老門東G10地塊規(guī)劃出爐
擬建5棟4層別墅！

近日，中堃老門東G10地塊規(guī)劃方案出爐，效果圖同步曝光。

這幅地塊位于城南歷史城區(qū)門東地區(qū)，緊鄰地鐵3號線武定門站。地塊體量較小，用地面積為10926.19㎡，容積率僅1.2，是城中難得一見的優(yōu)質(zhì)低密度地塊。

根據(jù)規(guī)劃方案，G10地塊將建設(shè)為5棟4層住宅及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約2.88萬方。

其中地上建筑面積約1.31萬方，主要功能為住宅、物業(yè)用房及其他配套用房等；地下建筑面積約1.57萬方，主要功能為配建停車庫、人防設(shè)施及相關(guān)配套輔助設(shè)施。

從效果圖看，外立面以灰色為主色調(diào)，與老門東的整體風(fēng)格相得益彰，再搭配以大面積的玻璃，古樸中不失現(xiàn)代感。

值得注意的是，頂層都打造有挑空露臺，且已注明“不得封閉使用”，十分值得期待。

地塊周邊有夫子廟景區(qū)、白鷺洲公園、南京市第一醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套資源，生活便利且具有老城南的煙火氣，像這樣的城中別墅對于南京老錢們的吸引力無疑是巨大的。

中堃G10地塊于2024年6月19日出讓，競價25輪后由中堃置業(yè)有限公司拿下，樓面價35084元/㎡，溢價率約20.4%。

此前，中堃置業(yè)打造的Garden19丨賢坤花園市場反應(yīng)非常好，首開就推出所有房源，如今已賣完。

在Garden19丨賢坤花園大賣后，中堃置業(yè)又乘勝追擊，競得了項目旁邊的G51地塊，勢必深耕地產(chǎn)、持續(xù)打造優(yōu)質(zhì)項目。

南京新增2條過江通道！

近期，江蘇省發(fā)改委發(fā)布關(guān)于《長江夾江過江通道和長江干線非交通過江通道布局規(guī)劃（2023-2035年）》的通知。

內(nèi)容重點(diǎn)提到：南京規(guī)劃新增江心洲中部夾江通道、G104八卦洲九里埂夾江通道，這2座長江夾江過江通道，并且規(guī)劃預(yù)留1座為江心洲夾江預(yù)留通道。

據(jù)悉，江蘇境內(nèi)長江洲島共有15座，其中南京6座。長江江蘇段共規(guī)劃干線交通過江通道44座，已建成干線交通過江通道中，8座在長江洲島設(shè)置出入口，可服務(wù)洲島對外出行。此外，江蘇目前還已建成9座長江夾江交通過江通道、1座夾江非交通過江通道。

根據(jù)《規(guī)劃》，全省共規(guī)劃形成23座夾江過江通道，其中17座夾江交通過江通道、6座夾江非交通過江通道。

在夾江交通過江通道中，已建成9座，本次規(guī)劃新增5座，規(guī)劃預(yù)留3座。分城市看，南京規(guī)劃新增2座，分別為江心洲中部夾江通道和G104八卦洲九里埂夾江通道；規(guī)劃預(yù)留1座，為江心洲夾江預(yù)留通道。鎮(zhèn)江市規(guī)劃新增1座，為S506揚(yáng)中四橋。泰州市規(guī)劃預(yù)留1座，為天星洲大橋。常州市規(guī)劃新增1座，為錄安洲夾江二橋。南通市規(guī)劃新增1座，為S525臨永夾江通道；規(guī)劃預(yù)留1座，為滬崇啟鐵路夾江通道。

《規(guī)劃》實(shí)施后，長江夾江交通過江通道新增及預(yù)留共8座，洲島夾江設(shè)施格局顯著完善，通道分布更加均衡，洲島通行效率顯著提高。8座通道中有3座為城市過江通道、4座為公路過江通道、1座為鐵路過江通道，多方式過江通道規(guī)劃滿足洲島不同過江出行需求。干線交通過江通道與夾江交通過江通道層次和功能更加多元化，滿足城市內(nèi)部、都市圈、城市群等不同區(qū)域的跨江溝通需求。

文件內(nèi)容顯示，2030年之前將重點(diǎn)推動實(shí)施5座過江通道。其中，長江夾江過江通道3座，包括交通通道2座，分別為江心洲中部夾江通道和G104八卦洲九里埂夾江通道。在剛剛公示的長江夾江過江通道布局方案表中，江心洲中部夾江通道規(guī)劃為城市道路功能，連接江心洲民安街與河西大街，擬以橋梁形式建設(shè)。