梧高鳳必至，花香蝶自來。

2024年，珠海市登上人才友好型城市全國50強榜單，這與其優越的產業政策和創新環境，以及更加積極有效的引才措施息息相關。通過持續實施“有業有住有家”計劃，“十四五”以來，珠海全市籌集實物保障性住房總量達7.98萬套，完成投資約121億元，為各類新才在珠海安居樂業構建了堅實溫暖的“大后方”。

截至目前，珠海市安居集團供應各類配租型保障性住房約1.25萬套，保障了各類住房困難群體需求。圖為安宜花園。（圖源：珠海市安居集團）

與珠海特區同齡、與國家戰略同行的華發集團，是推動打造安居事業高質量發展“珠海范本”的主力軍。為積極響應關于加快建立租購并舉住房制度的工作要求，由華發集團全資控股的珠海市安居集團有限公司于2019年2月應運而生。作為珠海市安居住房投資、建設和運營的核心企業，珠海市安居集團構建了“市場+保障”的住房體系，以長租為主、銷售為輔的新一代安居住房體系，改善社會民生，提升城市競爭力，為全省乃至全國貢獻可復制、可推廣的房地產高質量發展“珠海實踐”。

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扛牢國企使命擔當

為民生平地起高樓

相傳古時，珠海南屏一帶常有風災水災，導致民不聊生。白面、黑面兩將軍奉命深入民情，帶領民眾與自然災害搏斗，開河改道，筑堤修壩，植樹造林。往后，南屏人民在以白面、黑面將軍命名的兩座大山的庇護下，既耕亦漁、安居樂業。

造福一方百姓實現安居樂業，是古往今來社會孜孜不倦追求的民生福祉。背靠黑面將軍山，在青山環繞之下建成的悅園保障房項目（即“白沙頭保障房”），位于南屏和生路，目前有4棟住宅樓共1253套住房，為珠海市提供建筑面積從35-60平方米不等的單身公寓、一房一廳、兩房一廳等多種戶型的保障性住房，正“嗷嗷待哺”即將分配，備受市民關注。

悅園保障房項目共有保障房1253套，單套面積為35-60平方米，其中單身公寓481套，一房一廳194套，兩房一廳578套，精裝修，可實現“拎包入住”。（圖源：珠海市安居集團）

走進悅園保障房項目部，令人意外的是，與平日所見裝備相對齊全的建筑工地臨時辦公室不同，四面白墻、兩張桌子、一個床鋪構成了這個珠海市重點保障房項目建設的“總指揮”“總基地”。就是這樣，珠海市安居集團耗時兩年多集中力量建設，總投資約6.8億元，一磚一瓦、一手一腳高質量搭建起保障民生的美好家園。

據項目相關負責人盧山介紹，該項目作為“為民辦實事、辦好事”的重要民生工程，是保障新市民住有所居、落實市委及市政府“十四五”住房發展規劃和要求的重要舉措。珠海市安居集團自覺擔起國企責任，憑借著深厚的國企實力、資源整合能力和高效的執行力，在保證項目質量安全的前提下，通過多種方式降低項目綜合成本，促進解決建設成本高、收益率低的問題，確保項目如期交付，為民所用。

據了解，珠海市安居集團成立的初衷，就是要立足珠海打造灣區一流、全國領先的政策性、專業化、市場化、規模化安居住房平臺。據介紹，按照“政府引導、市場化運作”方式，結合現有租賃住房供求和品質狀況，珠海市安居集團充分發揮全市安居住房投資建設運營的主體地位作用，采取新建、改建、改造和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，持續擴大珠海市配租型保障性住房供給，切實保障有需要的住房困難群體的需求。

目前，珠海市安居集團已建成安居悅園、南屏沁園等保障房項目，供應各類配租型保障性住房約1.25萬套、超82萬平方米，遍布珠海各區，深入開展安居保障項目，持續不斷地造福一方百姓。

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為產業聚集創天地

為職住平衡留空間

珠海志在把最寶貴的空間留給產業，這一點從悅園保障房項目所在區位就可見一斑。

悅園所在的南屏鎮，南接橫琴，東望澳門，是港珠澳大橋的橋頭堡，也是粵港澳大灣區重要產業項目的集中承載地之一。目前，南屏科技生態城已有格力電器、納思達、松下馬達等12家產值超10億元的知名企業進駐。

珠海安居集團平臺公司工程管理部程彬介紹：“項目位于南灣城區，鄰近珠海市婦幼保健院，毗鄰珠海大道，能快速通往珠海的各個區域。更重要的是，我們充分結合了珠海建設產業新空間的工作部署，推動優化南屏科技生態城生產空間與生活空間、生態空間布局，把保障房實實在在建在了高新科技產業的聚集之地，在解決困難家庭住房問題的同時，也為專業人才、新就業職工、異地務工人員等群體扎根珠海提供新空間。”

而位于香洲區造貝的安宜花園2024年7月進行了首次配租抽簽。這是目前珠海市進入配租階段的最大的保障房項目，共供應3180套保障性住房。據了解，安宜花園距離南屏科技生態城也僅有12分鐘的車程，因所處地段好、配套優、規模大，備受租戶歡迎。

產業發展與人才儲備息息相關，珠海市安居集團一直致力于通過提供各類型保障性住房為企業解決員工租房需求。其中，安宜花園為格力電器提供1224套保障房，解決了約2500名職工住房問題；唐家人才公寓服務各大科技企業職工約1900人；沁園也為納思達企業提供了約20套保障房。

據估計，2025年珠海市會進入配租型保障性住房的階段性供應高峰，將對全市各區產業工人和專業人才引進起到更加積極的作用。

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發揮建設主體作用

推動“市場+保障”并行

當前，住房供應體系呈現“市場+保障”雙軌并行的發展新趨勢，珠海市安居集團也在與時俱進推動實現“保障房業務+市場化業務”雙平臺高效運作。

2024年12月6日上午，珠海市香洲區衛康路和高新區香山路2個配售型保障性住房項目地基工程開工儀式順利舉行，標志著珠海市配售型保障性住房項目建設正式拉開帷幕，建成后可提供約590套房源。

2023年9月以來，配售型保障性住房登場，作為我國住房保障形式的重要補充，與配租型保障性住房共同構成新的住房保障體系，重點解決住房有困難且收入不高的工薪收入群體。

珠海市安居集團總經理王軍表示，在省、市兩級的精心指導下，2024年集團啟動了珠海市首個配售型保障房項目，對完善珠海市住房制度和供應體系、重構市場和保障關系具有重大意義，在推動房地產平穩健康發展的同時，也開辟出了一條實現普通家庭安居夢的高質量發展新路徑。

收購存量房用作保障性住房，是目前房地產領域的重點工作之一。2024年6月，廣東省住房和城鄉建設廳組織各地開展了相關收購工作。王軍表示，這一重要舉措的落地，在加快商品房去庫存的同時，還能加快保障房的供應速度，解決部分群體的實際住房困難。目前，珠海市安居集團也正在積極研究相關推進存量商品房收購工作，進一步拓寬和優化珠海市保障性住房供給的渠道。

勇立潮頭敢為先，奮楫揚帆謀新篇。在安居新一代業務住房體系中，珠海市安居集團多樣化的業務模式涵蓋了全市范圍內各類安居住房的投融資、建設籌集以及運營管理等工作，在市場中占據著顯著地位。憑借著規模化、專業化的運作能力，珠海市安居集團不但可以靈活應對市場的變化與需求，同時能在項目開發的速度和質量方面達成雙重保障，最終為廣大群眾達成“有業有住有家”的美好愿景。

文/蔣雯菁

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心