島，四面環(huán)水之地，在中國(guó)傳統(tǒng)文化中，它給人一種疏離、浪漫、神秘的氣息。

例如，武俠小說(shuō)中的世外高人，往往都喜歡擇島而居，借此抒發(fā)一種遺世獨(dú)立的生活態(tài)度。

不過(guò)，進(jìn)入現(xiàn)代文明以來(lái)，島居生活的內(nèi)涵也發(fā)生變化，它不再只是世外桃源的象征，而增添了“離塵不離城”、“大隱隱于市”的意味。

在此意義上，位于城市中心的江心島，成為塔尖階層競(jìng)相追逐的精神高地。

在紐約，哈德遜河與大西洋交匯處，形成一個(gè)城央之島——曼哈頓，它號(hào)稱世界經(jīng)濟(jì)的十字路口，全球富人競(jìng)相追逐的居所。

在倫敦，泰晤士河蜿蜒流淌，在倫敦東部形成一個(gè)江心半島——道格斯島，這里是享譽(yù)全球的金絲雀碼頭。

在上海，黃浦江緩緩流入長(zhǎng)江，在外灘對(duì)岸形成一個(gè)城央半島——陸家嘴，這里是中國(guó)金融的心臟地帶，也是上海豪宅的制高點(diǎn)。

在廣州，珠江水網(wǎng)密布，在城市中央構(gòu)建出兩座著名的江心小島，一個(gè)是位于珠江前航道的二沙島，一個(gè)是位于珠江后航道的洛溪島。

一樣的珠江、一樣的中軸，一橫一豎再次激情相遇，洛溪島與二沙島，就像是一對(duì)雙生花，互為鏡像。

01

二沙島變身鬧市區(qū)，有錢人開(kāi)始逃離？

近年來(lái)，二沙島的居住環(huán)境正在發(fā)生一些變化，而洛溪島逐漸豪宅化，呈現(xiàn)出一種后來(lái)居上的態(tài)勢(shì)。

為啥這么說(shuō)？翻開(kāi)二手交易平臺(tái)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)二沙島的拋盤(pán)率在上升。

貝殼找房的數(shù)據(jù)顯示，近三年來(lái)，二沙島二手房掛牌率越來(lái)越高。從2022年的0.66%，上漲到2024年的2.61%，掛牌率翻了四倍之多。

來(lái)源：貝殼找房

這是咋回事兒？難道廣州的有錢人，開(kāi)始對(duì)二沙島感到厭倦了？

要知道，二沙島在過(guò)去20多年里，完全是一個(gè)傳奇般的存在，極少有房源掛牌，有錢也不一定買得到。

二沙島實(shí)景圖

究竟是什么原因讓二沙島的放盤(pán)率上升了呢？

有人說(shuō)，因?yàn)檫@里正在被游客“占領(lǐng)”，不再像以前那么純粹和靜謐了。

幾乎每個(gè)周末，你都能在島上看見(jiàn)騎行的、遛狗的、露營(yíng)的以及小攤小販等各樣游客，草坪上永遠(yuǎn)坐滿了人。

游客的大量涌入，會(huì)從根本上改變一個(gè)區(qū)域的氣質(zhì)：

二沙島正在失去富人區(qū)應(yīng)有的疏離感與靜謐感。

換句話說(shuō)，二沙島不再像以前那么寧?kù)o，它似乎變成富人想逃離的“鬧市區(qū)”了。

放眼全球，在香港、紐約、洛杉磯、倫敦等國(guó)際大都市，富人對(duì)居所的選擇，都會(huì)與鬧市區(qū)保持一點(diǎn)距離。

這個(gè)距離非常有必要。

來(lái)源：微信圖庫(kù)

比如，被稱為“世界第一超級(jí)富人區(qū)”的美國(guó)洛杉磯比弗利山莊、“百年奢華美國(guó)夢(mèng)代言者”紐約長(zhǎng)島區(qū)、擁有“天下第一灣”美譽(yù)的香港淺水灣等享譽(yù)全球的高端住區(qū)，均與鬧市區(qū)保持著一個(gè)恰當(dāng)?shù)木嚯x。

