北京
□李德勇
小張和小李是上下樓的鄰居。最近，小張發現自己家的下水管道頻繁發生堵塞返污水的情況，經過仔細檢查，確定是樓上小李家的管道老化，需要更換維修。但更換管道需要同時開鑿小張家和小李家的衛生間墻面，兩家的衛生間一周不能使用，而目前小李家并沒有發生下水道堵塞返污水的情況，故其并不愿意開鑿墻面進行維修。幾經協商無果后，小張無奈將小李告上法庭，希望小李提供便利，讓自己能更換維修水管。
釋法
民法典第二百九十二條規定，不動產權利人因建造、修繕建筑物等行為必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。可見，為了保障不動產權利人能夠順利建造、修繕房屋，完整地享有不動產權利，在因裝修而必須利用鄰居的土地、房屋時，鄰居負有提供必要協助的義務。應當注意的是，僅在“必須利用”的情形下，鄰居才負有此種義務，該“必須利用”可以理解為，如果不利用相鄰的土地、建筑物，則修繕工作不能繼續進行。本案中，小張和小李是上下樓的鄰居，小張為日常生活需要維修下水管道，不得不開鑿小李家衛生間的墻面時，小李應當提供必要的便利。
此外，民法典第二百三十七條規定：“造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。”民法典第二百三十八條規定：“侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。”因此，小李可以要求小張修理因維修更換水管造成的自己家衛生間墻面的損毀，恢復衛生間的原狀。同時，由于維修工程導致小李家的衛生間一周不能使用，需要借住在別人家或者租酒店居住的小李可以要求小張賠償因此產生的費用。
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