武漢鐵路局職工住房配售相關情況近期備受矚目，“智和雅庭”定價問題牽動著眾多職工的心。

2024 年 5 月，武漢鐵路局住房委員會公布的《職工住房出售定位通知書》顯示，“智和雅庭” 每建筑平方米配售基準價暫定為 6200 元，而與之同批次供地、2019 年完成配售的 “東湖雅苑”，其每建筑平方米配售基準價僅 4880 元，在近幾年房價一路下滑的背景下，“智和雅庭” 價格大幅高于后者。

面對這一情況，職工及家屬代表先后六次前往武漢鐵路局信訪辦反映訴求。一方面，要求局住房委員會解釋 “智和雅庭” 配售基準價超高的原因；另一方面，期望能結合武漢市商品房價格及基層職工收入狀況合理下調房價。但每次信訪得到的回應令人失望，告知書僅寫 “已受理”，既無明確回復時間，也無具體內容，且簽章的 “武漢鐵路局職工住宅指揮部” 并無定價和決策權。8 月 30 日第四次提交訴求書后，8 月 31 日各站段職工便陸續接到暫停繳款通知。

職工們還遭遇了不合理對待。部分站段各級管理干部采取多種手段阻止職工上訪，諸如以在職職工子女前途恐嚇、對年齡大身體不好的職工以調換到艱苦崗位威脅、對家庭負擔重的職工以調到薪資低的部門威脅，甚至到退休職工家里 “談心” 實則打壓。9 月 20 日下午，武漢氣溫高達 37℃，業主代表在武漢鐵路局大門口頂著烈日站近三小時，卻未見到主管領導，等來的是保衛人員驅趕、局大門緊閉以及各站段派人領走等待的職工。

再審視 “智和雅庭” 項目，存在諸多問題：

（一）從房價及利潤看，該項目總投資額 5.4 億元，預計售房款按基準售價計算近 7 億元，利潤遠超經濟適用住房管理辦法規定的 3%，違背《經濟適用住房管理辦法》建住房[2007]258號第四章第二十條相關條例。

（二）8 月 13 日，職工收到回復，可擬訂售價時間具體哪天未明，參考的周邊七個小區究竟是哪些也不詳。且何時去相關部門做備案價呢？這一關鍵環節實在令人滿是疑問。

（三）此外，已付房款職工不開發票，只開收據。違反了國函1993年174號文規定，有避稅行為。

（四）購房合同方面，《武漢鐵路局職工購房合同書》存在諸多瑕疵，如第七條第 1 款內容出錯（涉及不動產權證書相關情況）、第四條第二款代收內容簽訂時空白、漢口鐵路和諧家園二期交尾款時違規收取天然氣初裝費（此費用已被取消且違反規定）、合同第八條 “補充協議” 未附合同內等，合同條款既不嚴謹又霸道。

希望武漢鐵路局住房委員會清楚說明“智和雅庭”的房價組成，合法合規且體察民意關心民生的下調房價，同時要求所簽購房合同內容嚴格遵循國家法律法規。

此事發展至此，著實令人揪心，不禁要問：武漢鐵路局在這一系列職工住房配售問題上，到底能否妥善處理，給廣大職工一個滿意交代？大家都在拭目以待。

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