北京
近期，北京海淀區2025年擬供應地塊對外披露。
目前根據披露有6個地塊。具體包括樹村地塊、廖公莊地塊、翠湖地塊、四季青地塊、半壁店地塊。
其中樹村地塊計劃2025年3-4月份期間出讓，廖公莊地塊預計2025年1月出讓。
商業用地方面，1月8日掛牌了海淀六郎莊的一宗商業用地，這個不知道將來會是誰來。
海淀2024年一共出讓了5宗地塊，總規模27.75萬平方米，規劃建筑規模59.28萬平方米，總成交金額312.62億元，樓面均價56892元/平方米，溢價率7.95%。
如果算上商業用地，那么成交了9宗地，總成交面積119.27萬平方米，成交金額428.12億元。
住宅項目的話，2024年拿地的，目前只有中海中旅西山觀復取證了，半年時間去化率只有13.28%，大概賣了34套成交均價大概7.80-8.01w之間。
所以當初何苦來的。
其他地塊包括海開的頤海澐頌、保利建工的嘉華天珺、越秀摘得的、綠城摘得的，后來大家合作了的和樾望雲、和樾玉鳴。
今年要看這幾個地塊的表現了。
商業用地方面，2024年騰訊以64億元的價格拿了塊商業用地。中關村發展、翠湖也有商業用完成出讓。
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