時(shí)隔兩年，龍湖在北京順義落地的又一個(gè)全新豪宅IP終于走進(jìn)實(shí)景。

攸克君還真是從剛剛埋下這顆“種子”的時(shí)候就關(guān)注了這個(gè)項(xiàng)目。理由很簡(jiǎn)單，順義是龍湖在北京發(fā)展的原點(diǎn)，締造過(guò)經(jīng)典，而“別墅專家”這個(gè)標(biāo)簽，也并沒(méi)有隨著行業(yè)跌宕起伏而少了氣勢(shì)。反之，當(dāng)北京豪宅市場(chǎng)的版圖在發(fā)生著巨大變化之時(shí)，它依然在用產(chǎn)品告訴我們，任何時(shí)候都可以相信龍湖。

這也是骨子里的某種堅(jiān)持。

兩年前，龍湖將全新的豪宅產(chǎn)品系——“御湖境”首作帶到北京，帶回順義。當(dāng)更多人對(duì)龍湖豪宅的認(rèn)知還停留在當(dāng)年曾締造了無(wú)數(shù)經(jīng)典的“原著系”時(shí)，龍湖在主動(dòng)改變自己。

兩年后， 龍湖順義·御湖境實(shí)現(xiàn)交付，804戶業(yè)主正式開(kāi)啟了“御湖境時(shí)間”。既然頂著“第一座”的名號(hào)，預(yù)期自然更高，但從目前剛剛實(shí)景交付的誠(chéng)意看來(lái)，龍湖穩(wěn)定發(fā)揮。

龍湖順義·御湖境實(shí)景圖

壹

畢竟對(duì)龍湖而言，這并非只是單純的一次產(chǎn)品系革新。

回到兩年前的2022年，外部大環(huán)境不必贅述，經(jīng)歷了三年的非常時(shí)期，無(wú)論是大家的生活習(xí)慣、消費(fèi)心理都在發(fā)生著巨大變化，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)也蟄伏在看不見(jiàn)光亮的低谷中，行業(yè)與城市不斷分化，動(dòng)蕩與不安彌漫。

時(shí)代的塵埃，落在每一個(gè)人身上都比無(wú)沉重，落在每一個(gè)企業(yè)身上也同樣如此。

彼時(shí)的龍湖，面對(duì)兵家必爭(zhēng)的北京，更是急需一個(gè)真正能激活市場(chǎng)熱度與關(guān)注的產(chǎn)品，如果還是用“原著系”來(lái)打天下，已經(jīng)很難了。

“原著系”可以很好的總結(jié)龍湖過(guò)去的31年，但越是特殊的周期，越需要一些變革的力量來(lái)支撐，下一個(gè)30年，龍湖急需一個(gè)新的IP。

就這樣，“御湖境”應(yīng)運(yùn)而生。在2022年年末的一場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，龍湖宣布這條全新的豪宅產(chǎn)品系將五城同發(fā)，而北京，是落地的第一城。

而此時(shí)的順義核心區(qū)，已經(jīng)有10年之久沒(méi)有新增土地的供應(yīng)，龍湖踩準(zhǔn)了這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，放棄了保守的打法，為的就是引領(lǐng)整個(gè)順義豪宅產(chǎn)品的革新。

現(xiàn)在看來(lái)，這是第一重使命。對(duì)龍湖來(lái)說(shuō)，“御湖境”的誕生，正值龍湖成立三十年之際，所謂的而立之年，它同樣需要能夠證明其“別墅專家”這一標(biāo)簽的、更有時(shí)代意義的作品，畢竟人們對(duì)于豪宅的需求和認(rèn)知，都會(huì)隨著時(shí)間的推移而發(fā)生變化，此時(shí)真正能夠滿足高端人群從空間到感受的豪宅產(chǎn)品，必然不同以往。

龍湖順義·御湖境實(shí)景圖

貳

而立之年，立身之作，無(wú)論對(duì)于龍湖整個(gè)集團(tuán)層面，抑或是北京市場(chǎng)，“御湖境”的出現(xiàn)，都有著特殊意義。對(duì)于早年間，習(xí)慣于用“原著系”來(lái)降維打擊、穩(wěn)居區(qū)域封面之作的龍湖，新的產(chǎn)品系，更要符合當(dāng)下人們對(duì)于高端產(chǎn)品的空間、審美以及生活方式的需求。

這一點(diǎn)，龍湖做到了。

從開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，到一年賣(mài)出66個(gè)億，再到連續(xù)兩年蟬聯(lián)順義區(qū)的“三冠王”，業(yè)績(jī)是最有力的證明。而龍湖在這個(gè)項(xiàng)目上，更是做到了“前所未有”。

約1400平頂奢酒店式會(huì)所、超90%的超高得房率、五重歸家禮序的動(dòng)線營(yíng)造、媲美10萬(wàn)+的頂配產(chǎn)品，這些都在刷新順義板塊對(duì)豪宅產(chǎn)品的價(jià)值認(rèn)知，無(wú)論是園林、立面還是室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，也在精益求精打磨這一顛覆之作。

對(duì)龍湖而言，重塑區(qū)域標(biāo)桿，便是第二重使命。

就單論其中這一處御·上會(huì)所，龍湖通過(guò)對(duì)全國(guó)5000多位豪宅業(yè)主進(jìn)行訪談后，汲取了頂級(jí)奢華酒店——華爾道夫酒店的設(shè)計(jì)靈感，從真實(shí)需求出發(fā)，打造了全龍湖體系內(nèi)首個(gè)5城齊發(fā)的、全順義唯一的精奢會(huì)所。

