摘要：

住進酒店化的家，開啟一段穩穩的度假奢旅

前言：

2025海南自貿港封關，又一場零關稅時代的時代機遇即將來襲。

而在暴風眼中話題度最高的，莫過于如何布局三亞，誰是下一個的投資風口？

01

三亞4.0時代，世界度假資產新極

毫無疑問，海南作為一帶一路重要支點，處在國內市場和東南亞市場的“8字形”戰略交匯點，是全國少有的投資價值高地。

加之2025海南全島封關，將對標香港、迪拜、新加坡，成為全球離岸資產版圖的世界自貿港第四極，迎來“資金自由流動”、“互聯網全球開放”、“人員自由出入”、“離岸貿易金融中心”四大政策紅利。

綜上可知，海南作為精致中產家庭首選，不僅僅是為了陽光、沙灘、海水，熱植、鮮貨、水上運動這些度假資源，更是為了搶先布局，提前搶灘世界度假資產。

于是，2024年12月28日，「金茂三亞·天鷺滿灣」度假生活館正式開放。深耕三亞22載的金茂，從酒店/度假/資產等角度，帶來了首個滿系度假作品，兼顧度假與資產屬性。

02

崖州灣科技城，憑什么成為三亞「新網紅」？

選擇來三亞投資、度假的人，“找地方住”顯然不是他們關注的重點，“在什么地方住”、“配套是否足夠完善”和“如何住得盡興”變成了亟待解決的核心。

如果說1.0時代聚焦三亞灣是城市化改造更迭的興盛期，2.0時代聚焦亞龍灣是旅游和服務升級的更新期，3.0時代聚焦海棠灣是著重高端旅游業的打造，那么4.0時代的三亞的核心發力區域當屬崖州灣科技城片區。

作為三亞產業轉型與自貿港建設的增長極，崖州灣科技城吸引多方資源，推動產業向高新領域邁進,眾多科研平臺與大量人才匯聚，提升三亞科研實力。

這里迎來大量國內外一流高校、高端深海科技創新企業、專業科研機構，以及擁有高知、高消費能力的中產人群。萬里挑一的優質自然資源+萬里挑一的城市發展優勢，勢必“要求”會在此誕生萬里挑一的度假生活。

03

出門觀海，上島度假：

用滿系雨林場景體驗，

在自然深處造個「家」

在假日生活中，找到內心的滿足與愉悅，盡情享受過程、盡興而歸，這是金茂升級金玉滿堂高端產品系后的全國首座度假滿系作品——「天鷺滿灣」想要帶給人們的答案——不僅關注產品的功能性，更注重產品能為人們帶來的情感體驗和度假生活品質的提升。

1）在熱帶島嶼，揚帆起航

天鷺滿灣在建筑上，采用向上升騰的塔冠造型輕盈獨特，好似一艘巨輪滿帆而行。

“郵輪”的曲線設計通過橫向錯動與豎向折板穿插，使建筑外立面呈現出秩序化的韻律。

以三亞嘉佩樂度假酒店迎賓同款，搭配7.5m挑高藝術門庭，溯源海島風情。

2）私享島嶼的假日公園

汲取安縵酒店“和平、寧靜”的設計哲學，結合熱帶海島雨林水景場域，構筑無界泳池等八大雨林奇境。

整個設計以 “陽光海風林語，享一切自然的賜予” 為理念，通過對棕櫚樹、綠植、水景等大量自然元素的使用，營造出充滿熱帶氛圍的雨林場景。

三五步之間，你會看到一道瀑布從巖石上傾瀉而下，下沉水院將熱帶雨林懸瀑與加拉帕戈斯群島的自然奇觀進行融合，從河谷漂流的刺激、到崖洞穿越的神秘，再到閑游雨林深處的寧靜……

