房產(chǎn)頭條

香港樓市成交創(chuàng)近3年新高：

中原地產(chǎn)研究部指出，2024年香港整體樓宇買賣合約登記數(shù)量及金額均創(chuàng)下近3年新高，受益于政府全面撤銷“辣招”、放寬按揭、救市措施及降息周期等因素，市場氣氛轉(zhuǎn)好，刺激成交增加。一手私人住宅方面，2024年成交宗數(shù)及金額大幅上升57.8%及58.9%，達(dá)到16861宗及2082.2億港元，顯示發(fā)展商減價促銷新盤策略奏效。二手私人住宅成交宗數(shù)也上升13.8%至33794宗，但總金額微跌3.5%至2423.1億港元，反映買家恢復(fù)入市意愿，但房價持續(xù)下調(diào)。

點(diǎn)評：全國統(tǒng)一的以價換量

超90城區(qū)推行房票政策：

新年伊始，又有城市落實(shí)房票安置政策。在武漢，日前正式舉行漢陽區(qū)高鐵功能區(qū)征地拆遷項(xiàng)目選房大廳首批購房券核發(fā)儀式，這也是項(xiàng)目自購房券實(shí)施意見公布后核發(fā)的首批購房券。據(jù)悉，購房券核發(fā)后，購房券持有人可直接使用購房券購買指揮部前期已公布的“團(tuán)購房源”與“市場房源”。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年以來，超90城（區(qū)）鼓勵采用房票安置方式對拆遷安置戶實(shí)施安置。同時，與往年相比，出臺房票安置政策的城市能級提升，2024年廣州、上海、北京均有部分區(qū)域落地房票安置政策，加快城中村改造工作的推進(jìn)。

點(diǎn)評：可惜沒有置換數(shù)據(jù)

深圳灣悅府事故過渡安置方案出爐：

1月6日，一份名為《關(guān)于做好深圳灣悅府二期1棟“12·11”事故業(yè)主過渡安置工作的通告》的文件截圖在網(wǎng)絡(luò)傳播，文件抬頭為“南山區(qū)‘12.11’事故現(xiàn)場善后處置指揮部”。南都記者從南山區(qū)應(yīng)急管理局核實(shí)了解到，該份文件屬實(shí)，系經(jīng)指揮部審批簽發(fā)，昨晚由聯(lián)絡(luò)組點(diǎn)對點(diǎn)發(fā)給1棟業(yè)主。文件稱，深圳灣悅府二期1棟目前幕墻、電梯及設(shè)備設(shè)施等更新和修復(fù)仍需一定時間，在征求各方意見的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場善后處置指揮部制定了過渡安置方案。過渡安置對象為深圳灣悅府二期1棟業(yè)主或由業(yè)主授權(quán)指定的租戶，過渡安置期自2025年1月13日起至設(shè)施更新和修復(fù)完成之日止。本次方案，是由南山區(qū)政府出資墊付。現(xiàn)金過渡安置按照租金225元/平的補(bǔ)償，106平米每個月補(bǔ)償23850元租金，166平米每個月補(bǔ)償 37350元租金，225平米每個月補(bǔ)償50625元租金。

點(diǎn)評：政府出資墊付，最終到底由誰付這筆錢？

經(jīng)濟(jì)要聞

央行連續(xù)兩月增持黃金：

國家外匯管理局1月7日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月末，中國外匯儲備規(guī)模為32024億美元，較11月末下降635億美元，降幅為1.94%。黃金儲備方面，中國央行繼去年11月后，再度出手增持。中國人民銀行1月7日公布的黃金儲備數(shù)據(jù)顯示，去年12月末黃金儲備為7329萬盎司，較11月末的7296萬盎司增加33萬盎司，中國央行此前曾連續(xù)18個月增持黃金，隨后從去年5月后一直按兵不動，去年11月則重新增持。業(yè)內(nèi)人士表示，外匯儲備規(guī)模環(huán)比下降，主要是美聯(lián)儲表態(tài)偏鷹下美元指數(shù)上漲，全球金融資產(chǎn)價格總體下跌，匯率折算和資產(chǎn)價格變化等的負(fù)向估值效應(yīng)。而在金價有所走低的背景下，人民銀行繼續(xù)增加購買黃金也是理性選擇。有專家預(yù)計(jì)，央行增持黃金的資金是來自于外匯儲備中的外匯資金，由此也會帶來外匯儲備規(guī)模下行。

