從2024年9月份起，樓市的目標就是要“止跌回穩(wěn)”，而這個目標在2025年就不能再是一個預期，是要看實際效果。能否達到預期，2025年見真章了。

　　這個目標就是驗證前期各項支持措施的效果。雖然最近2個月，部分大城市的房地產市場出現(xiàn)回暖跡象，但目前市場上仍有很多人認為這種行情難以持續(xù)。

　　實際上，就拿一線城市的最近幾個月的成交量來說，多少是有點爆量了，持續(xù)維持這樣的成交量也不太可能。未來大概率會有有所起伏的，當然只要不是一下跌入谷底又起不來，市場也算是止跌回穩(wěn)了。

　　支持措施的效果以及市場行情的持續(xù)性，在2025年也需要給出答案。

　　如果2025年的目標都如愿實現(xiàn)，這可能意味著樓市已經走出調整的低谷期，迎來一個新的轉折，可能是接下來相當長一段時間市場的轉折。

　　當下，大家基本上也了解國內房地產市場的現(xiàn)狀了，整體市場已經是處于供大于求了，所以不能對房地產市場有太高的期待，也不能奢望未來幾年里房價還能實現(xiàn)大漲。但房地產又確實非常重要，所以我們希望房地產市場能夠保持更加平穩(wěn)的運行，繼而實現(xiàn)整體能夠平穩(wěn)的越過周期的谷底。

　　目前與實際情況有一定的矛盾，這就需要更大力度的支持措施了。這也是為何最近幾年要不斷支持房地產市場回到平穩(wěn)的發(fā)展之路上。

　　那么市場最終的表現(xiàn)會是什么樣子？

　　整體市場有望保持一種相對平穩(wěn)的震蕩態(tài)勢。但是對于那些房地產市場供大于求比較嚴重的城市，樓市是很難回漲的，支持措施能夠一定程度上平衡其波動的力度，但大概率還是無法改變其趨勢，未來延續(xù)震蕩下行調整的可能性還是比較大。

　　而對于一些人口凈流入的城市，其房地產市場本就不會出現(xiàn)真正意義上的供大于求，而這次的調整也只是周期性的擾動。所以我們最近能看到上海、深圳、杭州等城市的房價已經開始呈現(xiàn)止跌回漲的現(xiàn)象。如果2025年目標能夠實現(xiàn)，這些城市的樓市是要進一步止跌回穩(wěn)，甚至止跌回漲。

　　從這個角度來看，則意味著2025年樓市分化將會進一步加劇，而過去的普漲普跌的特征也將會改變，2025年是一個關鍵的節(jié)點之年，重要的轉折之年！