廣東
最近，又一個舊改放大招了！
三元里舊改迎來實質性突破。根據官方最新通報，這次動作可不小：
一是：大規模征地，全村納入改造范圍。
據征地公告顯示，征地計劃總面積超過27萬平方米，范圍覆蓋整個三元里村。
具體區域東至廣園西路，西至解放西路，北達三元里大道，南接廣園中路，基本囊括了村內主要地塊。
征地后，這些區域將用于住宅和商業開發。
二是：舊改補償安置方案出爐。
具體來看，征收土地的補償安置方式有三種選擇：貨幣補償、被征地農民工養老保險制度和留用地安置。
村民住宅方面，“最高”按280㎡套餐補償。包括：
結構補償方面，村屋框架（A）結構3600元/㎡，混合（B）結構3360元/㎡，磚木（C）結構3120元/㎡。征收獎勵方面，每平方米補償3000元，若在規定期限內搬遷，還可額外享受15%的獎勵。算下來，村民棄產補償標準最高為7590元/㎡=（3600+3000）*（1+15%）。
此外，臨時安置費標準為每平方米每月40元，按季度支付，為搬遷過渡期提供支持。
作為廣州城市更新的重點項目之一，三元里村的舊改計劃已經籌備多年。
然而，受城中村人口密集、產業復雜等多重因素影響，推進難度一度較大。
三元里村是一條歷史名村，村內有著豐富的文化資源。
舊改面積約190公頃，總規劃建筑體量達330萬平方，是廣州大規模的舊村改造之一。
目前，改造主體為國企，廣州市建筑集團有限公司和廣州白云城市發展有限公司。
此次大規模征地和明確補償方案落地，意味著項目從前期籌備進入實際執行階段。
近期，官方還透露，三元里改造項目已獲批全國首批城中村改造專項借款授信166億元。
來源：廣東自然資源
按規劃，三元里改造，將以文化資源本底打造歷史傳承的“愛國教育基地”，以生態及設施配套打造可游可憩的“樞紐城市客廳”，以多樣化產業空間打造多元薈聚的“國際消費中心”。
從政策支持，到國企主導，再到資金加持，三元里舊改終于走上正軌。
接下來，如果村民簽約和交房工作順利完成，這片千年古村將迎來歷史性蝶變。
讓我們一起期待三元里的嶄新面貌！
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