點(diǎn)評：增持黃金或是大趨勢

中科院發(fā)2025年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測結(jié)果：

中國科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院預(yù)測科學(xué)研究中心1月6日在北京發(fā)布2025年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測結(jié)果，預(yù)計(jì)全年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速為4.8%左右。如各項(xiàng)增量政策措施取得成效，則2025年GDP增速有望達(dá)到5%左右。分季度看，2025年GDP增長將呈現(xiàn)“兩頭高，中間低”態(tài)勢。

點(diǎn)評：我猜高于這個數(shù)據(jù)

預(yù)測顯示2025年美聯(lián)儲降息75個基點(diǎn)：

當(dāng)?shù)貢r間1月8日，美聯(lián)儲公布聯(lián)邦公開市場委員會（FOMC）2024年12月17日至18日的會議紀(jì)要。會議紀(jì)要顯示，美聯(lián)儲決定將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個基點(diǎn)，使其基準(zhǔn)基金利率達(dá)到4.25%-4.5%的區(qū)間，這是美聯(lián)儲連續(xù)第三次降息，累計(jì)下調(diào)幅度已達(dá)到1個百分點(diǎn)。然而，委員會成員預(yù)計(jì)，2025年的降息步伐將顯著放緩，預(yù)計(jì)全年僅降息75個基點(diǎn)。市場期貨價格則顯示，2025年的政策寬松程度可能略低于這一預(yù)期。盡管如此，市場參與者對未來一年聯(lián)邦基金利率的路徑仍抱有相當(dāng)大的不確定性。

點(diǎn)評：拭目以待

發(fā)改委將4類小家電納入補(bǔ)貼范圍：

國家發(fā)展改革委、財(cái)政部發(fā)布關(guān)于2025年加力擴(kuò)圍實(shí)施大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新政策的通知。其中提到，加力支持家電產(chǎn)品以舊換新。繼續(xù)支持冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī)等8類家電產(chǎn)品以舊換新，將微波爐、凈水器、洗碗機(jī)、電飯煲等4類家電產(chǎn)品納入補(bǔ)貼范圍。個人消費(fèi)者購買上述12類家電中2級能效或水效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品銷售價格的15%；1級能效或水效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品銷售價格的20%。每位消費(fèi)者每類產(chǎn)品可補(bǔ)貼1件（空調(diào)產(chǎn)品最多可補(bǔ)貼3件），每件補(bǔ)貼不超過2000元。2024年已享受某類家電產(chǎn)品以舊換新補(bǔ)貼的個人消費(fèi)者，2025年購買同類家電產(chǎn)品可繼續(xù)享受補(bǔ)貼。

點(diǎn)評：過年可以下單了

蘋果、華為、小米等品牌補(bǔ)貼即將上線：

1月8日，國家發(fā)改委、財(cái)政部進(jìn)一步明確，針對個人消費(fèi)者購買手機(jī)、平板、智能手表手環(huán)等3類數(shù)碼產(chǎn)品給予15%補(bǔ)貼，單件售價不超過6000元，每位每類產(chǎn)品可補(bǔ)貼1件，每件補(bǔ)貼不超過500元。天貓已率先承接手機(jī)、平板等數(shù)碼產(chǎn)品國補(bǔ)優(yōu)惠的落地準(zhǔn)備工作。目前蘋果、華為、小米、vivo、榮耀、OPPO、一加、三星、iQOO、聯(lián)想、小天才、Garmin、amazfit等品牌正在籌備上線天貓國補(bǔ)中。

點(diǎn)評：今年春節(jié)電商好生意啰

科技前沿

英偉達(dá)推出世界基礎(chǔ)模型：

當(dāng)?shù)貢r間1月6日，英偉達(dá)在于拉斯維加斯拉開帷幕的2025CES（國際消費(fèi)類電子產(chǎn)品展覽會）期間，推出了涵蓋生成世界基礎(chǔ)模型的Cosmos世界基礎(chǔ)模型平臺，旨在加速自動駕駛汽車、機(jī)器人等物理AI系統(tǒng)開發(fā)。Cosmos是為物理交互、模擬工業(yè)環(huán)境和駕駛環(huán)境的高質(zhì)量生成而構(gòu)建，它可從文本、圖像和視頻等輸入以及機(jī)器人傳感器或運(yùn)動數(shù)據(jù)的組合中生成基于物理的視頻。該模型生成逼真的視頻可用于訓(xùn)練機(jī)器人和自動駕駛汽車，通過創(chuàng)建合成訓(xùn)練數(shù)據(jù)幫助機(jī)器人和汽車?yán)斫馕锢硎澜纾杀具h(yuǎn)低于使用傳統(tǒng)數(shù)據(jù)。英偉達(dá)表示，物理AI模型開發(fā)成本高，需要大量真實(shí)世界數(shù)據(jù)和測試。Cosmos為開發(fā)人員提供了一種簡單的方法來生成大量基于物理的合成數(shù)據(jù)，以訓(xùn)練和評估模型。開發(fā)人員也可以通過微調(diào)Cosmos來構(gòu)建定制模型。

