商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風云。

01.06-01.12

新年首宗大交易：CPP出售4座龍湖天街

2024年新開25座萬達廣場，全國在營業513座

H&M重回上海最大首店

10天關4家店，Inditex中國否認Zara退出中國

暴跌96%，黃光裕的零售帝國崩塌

2024海南免稅消費“遇冷”

超越特斯拉，比亞迪成為澳洲熱門電動汽車品牌

澳門零售業界：圣誕元旦旺丁不旺財

美國企業破產數量創14年來新高

聯合國報告預測2025年全球經濟增長將維持在2.8%

01

商業地產

業績/租金

01

2024年新開25座萬達廣場，全國在營業513座

1月8日舉行的珠海萬達商管集團（下文簡稱為“萬達商管”）2024年年會上，萬達商管全面總結了2024年工作成績及提升方向，并部署2025年度集團戰略及重點工作任務。

根據萬達商管透露，珠海萬達商管集團2024年凈利潤指標超額達成，新開業萬達廣場25座，新增就業9.3萬人。截至目前，萬達商管已經累積管理商業面積超7000萬㎡，為各類輕資產合作方運營管理513座已開業萬達廣場。

02

2024年韓國三大百貨巨頭奧萊業績微增

2024年，韓國三大零售集團新世界百貨、樂天百貨和現代百貨的奧特萊斯業績僅出現小幅增長。

三大百貨巨頭旗下33家奧特萊斯中心的合計銷售額約合456.48億人民幣，同比增長3.6%。這是繼2023年增長3.8%之后，連續第二年低于5%。2021年和2022年兩年都錄得兩位數的增長。

其中，名品奧萊的業績表現很好，年銷售額超過3000億韓元（15億元）的有14家，新晉項目為現代名牌奧特萊斯大田店和釜山名牌折扣購物中心。其中，現代大田店錄得71.6%的爆炸式增長，這是因為2022年9月至2023年5月項目因火災關閉了9個月。與2021年相比，該項目增長了20.1%。

03

梅西百貨公司：計劃包括在三年內關閉150家門店

1月10日，美國大型連鎖百貨公司梅西百貨宣布了一項重大戰略調整計劃，計劃在2026年年底前關閉約150家門店。

02

品牌追蹤

新店來了

01

茶百道在馬來西亞開設第二家門店

1月7日，茶百道在馬來西亞吉隆坡開設了其在該國的第二家門店，標志著該品牌在國際市場上的進一步擴張。

自去年1月在韓國開設首家海外店以來，茶百道已成功進入韓國、泰國、澳大利亞和馬來西亞市場，累計開設了13家門店。此次新店的開業不僅是茶百道在馬來西亞市場的深入布局，也是其全球擴張戰略的一部分。

02

三夫戶外2025年計劃開設X-BIONIC品牌店10-15家

1月6日，三夫戶外在投資者互動平臺上表示，2025年，公司計劃開設X-BIONIC品牌店10-15家。

在投資者互動平臺上，三夫戶外還表示，目前擁有直營門店46家，其中商場品牌店10家（含X-BIONIC品牌店9家，HOUDINI品牌店1家），滑雪場X-BIONIC品牌店10家，多品類綜合店26家。X-BIONIC經銷商店有11家（其中品牌店4家，多品店銷售專區7家）。

X-BIONIC是瑞士知名黑科技運動奢侈品牌。2020年，三夫戶外以7883萬元收購X-BIONIC和X-SOCKS商標，以及25項相關專利、4項專有技術等IP所有權。

03

誠品生活臺南店2025年一季展開試營運

時過3年半，誠品生活臺南店計劃于2025年第一季試營運，而目前3D圖已經搶先釋出。

誠品攜手建筑師羅耕甫規劃全新有機綠建筑、室內空間則由建筑師蕭博文操刀，融入臺灣傳統的「埕Tiann」文化概念，打造6000坪共4層樓的獨棟街邊店，且除了書店區域外，還將規劃藝文、選物、在地知名咖啡店進駐、兒童館等，帶來一間跳脫傳統書店想象的全新復合式藝文空間。

04

CASETiFY STUDiO開設武漢首店，推出當地特色手機殼周邊

國際潮流生活方式品牌CASETiFY“城市巡玩” 新一站，武漢首店將于1月10日在武商MALL購物中心盛大開業。

05

H&M重回上海最大首店

瑞典服飾巨頭H&M已簽署新租約，重返其位于上?；春Ｂ返氖准壹白畲箝T店。

該店曾運營15年，并在疫情期間暫停營業。根據上海益民商業集團發布的公開信息，租期為2025年至2029年，年租金為2550萬元。該門店位于淮海路645-649號，占地64583平方英尺，共有六層樓。從2030年至2034年，年租金將上漲至2750萬元。

