?？跇鞘械某山涣吭?2月，迎來了大爆發(fā)！

　　作為?？跇鞘薪灰琢康闹匾獏⒖紨?shù)據(jù)，近日，海口市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了12月海口樓市增量（新房）和存量（二手房）房轉(zhuǎn)移登記情況：

　　雙雙迎來大爆發(fā)！

　　創(chuàng)下2年以來新高！

　　先看新房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)：

　　12月?？谛路哭D(zhuǎn)移登記量達到6601套，創(chuàng)下2024年年內(nèi)新高！

　　總套數(shù)比11月環(huán)比增加了1100套！

　　其中新房住宅轉(zhuǎn)移登記量達到4523套，同樣是2024年的最高點！環(huán)比11月增加了超過700套轉(zhuǎn)移登記量！其余組成部分，商業(yè)465套，辦公403套；車位1201套，占比較多，也是總量超高到6600+的重要因素！

　　數(shù)據(jù)周期再往前拉，根據(jù)網(wǎng)易海南房產(chǎn)統(tǒng)計，無論是住宅轉(zhuǎn)移登記還是整體新房轉(zhuǎn)移登記量，更是創(chuàng)下2年的新高！

　　當(dāng)然，官方轉(zhuǎn)移登記量，不代表整個市場的交易量，也不一定能反應(yīng)12月的實時真實市場數(shù)據(jù)；

　　這里面有一部分原因是集中備案因素，但24個月長周期里面的，轉(zhuǎn)移登記量的在12月的集中爆發(fā)，也一定程度上佐證，?？跇鞘薪灰琢康拇蠓蠞q！

　　至少是海口樓市一個小周期成交數(shù)據(jù)的集中體現(xiàn)！

　　但是另一項數(shù)據(jù)，卻顯示?？跇鞘胁]有這么火爆！

　　12月?？谑袌龌唐贩總浒赋山惶讛?shù)只有1573套，加上車位一共成交1974套，合計22.29萬方；位列今年?？趩卧鲁山惶讛?shù)第四位！

　　兩項數(shù)據(jù)，差異明顯，但備案數(shù)據(jù)具有一定滯后性，且和轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間和維度有所差異，只能用作參考；

　　另外看?？诙址渴袌銮闆r：

　　存量房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)顯示，海口12月共轉(zhuǎn)移登記3076套二手房，其中二手住宅轉(zhuǎn)移登記量達到2792套！

　　同樣創(chuàng)下2年來新高！

　　另外，商業(yè)轉(zhuǎn)移登記101套，辦公24套，車位154個，工業(yè)2套！

　　作為數(shù)據(jù)佐證，小易看了下貝殼平臺的?？诙址砍山磺闆r：

　　12月，貝殼平臺顯示?？诙肿≌山豢偺讛?shù)為658套，從走勢看，與11月交易套數(shù)持平，處在全年的高點之一！

　　
來源：貝殼

　　但從一位業(yè)內(nèi)了解到，實際上貝殼平臺12月的二手住宅成交量，比11月的成交數(shù)據(jù)要多出幾十套！

　　事實上，貝殼平臺上，?？?2月二手房成交套數(shù)，繼續(xù)刷新貝殼?？诮ㄕ疽詠硇赂?！

　　另一個大幅上漲的還有貝殼平臺顯示的新增掛牌套數(shù)，12月達到了4536套！環(huán)比大漲了12.8%，可見?？诙址渴袌龅幕钴S程度，在繼續(xù)拉升！

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