點(diǎn)評：進(jìn)一步降低機(jī)器人和自動駕駛應(yīng)用成本

交通運(yùn)輸部為列車無人值守提供支撐：

交通運(yùn)輸部辦公廳印發(fā)《城市軌道交通全自動運(yùn)行系統(tǒng)運(yùn)營技術(shù)和管理規(guī)范（試行）》，在既有ATO（列車自動運(yùn)行）系統(tǒng)行車、客運(yùn)、安全評估等管理辦法和信號、車輛等運(yùn)營技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上，針對全自動運(yùn)行系統(tǒng)特有的功能和技術(shù)變化進(jìn)行了規(guī)定。設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求方面，對信號、車輛、通信、站臺門、綜合監(jiān)控五大系統(tǒng)和乘客服務(wù)系統(tǒng)在系統(tǒng)聯(lián)動、接口匹配、參數(shù)優(yōu)化、人機(jī)交互等方面，提出了設(shè)施設(shè)備的基本功能和性能要求，夯實(shí)全自動運(yùn)行系統(tǒng)本質(zhì)安全水平。此外，在《規(guī)范》附則中明確提出支持各地積極探索障礙物探測、列車遠(yuǎn)√，為后續(xù)實(shí)現(xiàn)列車無人值守提供支撐，積極支持技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)全自動運(yùn)行系統(tǒng)有序發(fā)展。同時，對不滿足本規(guī)范要求的既有全自動運(yùn)行線路和由非全自動更新改造為全自動運(yùn)行的線路提出了要求。

點(diǎn)評：自動駕駛，真的離我們不遠(yuǎn)了

AI眼鏡有望打造下一個移動終端：

中金公司研報(bào)指出，經(jīng)過多輪產(chǎn)品迭代，AI眼鏡的成功范式或已出現(xiàn)，預(yù)計(jì)2024年出貨約200萬部，滲透率0.1%，市場規(guī)模約36.5億元。展望未來，看好AI眼鏡SoC、存儲及顯示等核心器件升級，優(yōu)化用戶體驗(yàn)，豐富應(yīng)用場景，有望打造下一個移動終端。根據(jù)Wellsenn測算數(shù)據(jù)，2030年全球AI智能眼鏡出貨有望達(dá)到8000萬部，滲透率約為4.3%。

點(diǎn)評：AI眼睛代替手機(jī)

社會熱搜

西藏定日縣地震已致126人遇難：

新華社記者7日從日喀則市委宣傳部獲悉，經(jīng)初步排查，截至19時，定日縣地震已造成126人遇難、188人受傷，28名重癥人員轉(zhuǎn)移到市人民醫(yī)院救治；倒塌房屋3609戶。

點(diǎn)評：

泰國警方確認(rèn)王星為人口販運(yùn)受害者：

泰國國家警察總署督察長塔查猜1月8日接受泰媒采訪表示，經(jīng)初步調(diào)查確認(rèn)中國籍男演員王星為人口販運(yùn)受害者，后續(xù)計(jì)劃在1至2天內(nèi)將其送回中國。塔查猜在接受泰媒電話采訪時說，王星被騙出國參與選角，經(jīng)泰國前往鄰國，但到達(dá)鄰國后發(fā)現(xiàn)被騙。塔查猜還表示，根據(jù)相關(guān)程序，泰國多部門工作人員會妥善保護(hù)和照顧王星，在他和親屬準(zhǔn)備好時，將協(xié)調(diào)中國駐泰國大使館將其送返中國，預(yù)計(jì)不超過1至2天。

點(diǎn)評：明星都被綁，普通人不敢想象

洛杉磯山火持續(xù)，千萬美元豪宅被燒毀：

由于山火蔓延威脅居民區(qū)，當(dāng)?shù)貢r間1月8日，美國加利福尼亞州洛杉磯地區(qū)的很多居民緊急撤離。艾美獎得主比利·克里斯托和他75歲的妻子珍妮絲，在洛杉磯山火中損失了價值 919萬美元的房屋，他們發(fā)表聲明稱，無法用言語描述災(zāi)難的嚴(yán)重性，他們失去住了四十多年的家。此外，眾多好萊塢巨星在社交平臺上分享，失去了價值數(shù)百萬美元豪宅的悲痛之情。

點(diǎn)評：保險(xiǎn)公司賠哭了

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