全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心的調(diào)研員告訴農(nóng)民朋友們一個(gè)好消息！2025年宅基地申請(qǐng)迎來(lái)重大變革，關(guān)乎眾多無(wú)宅基地農(nóng)民的切身利益，這些新規(guī)一定要牢記。

其一，自今年 5 月起，宅基地申請(qǐng)開(kāi)啟新流程，首要步驟是向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，而非以往認(rèn)知中的村委會(huì)。這是依據(jù)《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》的相關(guān)規(guī)定，明確基層組織職能分工，保障申請(qǐng)流程規(guī)范有序，集體經(jīng)濟(jì)組織能精準(zhǔn)掌握成員住房需求信息，為后續(xù)審批夯實(shí)基礎(chǔ)。

其二，審批權(quán)限有了新動(dòng)向，正式下放至鎮(zhèn)政府。農(nóng)民提交申請(qǐng)后，鎮(zhèn)政府需在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)，嚴(yán)禁拖延不辦。

其三，對(duì)于已有審批但未建房的宅基地，新規(guī)帶來(lái)利好消息。如今若想重新建房，無(wú)需重復(fù)申請(qǐng)，簡(jiǎn)化手續(xù)，節(jié)省農(nóng)民時(shí)間精力，助力鄉(xiāng)村建設(shè)加速推進(jìn)。

其四，用途管制更嚴(yán)格，申請(qǐng)宅基地必須用于自住房屋建設(shè)，嚴(yán)禁用于商業(yè)開(kāi)發(fā)或其他非居住用途。這契合土地規(guī)劃用途管控要求，確保農(nóng)村土地資源合理利用，維護(hù)鄉(xiāng)村居住生態(tài)。

其五，“一戶(hù)一宅” 原則堅(jiān)守如初，切實(shí)保障農(nóng)民居住權(quán)，防止宅基地資源被惡意囤積，使有限資源精準(zhǔn)惠及真正有需求的農(nóng)戶(hù)，推動(dòng)鄉(xiāng)村居住公平公正。

了解這些新規(guī)，農(nóng)民朋友申請(qǐng)宅基地時(shí)便能少走彎路，依規(guī)而行，早日實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，開(kāi)啟鄉(xiāng)村幸福生活新篇章。