一直以來(lái)，很多中產(chǎn)家庭，都喜歡購(gòu)買“復(fù)式樓”。因?yàn)椋≡凇皬?fù)式樓”里面，有一種住在“別墅”里的感覺(jué)，如果有親友來(lái)了，就會(huì)覺(jué)得很有面子。此外，通常“復(fù)式樓”分成二層樓，下面一層做客廳、廚房、衛(wèi)生間。而上面一層，可以做主人的臥室、書(shū)房。這樣既能做到干濕分離，又能保證隱私性，居住舒適度好。

就在不久前，我的老同事老孫告訴我，他決定從原來(lái)居住的“復(fù)式樓”里搬出來(lái)，搬到市中心的老房子里居住。據(jù)老孫所說(shuō)，這些年居住在“復(fù)式樓”里覺(jué)得很痛苦，他后悔買了這套房子。因?yàn)椋皬?fù)式樓”缺點(diǎn)太多，一不小心就會(huì)淪為不動(dòng)產(chǎn)。在跟老孫交流之后，我們才知道“復(fù)式樓”有以下幾大缺點(diǎn)：

第一，復(fù)式住宅的體驗(yàn)感不佳

之前很多白領(lǐng)家庭，都喜歡購(gòu)買復(fù)式樓，主要是想享受較好的居住體驗(yàn)。但現(xiàn)實(shí)中，復(fù)式住宅的體驗(yàn)感并不好。主要是復(fù)式樓的上下二層總高在5米左右，如果想下面一層住得舒服一些，下面層高就要達(dá)到3米，那上面那一層的高度就只有2米。這就會(huì)導(dǎo)致，業(yè)主居住在上面一層時(shí)，會(huì)有一種很壓抑的感覺(jué)。如果業(yè)主的身高超過(guò)1.8米，那這種壓抑感覺(jué)就會(huì)更加明顯。

第二，復(fù)式住宅的樓梯讓人為難

通常復(fù)式住宅是要建造樓梯的。不過(guò)，在建造樓梯時(shí)，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)困惑。如果把樓梯設(shè)計(jì)得稍微陡一些，就很容易導(dǎo)致腿腳不便的老人或小孩摔倒，造成傷害。但是，如果把樓梯坡度設(shè)計(jì)得緩和一些，那樓梯會(huì)占用較大的室內(nèi)面積，又很不劃算。最終，也只能把樓梯的安全性放在首位。

第三，復(fù)式住宅的居住成本高

復(fù)式住宅的裝修成本，至少要在70-80萬(wàn)，有的甚至上百萬(wàn)。之所以裝修成本過(guò)高，主要原因是復(fù)式住宅的面積要比普通住宅大，耗用建材和人工會(huì)更多。此外，復(fù)式住宅的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、維修基金等，都要比普通住宅高。所以，不少人在住了復(fù)式住宅后表示，即使買得起這類房子，也未必住得起。

第四，復(fù)式住宅的流通性較差

購(gòu)買復(fù)式住宅容易，但想把房子賣出變現(xiàn)卻很難。因?yàn)椋瑢?duì)于中產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō)，即使購(gòu)買一套180平米的復(fù)式樓房，至少也要好幾萬(wàn)。很多中產(chǎn)家庭沒(méi)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。而對(duì)于富裕家庭來(lái)說(shuō)，他們要么購(gòu)買新的復(fù)式住宅，要么購(gòu)買大別墅，也不會(huì)購(gòu)買二手的復(fù)式住宅。所以，復(fù)式住宅的價(jià)格不僅容易下跌。而且，這類房子流通性較差，很容易爛在手里。

雖然，復(fù)式住宅曾經(jīng)受到中產(chǎn)家庭的青睞。但是，那些住過(guò)復(fù)式樓的人會(huì)覺(jué)得很痛苦，主要是復(fù)式樓有以上這4大缺陷，讓人無(wú)法接受。特別是復(fù)式樓因?yàn)榱魍ㄐ暂^差，淪為不動(dòng)產(chǎn)，屆時(shí)業(yè)主要想變現(xiàn)都很困難。對(duì)此，你對(duì)復(fù)式住宅有什么看法？歡迎在評(píng)論區(qū)留言。