02

洛溪島，廣州富人的下一個(gè)主場(chǎng)？

富人離開(kāi)二沙島，會(huì)有哪些選擇呢？

近日，隨著2024年廣州樓市的豪宅成績(jī)單出爐，直接印證了高凈值人群的選擇。

2024年，廣州200㎡以上江景大平層成交金額排名中，位于洛溪島尖的霍英東集團(tuán)·南天名苑，成交量位列全廣州第一。（來(lái)源：克而瑞）

南天名苑實(shí)景圖

為什么是洛溪島？為什么是南天名苑？

攤開(kāi)廣州地圖，江心島倒是不止一個(gè)，但能夠與二沙島媲美的，極少。

整個(gè)廣州中心城區(qū)，既靠近中軸線，又符合宜居條件的城央島，除了二沙島，幾乎就只有：

洛溪島。

如上圖所示，洛溪島與二沙島，同處廣州新中軸，可謂一脈相承，尤其是西部島尖，可謂四江匯聚、氣勢(shì)磅礴。

這樣一個(gè)地理?xiàng)l件，決定了洛溪島的“離塵不離城”，既能與鬧市區(qū)形成一定的物理區(qū)隔，又保證了居住環(huán)境的純粹與靜謐。

以下是洛溪島西部島尖的俯瞰圖，大家可以感受一下它寧?kù)o而尊貴的氛圍，滿目青翠、碧波輕漾，給人一種遺世獨(dú)立、自成一派的精神品格。

項(xiàng)目實(shí)景圖

難以置信，在寸土寸金的廣州市中心，居然隱藏著這樣一個(gè)寧?kù)o的“世外桃源”，這一點(diǎn)符合眾多高凈值人群“大隱隱于市”的心境。

03

200㎡以上江景大平層銷冠，為何是南天名苑？

長(zhǎng)期以來(lái)，廣州千萬(wàn)級(jí)豪宅的成交排名變化，備受市場(chǎng)矚目。

這在很大程度上，代表了人們對(duì)理想人居的向往。

此前，胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2024胡潤(rùn)至尚優(yōu)品—中國(guó)高凈值人群品牌傾向報(bào)告》，就揭示了高凈值人群真實(shí)生活畫(huà)像：

72%的受訪者當(dāng)下最想擁有“健康”，同比上升8%。

如今，能滿足高凈值人群的豪宅，一定是在功能上緊貼高質(zhì)量生活趨勢(shì)，必能兼具優(yōu)越生態(tài)資源、出色空間條件、生活軟性服務(wù)等全方位、高質(zhì)素的標(biāo)桿人居。

這一點(diǎn)，就與南天名苑在200㎡以上江景大平層這個(gè)賽道斬獲冠軍，正好契合。

首先，它有自成一體的健康生活方式。

除了坐擁島尖區(qū)位，南天名苑還是一個(gè)統(tǒng)一規(guī)劃、連片開(kāi)發(fā)的居住大城。

尤其是這三年來(lái)，廣州出讓的蚊型地越來(lái)越高，從2022年的60%上漲到2024年的70%，連片的江景大社區(qū)少之又少。

來(lái)源：土地招拍掛統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)截止至2024.12.12

而接下來(lái)的2025年，廣州擬供應(yīng)的32宗宅地中，繼續(xù)有超過(guò)一半是“蚊型地”，中心區(qū)的占比則更高。

在此意義上，南天名苑這樣集合了中軸、靠江、島尖等多個(gè)要素，從源頭上保證了連片開(kāi)發(fā)的連貫性和均好性。

第二是得天獨(dú)厚的康養(yǎng)屬性。

行走在南天名苑的綠道，你能感受到一種“結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧”的詩(shī)意。

項(xiàng)目實(shí)景圖

這種詩(shī)意的氛圍感，源自項(xiàng)目在自然生態(tài)下對(duì)健康生活的考究與用心。

約2.3公里長(zhǎng)的濃蔭江堤，沿江的道路兩旁種滿了約800株小葉榕，三十多年前由霍老率領(lǐng)白天鵝賓館員工種下，保育至今。

在這里，你甚至能看到對(duì)環(huán)境極其挑剔的白鷺在此棲居，空氣真是太好了。

項(xiàng)目實(shí)景圖

在金錢永不眠的廣州市中心，有這條沉浸式的林蔭大道，足夠讓你洗盡鉛華，瞬間從城市切換到自然。

地處城市中心，又能隨時(shí)隨地親近大自然，這不就是所有人都向往的dreamhouse嗎？

一言以蔽之，小隱隱于野，大隱隱于城央。

04

全生命周期配套，家族代代相傳的終極資產(chǎn)

能夠在江景大平層（200㎡以上）這個(gè)賽道斬獲冠軍，南天名苑除了區(qū)位獨(dú)特，必然也離不開(kāi)項(xiàng)目本身的硬核素質(zhì)。

