毫無疑問，2024年10月深圳樓市開了個好頭，這股熱度也一直在持續至今。

據深圳住建局統計，10-12月，深圳新房住宅累計認購套數超2.7萬套，久違的“日光”盤再現。

成交數據亮眼，而關于“新房熱”，更直接的感受來自社群里和留言區，買房人對于待售新盤的關注度升高，彷佛回到了3年前。

據我們觀察，每個區域的熱度都有所上升，例如坪山，就有網友問起待入市新盤清單。

最新消息，碧嶺片區體量約45萬㎡大盤深業山水東城，二期住宅即將上新，推出建面約86-138㎡3-4房。

劃重點：現房、即買即辦證即入住的那種，將于1月4日開盤。

一期收房滿意率超95%

業主們看中什么？

坪山新房看似很多，但真正值得關注的片區就那么幾個，每個片區值得看的新盤，更是少之又少。

有意向買在坪山的買房人，通過他們在社交平臺上的分享可以發現，他們的考慮清單里幾乎都會出現深業山水東城這個選項，而且基本屬于第一梯隊。

有買房人說，綜合預算、品質、小區容積率等因素看下來，深業山水東城在他的清單里可以排到頭名。

“去看過，坪山樓盤里最喜歡的一個。”

▲深業山水東城實景

深業山水東城一期在去年底已經入伙，據了解，收房滿意率超95%。

不少業主也在社交平臺分享了他們看中這個小區的原因：

“大社區，有花園，樓下就是公交站，以后還會有社康和菜市場，生活挺方便的。”

“離羅湖福田比較近，下班開車回來，比開車回龍華的同事都要早回到家。”

“當時買這個小區是考慮到鄰居素質，旁邊就是坪山人民醫院和高中園，很多鄰居都是醫生和老師，居住人口純粹。”

“通風采光都不錯，住得舒服。”業主曬出他躺在沙發上拍的陽臺外的照片，陽光正好，外面的風景也正好。

地鐵、學校、商業、醫療

持續升級的居住體驗

如果在小區周邊轉轉，大致能想象到入住深業山水東城之后的生活是什么樣子的。

項目位于深實驗高中園和馬巒山郊野公園之間，一邊是人文教育，一邊是生態。

深實驗高中園在小區的西北方向，雖然高中需要考試入學，但有一座高中園在附近，正好給家里的孩子前進的動力。

深業山水東城自帶21班幼兒園，1.8公里的生活半徑內，分布有坪山實驗教育集團錦龍小學、中山小學、新合實驗學校、日新小學、科源實驗學校、碧嶺實驗學校等。

最近的錦龍小學，距離只有約100米。

28平方公里的馬巒山郊野公園，約等于14個蓮花山公園，有著深圳最大的瀑布和深圳最長步道，跟深業山水東城的直線距離大約300米 （百度地圖測距） ，相當于小區的后花園。

周末想爬山野餐，都不必要舍近求遠。

不遠處，還有占地約5.7萬㎡的兒童公園，是一個集圖書閱讀、活動交流、文創展示、博物展覽為一體的“城市山林書房”。

▲馬巒山郊野公園實景| 馬巒山郊野公園官微

在山水之間，在城市和自然之間，比起大多數的小區，住在深業山水東城，多了一份愜意自在。

至于購物，項目自帶約7400㎡社區商業，可以滿足日常需求，1公里范圍內，有力高金街和天虹商場，再過一段時間，還將有8萬㎡商業MALL，值得期待。

隨著城市界面不斷煥新，居住體驗也會持續升級。

▲深業山水東城周邊配套示意圖

深業山水東城西側的坪山區人民醫院已封頂，預計年底投用；在建的19號線坪山人民醫院站，距離小區約500米，以后出行更方便。

小區南側，業通一路上，坪山區人民法院和檢察院項目正在建設，武裝部項目已封頂，政府機關部門將陸續落位于此。

小區東側，中集集團坪山生產基地地塊納入深圳市2023年度城市更新和土地整備計劃，官方透露，已開展測繪、評估、測算等前期相關工作。

周邊面貌持續更新，未來住在深業山水東城，生活也將變得越發豐盈。

二期即將開盤！

解決買房人3個痛點

據了解，深業山水東城二期將推出建面約86-138㎡3-4房，即將開盤。

細細研究了一下，不得不說，這個項目可以解決剛需買房人至少3個痛點。

更放心

這些年房地產行業震蕩讓買房人忐忑，在選擇樓盤時，大部分人盡可能選國央企，給日后能順利收房多加一道保險。

成立41載的深業集團，是深圳市政府全資擁有、深圳市國資委直管企業集團，在深業山水東城之前，深業在坪山已相繼打造深業東城上邸、深業東城國際、深業東城御園等標桿項目。

你可以去各中介機構APP看一看，這些小區的二手房如今在坪山屬于第一梯隊，驗證了深業的國企擔當，以及對項目品質的考究。

在品牌背書外，深業山水東城一期的交付和高入住率，讓買房人更加放心。

▲深業山水東城實景

首批業主已入住，他們對交付品質的滿意度，就是后續業主最好的參考。

更舒服

這次項目推出的建面約86-138㎡3-4房，也致力于從家居空間，讓業主能有更好的居住感。

面積太豐富，我拎出3個戶型來分享一下：

◎ 建面約86㎡3房

雙面采光，總采光面超過15米，室內空間足夠亮堂。

獨立的玄關空間，預留了放收納柜的位置，還可以在收納柜上方裝一塊洞洞板，收納空間max。

U型廚房可做成推拉門，可開可合，打開的時候跟餐廳、客廳、陽臺連成一體，空間更通透。

3個房間，都有一整面墻的飄窗，主臥的L型飄窗還可以打造成一個超迷你書房，放上軟墊、擺上書架，這里就是你的獨立小空間。

公衛干濕分離，跟主臥形成類套房。

◎ 建面約103-104㎡3房

如果追求尺度體驗感更好的三房，有預算的可以考慮103-104㎡的。

動靜分區，動區采用LDKB一體化設計，約6.3米的闊景陽臺，裝得下跑步機、也裝得下小花園。

3個房間中，一個次臥跟客廳共享陽臺，另外兩個房間都擁有一整面墻的采光。

◎建面約114-120㎡4房

這是進階版的四房，通透戶型，單側采光近14米，陽臺擁有270°景觀視野。

主臥雙飄窗設計，實現空氣對流，室內不憋悶。

橫廳格局，大部分過道納入公區，餐廳處的飄窗，提高得房率之余，也很實用，加上抽屜就可以打造成餐邊柜，收納餐具、放上咖啡機和早餐機。

更省錢

如果對周邊配套、戶型都滿意，深業山水東城還有第三重優勢：讓你更省錢。

一般的新房項目，從項目封頂開始月供，到真正收房，至少要1年的時間。

有一位朋友10月買的新房，在月供和租房的雙重壓力下，每個月都在計算怎樣才能減少支出，算得心塞。

而深業山水東城二期已經是現房，即買即辦證即入住，對于買房人來說，少等一年，光是房租也能省出來不少。

▲深業山水東城實景圖

回到最后。

在做下最終決定前，大多數買房人大抵會經歷迷茫和忐忑，擔心兌現問題、擔心買貴、擔心買錯，然后全深圳比貨，做出選擇。

必須說，選擇從來沒有高下對錯。

現實也從不提供完美選項，在衡量預算、對需求進行優先級排序之后做出的選擇，一定是當下最優解。

深業山水東城建面約86-138㎡3-4房，將于1月4日開盤。

如果你選定坪山，不妨先來這里看看。

項目咨詢熱線：23866666

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