3）滿CLUB：私藏家樓下的酒店會所

秉持著將度假酒店體驗融入日常生活的理念，借鑒了金茂旗下麗思卡爾頓、萬豪等知名品牌酒店，打造了一個具備五星級標準的會所功能體系。

2300㎡的會館，孩子、成人、老者均可在這里找到他們各自的專屬樂趣：

小朋友可以放心在夢幻島兒童樂園開心玩耍，大人們來百米無邊界的銀河星海泳池暢游，還有海島藝術會所、浮島行政酒廊、綠氧健身會所等超過20種豐富的功能讓居住者在使用過程中真正享受假日，盡興生活。

大面積落地窗帶來通透的視覺觀感，屋內是敞亮樸質的“假日樂園”，屋外是滿目清涼、綠意盎然。

5）重構家庭關系場，讓「度假」成為新的居家選擇

入戶配備獨立電梯廳，一體化客廳帶來多種使用可能。從單一的“居住功能”到多元的“度假場景”，為了真正實現甲板級享受，第一次將陽臺寬度拓展到2.5m，6大家庭主體，都可以在這里找到自己的興趣時光。

04

貼心、用心、細心、熱心：

用更鮮活的「管家式」服務，

重新定義更好的城市生活

“享受奢品酒店的服務”，是不少人喜歡住奢品酒店的最大理由。高品質的滿級硬件之外，天鷺滿灣還將配備力求令每位顧客滿意的26°度假生活服務。

1）貼心：酒店管家服務

優秀的管家不會等待客人提出要求才行動，“高品質的酒店管家服務是隱形的陪伴，在您想到之前就已經妥帖解決。”與酒店服務相同，提供往返接機服務、酒店入住套餐等，就像入住酒店一樣輕松

2）用心：健康管家服務

天鷺滿灣攜手央企國新健康展開深度合作，打造業主健康中心。提供日常健康評估、完善急救設施、緊急陪同就醫等全天候服務，還有上萬名專家24小時線上診療。

3）細心：旅行管家服務

當地哪兒最好玩？有哪些特色風俗體驗不可錯過？有了金茂三亞·天鷺滿灣旅行管家服務，即使是第一次來到三亞，客戶也能最高效快速地成為“當地人”。

4）熱心：社群管家服務

社群管家，定期定制各類社群活動，讓居于此地的人們擁有豐盈充實的度假生活。「滿club」就是金茂在滿系生活哲學之下衍生出的業主俱樂部。

物質上的滿足是基礎，身心俱顧，才叫度假。

滿CLUB—“天鷺滿灣·滿島盡興計劃”，邀請全國的明星主理人，成為社群的帶領者與運營官，帶領居者去探索三亞的美好、一起帶動普通人去參與更深度的海島生活，能真正實現盡興的度假體驗。

天鷺滿灣度假生活館開放活動上，金茂三亞副總經理現場為首期4名明星主理人，頒發了明星主理人聘書，其中有花藝裝置藝術家、沖浪愛好者、潛水教練及咖啡世界冠軍，作為首期的明星主理人，將帶領天鷺滿灣的業主探索更自在、更美好、更三亞的海島度假生活。

海上沖浪、潛水探秘、荒島露營等戶外冒險活動，讓業主盡情擁抱大海。

邀請畫家、攝影師駐場，帶著業主用畫筆、鏡頭記錄三亞的絕美瞬間。

以舉辦海島音樂節，用音樂、舞蹈點亮社區，讓業主每一天都像在度假。

金茂深知房子只是載體，人與人之間溫暖的連接、豐富多彩的社區生活才是靈魂。滿 club 搭建一個業主們交流、分享、共同成長的平臺。在這里，以興趣為紐帶，編織出多元活力的度假生活，發現生活新樂趣，真正實現從“房子”到“家園”的轉變，真正住進“更好的度假生活”中。

結語

毫無疑問，進入全島封關倒計時的海南，正迎來新的時代風口，作為最中心的暴風眼——崖州灣科技城，以及落子之上的金茂·天鷺滿灣將成為中國精致資產家庭的投資置業列表前排。

除此之外，對于居者而言，生活也是一場旅行，家則是旅途中占比最大的居心地，在家也別忘了好好欣賞風景。“小滿”于外，“大滿”于家，把更多美好時光投射給自我，生活原來可以變得如此盡興。