歷經(jīng)11年的積淀，提供全生命周期的健康生活配套，承載不同生命階段的居住需求。

項(xiàng)目實(shí)景圖

“離塵不離城”的生活方式，讓人既能享受寧?kù)o的美好生活，又能恰到好處地協(xié)調(diào)工作與生活的關(guān)系。

而針對(duì)下一代的培養(yǎng)，南天名苑附近已建成省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)公立教育資源，九年制的廣東仲元中學(xué)附屬學(xué)校、18班的廣州實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)番禺實(shí)驗(yàn)幼兒園（具體入學(xué)政策以教育部門公布為準(zhǔn)）。

更重要的是，作為以運(yùn)動(dòng)、教育為特色打造的健康島尖生活住區(qū)，更是孩子多元發(fā)展、健康成長(zhǎng)的樂(lè)園。

項(xiàng)目實(shí)景圖

當(dāng)市面上的豪宅都在宣傳“奢華會(huì)所”，而南天名苑匠心獨(dú)運(yùn)。

在沿襲集團(tuán)重視體育精神理念之下，打造超60%占比的高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)體育配套設(shè)施的——天CLUB俱樂(lè)部。

項(xiàng)目實(shí)景圖

這里涵蓋了如室內(nèi)籃球場(chǎng)、室內(nèi)外泳池、健身房、紅土網(wǎng)球場(chǎng)等多元化高標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，更有茶室、影音室、室內(nèi)外兒童樂(lè)園等豐富的休閑生活場(chǎng)景。

項(xiàng)目實(shí)景圖

此外，項(xiàng)目還將珍貴的島尖位置，打造成了半島體育公園。

這里配備了足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、攀巖場(chǎng)，以及島尖馬術(shù)學(xué)院、游艇碼頭等別具一格的場(chǎng)地設(shè)施。

“全齡化的配置”也意味著，會(huì)所不再是特定人群的專屬，而是能夠滿足家庭不同人群休閑需求的多元化空間。

當(dāng)你的朋友周末需要長(zhǎng)途跋涉去度假時(shí)，南天名苑的業(yè)主們不用出小區(qū)，便能在網(wǎng)球場(chǎng)上盡情揮拍、在馬背上馳騁、在攀巖壁上挑戰(zhàn)自我...

哪怕在冬季的傍晚，也可以在室內(nèi)恒溫泳池中暢游一番，放松身心。

同時(shí)，色彩繽紛的兒童樂(lè)園也為家庭提供了創(chuàng)造美好回憶的空間，為孩子們營(yíng)造了一個(gè)歡樂(lè)的成長(zhǎng)環(huán)境。

值得一說(shuō)的是，去年年底，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)仍在積極推進(jìn)江堤公園和碼頭的升級(jí)改造工作。

隨著環(huán)島南路沿江公園的竣工和開(kāi)放，一條沿著江邊蜿蜒的健康跑道即將建成，這將為業(yè)主們描繪出一幅悠然自得的濱江生活圖景。

孩子們可以在大自然中自由探索，激發(fā)無(wú)限的想象力；而長(zhǎng)者們則可以在陽(yáng)光下悠然自得，享受身心的放松與療愈。

這樣以人為本、持續(xù)投入的大手筆，打造而成的“可成長(zhǎng)型”社區(qū)，放眼廣州，也沒(méi)幾個(gè)項(xiàng)目能像南天名苑這樣堅(jiān)持做、舍得做。

所以，你能看出南天名苑對(duì)美好生活的理解，它交付的不僅僅是房子，更是一種理念：

自然、隱逸、健康。

在此意義上，南天名苑給業(yè)主提供的價(jià)值，不僅僅是品質(zhì)卓越的物質(zhì)空間，更是回歸生活本真的精神空間。

它承載著塔尖人士對(duì)圈層、社交、運(yùn)動(dòng)、健康生活方式的向往。

城央島尖不可多得；

中軸區(qū)位不可多得；

莊園式生態(tài)環(huán)境不可多得；

國(guó)際塔尖圈層的生活方式不可多得；

也許，這樣的房子就是“終極資產(chǎn)”的樣子，持有一套可以拿很多年，不用像普通房子那樣頻繁置換，甚至可以成為家族永續(xù)流傳的“傳家寶”。

它的出現(xiàn)，不僅為業(yè)主提供一個(gè)美好的生活場(chǎng)景，更讓處于每一個(gè)生命階段的業(yè)主，都能在這里各有所得、自得其樂(lè)。