進入2025年

今年有許多新政策實施

其中公積金貸款利率下調

就和我們息息相關

一起來了解一下吧

公積金貸款利率下調

2024年5月17日，中國人民銀行發布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

圖源：中國人民銀行

具體調整措施

1、首套房利率：

調整前：5年及以內2.60%；5年以上3.10%

調整后：5年及以內2.35%；5年以上2.85%

圖源：無錫公積金（下同）

2、二套房利率：

調整前：5年及以內3.025%；5年以上3.575%

調整后：5年及以內2.775%；5年以上3.325%

具體執行時間

1、對于2024年5月18日（含）后發放的個人住房公積金貸款，已直接執行下調后的新利率。

2、對于2024年5月18日前發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。無錫公積金中心已于2025年1月1日統一調整存量個人住房公積金貸款利率，借款人無需申請或操作。

查詢方式

1、快來查查你現在的貸款利率是多少吧?

查詢平臺：無錫公積金公眾號

查詢方式：進入無錫公積金微信公眾號，點擊“我的賬戶—賬戶查詢—貸款信息”可以查看貸款利率。

2、每月應還多少錢？

查詢平臺：無錫公積金公眾號

查詢方式：進入“我的賬戶—賬戶查詢—還款計劃”可以查看最近一年的還款計劃。

此外，小編再給大家拓展一個知識點

公積金月沖后，賬戶里多余的金額

該怎么充分利用呢？

公積金月沖后，賬戶里多余的金額怎么處理？是不是只能取消月沖改為年沖？

其實不用！可以辦理償還部分貸款本息提取業務！

通俗地說：就是在月沖的基礎上還可以繼續年沖。

償還部分貸款本息提取業務辦理指南

辦理條件：

辦理該業務的委托人必須先辦理公積金月沖業務，且月沖后除月沖保留金額外仍有多余的余額。未簽訂公積金月沖業務或不符合公積金月沖條件的，不可以辦理該業務。

辦理對象：

借款人及配偶可以辦理這項業務

辦理入口、流程

辦理平臺：無錫公積金公眾號

辦理流程：通過“我的賬戶-業務辦理”選擇“償還部分住房貸款本息提取申請”辦理。

圖源：無錫公積金

辦理后資金是怎么劃轉的？

委托人辦理申請后，公積金賬戶資金會于下個月的第二個工作日起五個工作日內劃轉至貸款銀行提前償還貸款本息。

例：職工于12月辦理了償還部分住房貸款本息提取申請業務，資金將于1月初轉入貸款賬戶。

有多少資金可以轉入貸款賬戶？

劃轉金額為申請當月末職工公積金賬戶余額扣除月沖保留金額及申請當月月沖劃轉金額，并且不超過剩余住房貸款本息。

今年辦理了以后每年都會自動劃轉嗎？

目前該業務需要每年申請一次。

例：職工2024年12月辦理了該業務，2025年12月可以再次申請辦理。

我目前月沖的是一筆貸款，可以申請償還另一筆貸款嗎？

不可以，只能償還同一筆貸款哦。