廣東
2025年1月1日起，全國存量個人住房公積金貸款利率批量下調(diào)，無需貸款人申請操作。
這是2024年5月17日中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》中提出的，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
調(diào)整后的利率標準為，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。
為何2024年5月份出臺的政策，2025年1月1日才下調(diào)？按照相關(guān)規(guī)定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執(zhí)行調(diào)整后的利率。
而深圳存量個人住房公積金貸款早于2024年7月1日已執(zhí)行下調(diào)后利率。
深圳市住房公積金管理中心此前宣布，《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》第二十三條規(guī)定，公積金貸款發(fā)放后，遇國家公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調(diào)整。
2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，從2024年7月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的利率。
此外，許多購房者商業(yè)房貸的重定價日在1月1日，2024年5年期LPR有過3次下調(diào)，即重定價日在1月的購房者可享受到5年期LPR從4.2%→3.6%的降息利好。
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