淮海路的這家門店是H&M于2007年進入中國市場時開設的首家旗艦店，也是其最大門店之一。

業績速覽

01

7-11母公司凈利潤下降65％，營業利潤4年來首降

1月9日，7-11便利店母公司Seven&i Holdings公布了2024年3月至11月期的合并財務報表。集團凈利潤同比下降65%至636億日元(約31.16億元人民幣)，營業收入增長6%至9.0695萬億日元(約4444億元)，營業利潤下降23%至3154億日元(約154.55億元)。

凈利潤連續第二年在同期出現下滑，營業利潤則時隔4年首次下降。主力便利店業務表現不佳，加上關閉虧損門店產生的特別損失不斷增加。

值得注意的是，Seven&i目前正收到來自加拿大便利店巨頭ACT等公司的收購提案。如要在現有體制下保持“獨立”，需要重獲盈利能力并提高企業價值。

02

優衣庫母公司迅銷集團一季度收益上漲10.4％

1月9日，優衣庫母公司迅銷集團發布截至2024年11月30日的一季度財報。

財報顯示，一季度迅銷集團實現收益8951.92億日元（約合人民幣415.21億元），與去年同期相比增長10.4%；母公司擁有人應占溢利1319.63億日元（約合人民幣61.21億元），與去年同期相比增長22.4%。

迅銷集團認為上漲主要得益于日本UNIQLO（優衣庫）事業分部銷售表現不俗，以及東南亞、印度及澳洲地區和北美與歐洲地區的UNIQLO業務持續平穩擴展所致。

03

安踏品牌2024年高單位數增長，FILA錄得正增長

1月8日晚間，安踏體育發布2024年第四季度以及全年營運表現。

根據公告，第四季度，安踏品牌零售金額同比錄得高單位數正增長；FILA品牌零售金額同比錄得高單位數正增長；所有其他品牌零售金額同比錄得50-55%正增長。

而從全年來看，安踏品牌零售金額同比錄得高單位數正增長；FILA品牌零售金額同比錄得中單位數正增長；所有其他品牌零售金額同比錄得40-45%正增長。

04

開市客：12月同店銷售總額增長7.4％ 預估增長3.7％

1月9日，開市客（Costco Wholesale Corp）宣布2024年12月同店銷售總額增長7.4%，遠超市場預估的3.7%。盡管全球經濟面臨不確定性，開市客依然憑借其獨特的商業模式和高效的運營策略，在零售行業中保持強勁增長勢頭。

公司報告稱，截至2025年1月5日的五周內，凈銷售額達到27.52億美元，比去年同期的25.03億美元增長了9.9%。該零售商在本財年前18周的業績也呈現積極勢頭，凈銷售額增長8.0%，達到94.04億美元，高于去年同期的87.07億美元。

關店/裁員

01

多地撤柜，茅臺冰淇淋被傳將退出市場

《深圳商報》近日消息稱，廣州市場的茅臺冰淇淋團隊已解散，相關人員已清退。同時，南京、成都等地也已停止茅臺冰淇淋門店運營。上述消息引發“茅臺或于2025年全面退出冰淇淋市場”的猜測。

02

“純凈美妝鼻祖”將全面關閉在巴西的業務

青眼最新獲悉，被譽為“純凈美妝鼻祖”的The Body Shop近日發文稱“將全面關閉在巴西的業務。”據了解，這是The Body Shop自去年9月第四度易主以來，首次對外宣布關閉業務。

值得一提的是，早在去年年初宣布英國業務進入破產程序后，The Body Shop就陸續關閉了美國、法國、比利時和荷蘭的子公司。這當中，The Body Shop在中國市場的業務也深受影響。

03

10天關閉4家門店！Inditex中國否認Zara退出中國

日前有網傳消息稱，西班牙快時尚品牌Zara在最近一年密集關店，門店數量僅剩約20家，由此預測Zara將退出中國市場。Zara母公司Inditex中國公關團隊對此回應：“截至今日，Zara在中國內地市場運營超過70家門店，因此網傳其在過去一年縮水超過80家門店以及計劃退出中國市場等消息不實?！?/p>

