昨日，樓主根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)關(guān)注度和項(xiàng)目特色，推薦了2025年廣州十個(gè)最值得期待的項(xiàng)目的前五個(gè)項(xiàng)目，今天繼續(xù)揭曉最后值得期待的五個(gè)項(xiàng)目。

上期的五個(gè)項(xiàng)目來(lái)自天河、海珠、越秀和黃埔五個(gè)區(qū)，接下來(lái)的五個(gè)項(xiàng)目將涉及哪個(gè)區(qū)？

我們來(lái)看看。

01

珠實(shí)聯(lián)合體金融城東區(qū)項(xiàng)目

該地塊的建設(shè)是金融城的“點(diǎn)睛之筆”。

2024年10月30日，天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415地塊由珠江實(shí)業(yè)、廣州城投、華潤(rùn)置地、南沙交投聯(lián)合體底價(jià)拿下，成交總價(jià)16.06億元，成交樓面價(jià)1.96萬(wàn)/㎡。算上配建南沙全運(yùn)會(huì)會(huì)館項(xiàng)目，樓面價(jià)實(shí)際為4.71萬(wàn)/㎡。

該地塊宗地面積16881.76㎡，規(guī)劃建筑面積81620㎡。根據(jù)出讓要求，須配建一所18班小學(xué)及公園綠地等。

該地塊位于天河區(qū)黃埔大道以南、車陂路以東，屬于金融城東區(qū)的重要組成部分?。其地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵車陂南站，交通便利。

項(xiàng)目緊鄰金融城起步區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃包含商業(yè)、江景板式大平層及玻璃幕墻設(shè)計(jì)，顯然意在打造高端豪宅?。該地塊與保利臨江大道項(xiàng)目的出讓時(shí)間相近，未來(lái)入市或?qū)⑿纬芍苯痈?jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)?。

02

越秀·桂悅東曉

2024年12月3日，越秀地產(chǎn)以總價(jià)19億元拿下海珠東曉路宅地，折合樓面價(jià)約3.2萬(wàn)/㎡，即越秀·桂悅東曉

從拿地到進(jìn)場(chǎng)，到敲定案名，越秀一氣呵成。在定位上，它依然延續(xù)了越秀·瓏悅西關(guān)、越秀·熙悅江灣的“廣府系”產(chǎn)品。

桂悅東曉體量較小，共規(guī)劃有3棟樓，主推88㎡、105㎡、117㎡三個(gè)面積段，所有戶型均為全南向設(shè)計(jì)，屬于新規(guī)之下的高使用率剛改產(chǎn)品。

項(xiàng)目位于海珠濱江中板塊，緊鄰江南西、中大商圈，旁邊是南武實(shí)驗(yàn)學(xué)校。周邊有東曉花園、富力千禧花園、祈樂(lè)苑等成熟小區(qū)。

濱江中配套成熟，氛圍濃郁。老樓略顯歲月痕跡，但活躍度不減，置業(yè)需求活躍度較高。

如今新地塊出爐，而且面積兼顧了剛需改善，市場(chǎng)關(guān)注度較高。

03

海珠中交三滘立交項(xiàng)目

2024年8月20日，海珠三滘立交地塊由中交房地產(chǎn)集團(tuán)和交投睿郡競(jìng)得，成交總價(jià)47.45億元，折合樓面價(jià)3.2萬(wàn)/㎡。

上個(gè)月，三滘立交地塊建筑工程設(shè)計(jì)方案出爐，規(guī)劃7棟樓，有望推出約90-140㎡的剛改戶型，是海珠今年難得的大盤(pán)。

根據(jù)控規(guī)圖，地塊總用地面積6.7萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約15萬(wàn)㎡，綠化率35.1%，建筑密度25%。

?該項(xiàng)目配套完善，距離廣佛線和2號(hào)線交匯的南洲站僅約500米，且項(xiàng)目?jī)?nèi)配建有幼兒園，周邊教育資源豐富，擁有多所中小學(xué)。在景觀方面，項(xiàng)目被水道和公園環(huán)繞，整體環(huán)境優(yōu)越?。

04

保利·珠江印象

這個(gè)項(xiàng)目被稱為荔灣第二個(gè)席卷市場(chǎng)的保利雅郡。

保利即將在荔灣東沙推出濱江小戶型項(xiàng)目，其中南地塊為保利珠江天悅，北地塊則為保利珠江印象?。這兩個(gè)項(xiàng)目位于同一區(qū)域，共享相同的配套設(shè)施?。

保利珠江印象主打小戶型，項(xiàng)目體量較小，包括兩棟32層高的住宅和一所6班幼兒園。

保利·珠江印象將推出69-113㎡三四房戶型，包括69㎡三房、85㎡三房、108㎡四房、113㎡四房產(chǎn)品。

該項(xiàng)目作為白鵝潭江景房中的新成員，不僅填補(bǔ)了該區(qū)域小戶型產(chǎn)品的空白，其作為新規(guī)產(chǎn)品，使用率將吸引了更多購(gòu)房者的關(guān)注。

保利在該項(xiàng)目的打造上，無(wú)疑會(huì)投入更多的資源，以確保項(xiàng)目的口碑。這個(gè)項(xiàng)目在白鵝潭片區(qū)的出現(xiàn)，將吸引眾多剛需購(gòu)房者關(guān)注。

05

番禺綠城中銀南側(cè)項(xiàng)目

2024年12月17日，位于番禺廣場(chǎng)的中銀大廈南側(cè)地塊，綠城以總價(jià)5.08億元拿下，折合樓面價(jià)約1.7萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目緊鄰番禺廣場(chǎng)地鐵站，距離僅約50米，且匯聚了3號(hào)線、18號(hào)線、22號(hào)線三條重要地鐵線路，成為連接珠江新城、琶洲等核心區(qū)域的交通樞紐，交通優(yōu)勢(shì)顯著?。

不僅如此，項(xiàng)目還坐擁番禺廣場(chǎng)片區(qū)的成熟配套，同時(shí)其左右兩側(cè)還分別規(guī)劃有永隆綜合體和番禺廣場(chǎng)TOD用地。

根據(jù)消息，項(xiàng)目案名為綠城玉海棠，產(chǎn)品以改善四房為主，面積涵蓋105㎡、118㎡、138㎡，以及四套頂復(fù)200㎡，使用率高達(dá)130%，預(yù)計(jì)單價(jià)4萬(wàn)+。

該項(xiàng)目未來(lái)景象是這樣的：對(duì)面是番禺區(qū)府，樓下則是番禺廣場(chǎng)TOD。

今年廣州十個(gè)最值得期待的項(xiàng)目已經(jīng)全部推薦完，有你喜歡的嗎？

未來(lái)，廣州還有多個(gè)值得期待的項(xiàng)目，如華景地塊、金融城地塊、白云新城地塊、廣鋼新城地塊等等。然而，由于市場(chǎng)環(huán)境和項(xiàng)目進(jìn)展的不斷變化，部分項(xiàng)目的情況可能會(huì)有所調(diào)整。

建議購(gòu)房者在選擇項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和項(xiàng)目信息，做出明智的決策。購(gòu)房者根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算，選擇適合自己的項(xiàng)目?。