房產(chǎn)頭條

年銷售額超千億房企減少至11家：

2024年年末，百強(qiáng)房企銷售出現(xiàn)翹尾行情。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2024年12月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4513.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)24.2%，同比持平。累計(jì)業(yè)績(jī)方面，中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年1-12月，百強(qiáng)房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較前11個(gè)月收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

點(diǎn)評(píng)：國(guó)央企包攬

北京、廣州二手房成交量再創(chuàng)新高：

北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，北京二手住宅網(wǎng)簽量突破2.1萬套，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)66%，網(wǎng)簽量創(chuàng)下21個(gè)月新高。另外，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2024年12月（2024年11月26日至12月25日），廣州二手住宅市場(chǎng)活躍度持續(xù)，網(wǎng)簽量保持在1.1萬宗以上，環(huán)比增長(zhǎng)0.67%，同比增長(zhǎng)17.33%，創(chuàng)年內(nèi)成交量新高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，契稅優(yōu)惠政策的實(shí)施，是推動(dòng)2024年12月北京、廣州等一線城市二手房成交量持續(xù)攀升的關(guān)鍵因素，預(yù)計(jì)2025年一季度成交量仍將保持高位運(yùn)行。

點(diǎn)評(píng)：二手市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)優(yōu)于新房

購房者放緩“提前還貸”步伐：

每年的1月1日，對(duì)于許多存量房貸來說，都是重要的“重新定價(jià)日”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，2025年隨著適度寬松的貨幣政策的實(shí)施，房貸利率仍有下行空間。深圳一家股份行支行工作人員對(duì)記者表示，1月1日是很多客戶的利率重定價(jià)日，這批客戶的LPR自1日起將執(zhí)行最新的標(biāo)準(zhǔn)，占網(wǎng)點(diǎn)存量客戶數(shù)量近六成左右。以深圳市場(chǎng)為例，經(jīng)過重定價(jià)后，深圳存量房貸最低有望達(dá)到3.3%。自存量房貸利率在去年迎來正式下調(diào)后，不少購房者放緩“提前還貸”的步伐。有銀行個(gè)貸經(jīng)理表示，去年下半年以來，提前還貸的情況有所好轉(zhuǎn)，特別是存量房貸利率確定下調(diào)后，每月提前還貸金額進(jìn)一步減少。

點(diǎn)評(píng)：過去一年，你們房貸少了多少錢

經(jīng)濟(jì)要聞

將實(shí)施手機(jī)等數(shù)碼產(chǎn)品購新補(bǔ)貼：

國(guó)家發(fā)展改革委有關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞發(fā)布會(huì)上表示，2025年，要加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”政策，更大力度支持“兩重”項(xiàng)目。要將水利支持范圍拓展至全國(guó)大中型灌區(qū)、大中型引調(diào)水工程；將重點(diǎn)都市圈城際鐵路建設(shè)等項(xiàng)目納入支持范圍；在全國(guó)范圍全面實(shí)施有效降低全社會(huì)物流成本行動(dòng)。在去年提前下達(dá)今年約1000億元項(xiàng)目清單的基礎(chǔ)上，近期將再下達(dá)一批項(xiàng)目清單，推動(dòng)盡快形成實(shí)物工作量。此外，要加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”政策。一是擴(kuò)大范圍。將設(shè)備更新支持范圍擴(kuò)大至電子信息、安全生產(chǎn)、設(shè)施農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域。實(shí)施手機(jī)等數(shù)碼產(chǎn)品購新補(bǔ)貼，對(duì)個(gè)人消費(fèi)者購買手機(jī)、平板、智能手表手環(huán)等3類數(shù)碼產(chǎn)品給予補(bǔ)貼。二是提升標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步提高新能源城市公交車及動(dòng)力電池更新、農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。加大家裝消費(fèi)品換新支持力度。

點(diǎn)評(píng)：想買數(shù)碼產(chǎn)品的可以再等等

余額寶年化收益率又創(chuàng)新低：

伴隨市場(chǎng)利率持續(xù)下行，貨幣基金的收益率也震蕩下行。第一財(cái)經(jīng)梳理Wind數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至去年12月30日，全市場(chǎng)364只貨幣基金（僅統(tǒng)計(jì)初始基金）的平均7日年化收益率為1.48%，較年初的2.34%回落了86個(gè)BP。

點(diǎn)評(píng)：銀行活期都快0利息了

科技前沿

雷鳥“聯(lián)姻”阿里猛攻AI眼鏡：

據(jù)華爾街見聞，2024年是“AI+終端”元年，被視作AI最佳載體之一的AI眼鏡，以迅猛之勢(shì)崛起；隨著越來越多玩家入局，AI眼鏡有望在2025年迎來破圈時(shí)刻。“百鏡大戰(zhàn)”在即，1月 2 日，2025年第一個(gè)工作日，作為國(guó)內(nèi)AR龍頭，雷鳥創(chuàng)新向AI眼鏡行業(yè)投入一顆重磅炸彈，宣布與阿里云達(dá)成戰(zhàn)略合作，阿里云通義系列大模型將為雷鳥創(chuàng)新的AI眼鏡提供獨(dú)家定制的全套AI技術(shù)和產(chǎn)品支持。這是國(guó)內(nèi)首個(gè)大模型與AI眼鏡硬件廠商開展的深度定制合作，也是阿里云在AI眼鏡領(lǐng)域的首個(gè)戰(zhàn)略級(jí)合作。