Inditex中國公關團隊表示，Zara一直在不斷優化和升級門店。2025年上半年，Zara將在南京開設一家旗艦店，這將是品牌在亞洲最大的門店之一。此外，今年Zara還將繼續升級其他門店，例如深圳壹方城門店目前正在進行翻新，上海南京東路旗艦店也已列入計劃。與此同時，Zara也將不斷優化在線平臺。

新招/戰略

01

傳李寧奪回中國奧委會合作，安踏暫未回應

據體育產業媒體《懶熊體育》報道，多個消息信源證實，2025年至2028年期間，中國奧委會（簡稱“COC”）體育服裝合作伙伴或從安踏變更為李寧；該權益合作總價約8億元，同比上一周期增幅不小。

1月6日，時代財經分別向李寧集團和安踏集團求證上述消息。李寧集團回應稱，“感謝對李寧品牌的關注和支持，相關事宜請以官方信息為準?！苯刂涟l稿，安踏方面尚未就該消息做出回應。

02

肯德基推出沿街取服務，店員直接送到路

1月7日，肯德基在無錫海歸小鎮舉辦發布會，宣布其車行生活服務“車速取”迎來2.0版本。

車速取業態源自肯德基在美國市場推出的汽車穿梭餐廳。20世紀中期，美國汽車保有量快速增長，留意到此趨勢，肯德基推出了汽車穿梭餐廳。該類餐廳建有專用車道，用戶開車到指定的窗口點餐，再到后續的窗口取餐后駛離，全程無需下車。2006年，肯德基在中國推出“車速取”服務，截至2024年12月底，“車速取”業務覆蓋門店數量接近2000家。

03

深圳Costco開市客1月9日起同城配送服務升級

自1月9日起，Costco開市客深圳會員店正式啟動全新的同城配送服務，并為現有會員推出特別續費優惠。

此次同城配送服務升級，將覆蓋深圳市的主要商業和居民區，包括福田區、羅湖區、南山區、寶安區，以及賣場所在的龍華區等核心區域。會員只需通過“開市客到家”微信小程序下單，系統將自動判定送貨地點是否在配送范圍內，最快可在半日內送達。

同時，開市客深圳會員店特別推出會員續費優惠活動。即日起，深圳會員店會員前往門店續費可享100元減免優惠，實際支付199元即可獲得一年會籍。

04

傳巴黎世家將重新進軍香水美妝領域

據MF Fashion的報道，巴黎世家已于去年11月向法國國家工業產權研究所提交了名為“Le Dix”的商標及標志的申請，涵蓋香水、化妝品和香氛蠟燭類別。

Le Dix是巴黎世家于1947年推出的首款香水，以品牌位于巴黎喬治五世大道10號的總部地址命名。開云集團于2023年成立Kering Beauty部門時表示香水是其首個開發類別，Bottega Veneta已于2024年底按計劃推出了首個香水系列。集團還于去年年初透露接下來的香水推出計劃將涉及巴黎世家和Alexander McQueen。

03

資本捕手

收并購

01

雅戈爾確認收購奢侈童裝品牌Bonpoint

雅戈爾集團向界面新聞確認，其已收購法國奢侈童裝品牌Bonpoint。該公司表示，晚些時候會對這筆收購發布更細的官方新聞。

截至界面新聞發稿前，根據Bonpoint官方微信公眾號公開信息，Bonpoint在中國目前開設有29間品牌精品店，覆蓋至北京、上海、杭州、廣州、武漢、西安、青島、重慶、大連、深圳、廈門、成都、蘇州、無錫、南京、沈陽等16座城市。

在這些一線和二線城市中，Bonpoint品牌的店鋪選址基本集中于頂奢商場和高端商圈，其中不乏北京、武漢和成都的SKP商場，上海恒隆廣場、港匯恒隆和前灘太古里，以及南京德基、杭州大廈、深圳萬象城、廣州太古匯等。

02

“溫州鞋王”終止收購芯片資產，奧康國際跨界夢碎

1月7日晚間，奧康國際公告終止發行股份購買資產。1月8日復牌后即鎖定在跌停板。

2024年12月24日，奧康國際公告披露，正在籌劃以發行股份及或支付現金的方式購買聯和存儲科技（江蘇）有限公司（簡稱“聯合存儲”）股權事項。

成立于2021年的聯合存儲，是一家主營嵌入式存儲芯片PPI Nand、SPI Nand、DRAM、LPDDR、MCP等的芯片制造和供應商。2024年12月2日剛獲得北京市昌平區政府設立的投資平臺昌發展的B輪融資。

