近日，?？谑凶匀毁Y源和規劃局發布了一項地塊規劃調整的修改公示！

　　公示涉及的就是此前一直被業內傳出的超大學?！伴L天中學”項目!

　　
地塊修改內容示意圖

　　方案顯示，長天中學所處地塊XY0502021地塊，用地面積128120平方米（192.18畝）；

　　總占地面積與人大附中?？趯嶒瀸W校西海岸校區的總占地面積194畝大致接近；

　　但長天中學地塊容積率1.2，可建設的總建筑面積達到15.3萬㎡；遠比人大附中西海岸校區的13萬㎡大出許多；

　　此前人大附中?？趯嶒瀸W校西海岸校區可以說是?？谖骱０吨行W中最大的學校；

　　根據建筑面積推測，長天中學未來，很有可能超過人大附中西海岸校區，成為?？谖骱０蹲畲蟮膶W校！

　　妥妥地進一步解決了西海岸片區上學、教育問題！

　　另外，該學校與?？?024年銷量排行榜第一的熱盤長天雲汀緊鄰；之前因為該項目熱度，長天中學也一直備受關注！

　　而且該片區附近有著九小以及僑中等小學的超強學校資源，對于片區的生源及教育質量來說，應該可以期待一下！

　　同時，該規地塊的劃調整也首次曝光了“長天中學”的局部效果圖（最終以批準的方案圖為準）！

　　小易看完，這建筑和設計風格，非?，F代，很有設計感，更值得期待了：

　　
概念方案效果示意圖，最終以批準的方案圖為準

　?。▓D源：?？谧砸幘郑?/p>

　　
概念方案效果示意圖，最終以批準的方案圖為準

　?。▓D源：海口自規局）

　　附：關于《海口市五源河片區控制性詳細規劃（修編）》XY0502021地塊規劃修改公示

　　XY0502021地塊（長天中學）位于海口市五源河片區控規范圍，為支持教育事業發展，緩解片區學位緊張的問題，我局按程序啟動了《海口市五源河片區控制性詳細規劃（修編）》XY0502021地塊控規修改工作，對用地相關規劃控制指標進行調整。為廣泛征求社會各界和市民的意見和建議，現按程序進行公示。

　　一、用地位置：

　　本次修改的XY0502021地塊位于?？谑形逶春悠瑓^東北部，美視五月花高爾夫度假酒店南側，地塊用地面積128120平方米（192.18畝）。

　　二、修改原因及依據：

　　為進一步擴大教育資源配置、優化人才培育土壤，“海潮計劃”海口市中小學集群設計工作營項目啟動， 將籌建一批新的教育項目，創建新時代教育建筑的示范發展樣板。長天中學為“海潮計劃”項目之一，經報請市政府同意啟動項目建設。競賽中選概念設計方案對項目地塊的綠地率指標結合建筑布局的合理性進行了優化調整， 結合海口市教育局訴求，為支持教育事業發展，緩解片區學位緊張的問題，為學校能順利實施建設，擬對《?？谑形逶春悠瑓^控制性詳細規劃（修編）》XY0502021地塊綠地率進行調整。

　　根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條、第四十八條；《海南自由貿易港國土空間規劃條例》（2025年）第二十條；省資規廳《海南省城鎮開發邊界內控制性詳細規劃調整管理辦法（試行）》（瓊自然資規〔2022 〕3號）第七條以及《?？谑谐擎傞_發邊界內控制性詳細規劃調整管理實施細則（試行）》的相關規定，我局按程序啟動了控規調整工作。

　　三、修改內容：

　　本次規劃修改的規劃指標為地塊的綠地率，由≥40%修改為≥25（30）%（30%為計入植草足球場的綠地率）。

　　修改前：

　　XY0502021地塊用地面積為128120平方米（192.18畝），用地性質為中小學用地（080403）；容積率≤1.2；建筑密度≤25%；建筑限高≤24米；綠地率≥40%。

　　修改后：

　　地塊用地面積、用地性質、容積率、建筑密度和建筑限高保持不變；綠地率：由≥40%修改為≥25（30）%，綠地率按25（30）%管控，30%為計入植草足球場的綠地率。