點(diǎn)評(píng)：期待AI眼鏡廣泛應(yīng)用

國(guó)內(nèi)首輛分布式電驅(qū)動(dòng)飛行汽車亮相：

1月1日，由東南大學(xué)科研團(tuán)隊(duì)自主研發(fā)的國(guó)內(nèi)首輛分布式電驅(qū)動(dòng)飛行汽車“東大·鯤鵬1號(hào)”驚艷亮相。“東大·鯤鵬1號(hào)”飛行汽車是國(guó)內(nèi)首輛全輪轉(zhuǎn)向全輪驅(qū)動(dòng)、四軸八槳構(gòu)型飛行汽車，也是江蘇省首輛陸空一體飛行汽車。該技術(shù)源于東南大學(xué)機(jī)械工程學(xué)院車輛工程系與江蘇省智能電動(dòng)運(yùn)載裝備工程研究中心。

點(diǎn)評(píng)：能推廣開來才是真的有用

2025年首筆AI融資落地：

北京超級(jí)爸爸教育科技有限公司宣布完成天使輪融資，成為2025年國(guó)內(nèi)首個(gè)獲得投資的AI硬件項(xiàng)目。據(jù)介紹，公司推出的全球首款A(yù)I問答機(jī)“小窗”，上市一個(gè)季度銷量近萬臺(tái)，且公司持續(xù)保持盈利狀態(tài)。小窗AI問答機(jī)是以語音交互和無屏設(shè)計(jì)為核心特色的兒童AI硬件。

點(diǎn)評(píng)：資本看好AI藍(lán)海

社會(huì)熱搜

預(yù)計(jì)春運(yùn)人員流動(dòng)量將創(chuàng)新高：

有OTA平臺(tái)預(yù)計(jì)，由于假期較長(zhǎng)，不少家庭或有二次出行，節(jié)中或?qū)]有客流低谷。2025年春運(yùn)，從1月14日起至2月22日，為期40天。春節(jié)為1月28日至2月4日。在2025年全國(guó)春運(yùn)電視電話會(huì)議上，有記者了解到，全社會(huì)跨區(qū)域人員流動(dòng)量和鐵路、民航客運(yùn)量均有望創(chuàng)歷史新高。目前預(yù)計(jì)2025年春運(yùn)期間，全社會(huì)跨區(qū)域人員流動(dòng)量將達(dá)到90億人次左右，同比增長(zhǎng)約7%，規(guī)模創(chuàng)歷史新高；鐵路、民航客運(yùn)量有望分別突破5.1億人次和9000萬人次，規(guī)模在去年歷史峰值的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增加。

點(diǎn)評(píng)：你們選擇在家看人頭，還是出去看人頭

彈性退休制度自1月1日起實(shí)施：

據(jù)央視新聞，人力資源社會(huì)保障部、中央組織部、財(cái)政部等三部門印發(fā)《實(shí)施彈性退休制度暫行辦法》，辦法于2025年起施行。辦法提出，職工達(dá)到國(guó)家規(guī)定的按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金最低繳費(fèi)年限，可以自愿選擇彈性提前退休，提前時(shí)間距法定退休年齡最長(zhǎng)不超過3年，且退休年齡不得低于女職工50周歲、55周歲及男職工60周歲的原法定退休年齡。職工自愿選擇彈性提前退休的，至少在本人選擇的退休時(shí)間前3個(gè)月，以書面形式告知所在單位。職工達(dá)到法定退休年齡時(shí)，所在單位與職工協(xié)商一致的，可以彈性延遲退休，延遲時(shí)間距法定退休年齡最長(zhǎng)不超過3年，所在單位與職工應(yīng)提前1個(gè)月，以書面形式明確延遲退休時(shí)間等事項(xiàng)。要注意的是，彈性延遲退休期間，所在單位與職工協(xié)商一致，可以終止彈性延遲退休，按規(guī)定辦理退休手續(xù)。

點(diǎn)評(píng)：有得揀總比沒得選好

廣州首個(gè)“胖東來”調(diào)改店銷售額激增：

12月27日，永輝超市廣州首家“學(xué)習(xí)胖東來”自主調(diào)改店在南沙萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)。12月27日至29日，永輝超市南沙萬達(dá)店開業(yè)3日累計(jì)銷售額達(dá)650萬元，客流爆發(fā)率達(dá)316%，日均銷售額超210萬元，日均銷售額為調(diào)改前的6倍。調(diào)改后的永輝超市南沙萬達(dá)店從商品、服務(wù)等方面全面向品質(zhì)零售轉(zhuǎn)型，促進(jìn)民生消費(fèi)。據(jù)了解，接下來，廣州還將有更多的永輝“學(xué)習(xí)胖東來”自主調(diào)改店開業(yè)。

點(diǎn)評(píng)：超市也成網(wǎng)紅打卡點(diǎn)

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