03

KKR考慮出售西友，沃爾瑪或徹底告別日本

1月8日消息，美國投資基金KKR正在考慮出售旗下綜合超市西友(SEIYU)。

目前，KKR已啟動股權出售招標程序，日本零售巨頭永旺(AEON)、泛太平洋國際控股(PPIH)等公司以及其他投資基金都參與了競標。收購金額可能高達數千億日元(目前暫未公布具體數值)。KKR計劃在2月份左右確定最終買家。這標志著日本大型超市業態整合進程的加速。

值得一提的是，2002年，經營困難的西友引入沃爾瑪為戰略投資者，2008年成為沃爾瑪子公司。2021年，美國投資基金KKR與樂天集團從沃爾瑪手中收購了西友85%的股權，2023年樂天又將其持有的20%股份售予KKR。

04

新年首宗大交易：CPP出售4座龍湖天街

1月3日，加拿大養老金計劃投資委員會（CPPIB）宣布，已同意將其與龍湖集團控股有限公司在四個房地產合資項目中的49%權益，出售給大家保險集團的關聯公司。

此次出售包括位于上海、蘇州、成都和重慶的四個零售商場及相連的辦公和租賃住房物業。CPPIB沒有披露具體售價，但表示從出售中獲得的凈收益約為2.35億加元（折合人民幣約12.03億元）。

接盤方大家保險，近年來在商業不動產領域動作頻頻。2023 年，大家保險連續出手，先后從大連萬達商管手中接過了上海松江萬達廣場、廣東江門臺山萬達廣場和青海西寧萬達廣場 3 個項目。同年 10 月，又攜手橫琴人壽共同收購了上海周浦萬達廣場項目股權。

IPO

01

暴跌96%，黃光裕的零售帝國崩塌

進入2025年，*ST 美訊（國美通訊，600898）連續跌停，截至最新收盤，*ST 美訊報收元0.9元/股，相較于2024年11月高點累計跌幅達58%，如果從最高位算起，其跌幅已超過了96%，目前總市值僅剩2.57億元，已連續14個交易日低于5億元，退市的命運已經注定。

這一事件不僅宣告了其退市已成定局，也折射出黃光裕零售版圖的全面潰敗。回顧國美零售的發展，自2017年以來，連續遭遇虧損，黃光裕回歸后的3年半里凈虧損合計超388億元。

04

人來人往

01

2024商業地產圈近110起高管變動：萬達、萬科、香港置地大調整

2024年，開發商/運營商企業們為破局業務困境，不吝成本尋求優質人才。商業大佬們“廉頗未老，壯志可酬”，能力者與優秀企業互相成就，相得益彰。

據贏商網不完全統計，2024年商業地產領域至少發生108起人事變動，涉及100位高管（不含監事、董事、非執行董事職務變動），同時涉及近45家開發商/運營商企業，其中包含內部調任53起、跳槽/新上任36起、辭任18起以及創業1起。

05

行業風向

01

2024海南免稅消費數據有些難看

?？诤ｊP上周公布數據顯示，2024年?？诤ｊP共監管海南離島免稅購物金額309.4億元，購物人數568.3萬人次，購物件數3308.2萬件。

上述數據較2023年的437.6億元購物金額和675.6萬購物人數分別下降29.3%和15.9%。只是和疫情后對比可能還不明顯，2024年海南免稅消費數據其實連疫情期間的2022年數據都不如，那一年海南免稅消費數據約349億元。

02

超越特斯拉，比亞迪成為澳洲熱門電動汽車品牌

澳洲在線汽車銷售商Carsales發布的數據顯示，比亞迪成為澳洲最受歡迎的品牌之一，也是潛在的電動汽車買家最?？紤]的車型。

比亞迪以價格優勢超越了特斯拉，成為澳洲目前最實惠的電動汽車。比亞迪Dolphin（海豚）車型的售價從38,890澳元起，而最便宜的特斯拉也要比這個價格高出大約20,000澳元。如果包含上路費，特斯拉Model 3的零售價為54,900澳元。

03

去年香港超1億豪宅購買者，內地買家占八成

香港置業研究部董事王品弟表示，香港一手豪宅深受內地買家歡迎，按已知買家姓名作分析，2024年逾1億元（港幣，下同）一手私宅的個人買家中，內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)占約8成；逾5000萬至1億元一手私宅的個人買家中，內地買家亦占約72%。