從會(huì)所到園林，整個(gè)遵循了“尊享及無(wú)界”的理念，規(guī)劃了“一軸、一環(huán)、四園”的園林布局。通過(guò)借鑒寶格麗設(shè)計(jì)手法，打造了約180米禮遇中軸，串聯(lián)起五大景觀主題，以及4個(gè)超7000平方米社區(qū)中央公園。

龍湖順義·御湖境實(shí)景圖

豪宅的氣場(chǎng)，的確在會(huì)所和園林，這一點(diǎn)龍湖拿捏得尤其到位。而此時(shí)，這些場(chǎng)景都已經(jīng)走進(jìn)實(shí)景，設(shè)計(jì)的具象化，也印證了這兩年順義銷(xiāo)冠的實(shí)力。當(dāng)然，最大的突破點(diǎn)還是在室內(nèi)戶型，雖說(shuō)這幾年北京的樓市卷產(chǎn)品已經(jīng)卷出了天際，但是龍湖依然給足了驚喜。

很大程度上也在于龍湖對(duì)于空間哲學(xué)、居住痛點(diǎn)，無(wú)論是具體的細(xì)節(jié)還是形而上的精神理念都有著十分細(xì)致的調(diào)研、打磨以及呈現(xiàn)。

精細(xì)到一面電視背景墻如何打造會(huì)給予客戶最大的共鳴以及最有空間的想象，這樣一個(gè)細(xì)微的剖面，其實(shí)可以折射出，龍湖對(duì)于空間的思考，永遠(yuǎn)是從生活的本身出發(fā)，給客戶最需要的，恰恰就是最好的。

就像這面看似只是做了無(wú)縫墻紙的背景墻，也許在很多項(xiàng)目看來(lái)，這并不符合豪宅交付的慣常，但看似是精裝的“減法”，其實(shí)恰恰是深度思考后，龍湖在做的情緒“加法”。

因?yàn)橥ㄟ^(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)研，龍湖發(fā)現(xiàn)業(yè)主們對(duì)電視背景墻的訴求并不大，而且石材、木板、金融……不管做成什么形式，都很容易過(guò)時(shí)，與其把看似“奢華”的元素強(qiáng)行加在此處，不如把更多極致品質(zhì)著墨在工序工藝以及廚衛(wèi)、家電等等環(huán)節(jié)。

龍湖順義·御湖境實(shí)景圖

譬如在整體精裝交付體系，龍湖就在瘋狂做“加法”，從鋪裝到家電，眾多國(guó)際品牌超規(guī)格配置，全屋收納體系，足足155項(xiàng)人性化細(xì)節(jié)。

這未嘗不是一種空間的“長(zhǎng)期主義”。

而室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，除了之前大熱的約160平方米四居的神戶型，二期在產(chǎn)品端更是顛覆，打造了部分約330平方米的奢闊產(chǎn)品，可以說(shuō)，妥妥站穩(wěn)了順義板塊的豪宅封面之作。

叁

作為御湖境的首發(fā)之作，龍湖順義御湖境不但填補(bǔ)了整個(gè)順義核心板塊十年之缺，更是改寫(xiě)了整個(gè)順義主城的豪宅版圖，也瞬時(shí)激活了這一區(qū)域。

而進(jìn)入到2025年，順義·御湖境也完成了首期實(shí)景交付，又一次讓業(yè)內(nèi)感受到了龍湖對(duì)于產(chǎn)品的執(zhí)念，更重要的是，收獲了大量業(yè)主的認(rèn)可，攸克君就曾聽(tīng)到這樣的反饋，有業(yè)主直言，“原本對(duì)冬天交付不抱期待，但沒(méi)想到，整體的兌現(xiàn)度如此之高?！?/strong>

龍湖順義·御湖境實(shí)景圖

無(wú)論是疊石飛瀑、四季園林，還是精工細(xì)作雕琢的“直線藝術(shù)”，在近些年，眾多項(xiàng)目都將設(shè)計(jì)的原點(diǎn)轉(zhuǎn)向“弧線”的運(yùn)用時(shí)，龍湖卻大膽的將硬朗的直線貫穿在了整個(gè)項(xiàng)目之中，搭配大量金屬線條，更有種疏朗大氣之風(fēng)。

而為了能夠?qū)⒔桓兜钠焚|(zhì)精研到極致，在過(guò)去兩年的時(shí)間里，龍湖一直用結(jié)果導(dǎo)向在完成這一項(xiàng)目，細(xì)化到園林中的每一棵樹(shù)、每一塊石頭，都會(huì)用近乎苛求的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完成。

龍湖順義·御湖境實(shí)景圖

即便是園林中一處“明月”造型的景觀裝置，為了尋到最合適的材質(zhì)，龍湖的景觀設(shè)計(jì)師用了一個(gè)多月的時(shí)間，篩選了上千塊漢白玉，最終選中了這一塊。類(lèi)似的故事，還有很多，最終成就了這每一處呈現(xiàn)在大家面前的實(shí)景。

從18年前入京打造了第一個(gè)別墅的產(chǎn)品，到18年后，迭新的御湖境刷新北京豪宅交付的又一新高度，在做豪宅這件事情上，看來(lái)龍湖永遠(yuǎn)不會(huì)讓人失望。

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