04

美國企業破產數量創14年來新高

英國《金融時報》7日報道，由于利率高企和消費需求走弱，2024年美國企業申請破產保護數量達到14年來新高。

報道援引標普全球市場財智公司發布的數據稱，2024年1月1日至12月23日期間，在該公司跟蹤觀察的資產和負債達到一定規模的企業中，至少有686家宣布破產，同比增加8%。此前這類企業破產數量更高的年份為國際金融危機發生后的2010年。

惠譽評級公司統計數據顯示，2024年美國企業在庭外采取措施以避免申請破產保護的數量也有所增加，約為申請破產企業數量的兩倍。

05

2023年-2029年中國每年2000萬人退休：銀發人群代際變化，帶來全新產業機遇

黑蟻資本針對銀發人群啟動需求趨勢研究，撰文成稿《新時代的消費力藍?！盍︺y發人群消費需求趨勢研究》。

《研究》面向50-65歲，居住在一線、新一線、二線高線城市銀發人群，從該人群的人口規模、經濟水平、養老理念、消費行為等多維度展開需求研究。研究發現，相比傳統銀發人群，50-59歲年齡段的活力銀發有錢有閑、生活滿意度高、觸網率高，金錢、子女關系和養老理念正在發生明顯的代際變化。

06

宏觀截面

01

聯合國報告預測2025年全球經濟增長將維持在2.8%

聯合國當地時間1月9日發布《2025年世界經濟形勢與展望》（WESP）報告。報告預測，2025年全球經濟增長率將維持在2.8%，與2024年持平。盡管全球經濟展現出較強的韌性，經受住了一系列相互疊加的沖擊，但增長水平仍低于疫情前3.2%的平均水平，主要受到投資疲軟、生產率增長乏力以及高債務水平的制約。

報告指出，通脹下降以及許多經濟體持續的貨幣寬松政策可能在2025年為全球經濟活動帶來溫和提振。然而，不確定性仍然籠罩，包括地緣政治沖突、貿易緊張局勢加劇以及許多地區居高不下的借貸成本，這些挑戰對低收入國家和脆弱國家尤為嚴峻，其增長表現低迷且脆弱，威脅到實現可持續發展目標（SDGs）的進展。

02

澳洲去年11月零售數據低于預期

澳大利亞統計局（ABS）周四發布的經季節性調整后的數據顯示，去年11月，澳洲零售額增長0.8%，低于市場增長1%的預期。此前，10月和9月的增長率分別為0.5%和0.4%。

該局商業統計部門負責人Robert Ewing表示，“黑色星期五”的促銷活動再次受到歡迎，促進了各個行業和地區的銷售。

03

臺灣CPI增速連續3年破2%警戒線

中國臺灣“主計總處”7日公布，2024年12月消費物價指數（CPI）同比上漲2.1%，全年CPI上漲2.18%，連續3年突破2%的通脹警戒線。官員坦言，民眾對物價感受依舊深刻。

統計顯示，12月物價以食物類上漲4.05%為漲幅最大，主因蔬菜受到先前風災暴雨以及低基期影響，價格飆漲30.69%，創40個月來最大漲幅；其余水果、水產品、外食費等價格同樣上漲。

04

澳門零售業界：圣誕元旦旺丁不旺財

1月6日， 澳門旅游零售服務業總商會副理事長盧宏駿表示，澳門經濟復蘇中，但中小企業在圣誕和元旦假期出現旺丁不旺財，今日將開會共商對策。

盧宏駿指出，澳門相對日本和泰國等地是欠缺匯率優勢，但內地旅客并非窮游，旅客愿意花費數千元到當地住酒店、看演唱會，證明有一定消費力，建議業界改變思維，并與代理商討物色更多特色品牌等，并盡量避免與香港或內地過于重疊，以及加強網上推廣等，希望有助吸引消費。

他稱，珠海和橫琴居民「一周一行」和「一簽多行」赴澳新政策已于本月1日落實，認為業界不用悲觀。

封面圖片來源龍湖蘇州獅山天街官方小紅書

消息來源贏商網、 紐約時報、CPP LUXURY、BOF、歐洲時報、時尚商業daily、華麗志、日經中文網、流通新聞、界面新聞、財華社、新浪財經、36氪、野馬財經、經濟日報、中新社、第一財經、品牌服裝網、墨爾本時代報、東方財富網、中國網地產、AFN研究院、觀點網、澳洲財經見聞、ACB News《澳華財經在線》、 泰國《世界日報》、新加坡《海峽時報》、21世紀經濟報道、hket

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