毋庸置疑，2024年的廣州樓市，翹尾了。

12月，新房和二手房成交繼續(xù)保持在高位，單月賣出2.1萬套+，買家入市熱情完全被點燃！（來源：廣州住建局）

還有單月就有超20塊宅地成交，占據(jù)全年半壁江山，賣地收金高達(dá)772.7億，開發(fā)商“破冰”看好后市。

一系列政策的轟炸之下，利率、首付比、稅費等購房條件都達(dá)到了最佳成熟期。

強烈入市意愿+市場流動性回歸，高端改善型買家率先做出反應(yīng)，爭分奪秒地將城市稀缺資產(chǎn)收歸囊中。

正如中交四航·珠江春，自面世以來，月來訪量累計約5000+人次，每周來訪量節(jié)節(jié)攀升，無論是周末還是工作日，售樓處人潮涌動，直接點燃高端改善市場的熱度。

項目現(xiàn)場人氣實拍

究竟這個項目憑什么能這么火？

縱覽市場，真正的「高端優(yōu)質(zhì)股」，至少要包含四重意義：

一是核心地段，二是稀缺資源，最后是豪宅氣度和高定價值。

放眼廣州新房市場，中交四航·珠江春在這些維度表現(xiàn)尤為亮眼，成為高凈值人群換房的必看項目。

錨定城市核心，

TA是CBD核芯住宅資產(chǎn)!

對買家來說，判斷一個項目的價值，首要是地段。

論出身，中交四航·珠江春本就不凡，自帶的三大「光環(huán)」。

首先，項目位于廣州金融城—魚珠CBD，從起點開始，就是被仰望的存在。

查看誕生過國際頂級豪宅的城市，會發(fā)現(xiàn)，紐約的核心在華爾街，倫敦的核心在金融城，中國香港的核心在中環(huán)。

他們共同的特點是：擁有金融中心。

倫敦金融城

而第二CBD(廣州金融城—魚珠)，直接瞄準(zhǔn)高端金融與數(shù)字經(jīng)濟兩大門類，入駐或落子的500強金融總部，就超過了60多家。

可以說，這是廣州金融行業(yè)「含金量」最高的區(qū)域之一。

金融城—魚珠CBD是廣州的“華爾街”與“中關(guān)村”

不僅如此，這里還有很大土地資源的優(yōu)勢，占地8平方公里，相當(dāng)于8個紐約華爾街，3個倫敦金融城。

可以斷言，珠江新城之后，金融城—魚珠CBD是當(dāng)仁不讓新的執(zhí)牛耳者。

其次，金融城—魚珠CBD經(jīng)過10多年發(fā)展，已邁進(jìn)成熟期，項目可直接「坐享其城」。

數(shù)據(jù)顯示，截止到目前，金融城片區(qū)有25+棟超甲級寫字樓在建，總建面超過240萬平。

大面積的地標(biāo)封頂，讓CBD眼見為實，金融城—魚珠CBD開始有了“珠江新城”的風(fēng)范。

金融城—魚珠CBD實拍

從小區(qū)一路往西，3公里內(nèi)，宜家家居、山姆會員店、美林M·LIVE 天地等高端商場觸手可達(dá)，還有三甲醫(yī)療、頂級名校等資源多元豐盈。

然而，這遠(yuǎn)不是它的天花板。

最近一年，放開地標(biāo)限高、土地調(diào)規(guī)、商地加快出讓等，官方的期待值不言而喻。

嗅到了官方積極信號，4399、中旭未來、益世界、游族、詩悅網(wǎng)絡(luò)等大量游戲公司涌入，這里科技濃度也越來越高。

單是金融城的GDP，預(yù)測明年將達(dá)到700億元，未來想象空間巨大。

金融城—魚珠CBD實拍

遺憾的是，金融城—魚珠CBD里商業(yè)、商務(wù)用地占絕對主導(dǎo)，宅地鳳毛麟角。

從2011年誕生至今，這里一共只出讓過4宗涉宅用地。樓面價5萬/㎡以上，注定是未來的高價頂豪，珠金琶的精英人群難以承受。

縱觀金融城—魚珠CBD濱江物業(yè)，商業(yè)大平層項目的面積從200㎡起步，最高去到2000㎡。

中交四航·珠江春，與20萬+豪宅同處于第二CBD沿江頂豪帶上，擁有同級CBD級地段+南向一線望江的頂流生活基因。

且其是唯一一個面積段在200㎡以下的濱江住宅項目，直接填補金融城改善市場空白。

品質(zhì)奇高，門檻依然保持友好，這就不難理解，為什么項目能成為千萬級買家眼里的「白月光」了。

多重城市TOP級景觀，

絕無僅有！

當(dāng)然，改善買家往往眼光犀利毒辣，普通產(chǎn)品根本入不了眼。

中交四航·珠江春的特別之處在于，不僅集齊了CBD江景房第一順位要素，還“挖深”了護(hù)城河。

在此，你能擁有多種征服江景的方式，實現(xiàn)真正的傍江而居。

一線南向望江，極少數(shù)人能夠擁有

廣州江景從來都是稀缺的，當(dāng)中又?jǐn)?shù)南向望江站在金字塔尖。

一方面，今年以來，廣州2億+頂豪網(wǎng)簽5套，均為一線南向珠水盤，傲居鄙視鏈頂端。

另一方面，近8年廣州撥劃約405宗宅地，珠江前航道南向望江僅有3席，占比僅0.7%，名副其實的百里挑一。

因此，現(xiàn)在的廣州CBD南向江景住宅只屬于極少數(shù)人，住在這里已變成一種身份象征。

而珠江春，目前吹風(fēng)價5-8萬/平，質(zhì)價比高、上車門檻低的屬性，決定了市場上沒有平替產(chǎn)品。

獨占630米江面，視野無敵

江景頭排的位置，決定了珠江春坐擁無可比擬的親江視野。

私藏約630米的江岸線，IMAX級開闊江景將徹底鋪滿你的眼前，比二沙島、珠江新城豪宅更上一層樓。

閑暇之時，迎著清風(fēng)，漫步于江邊，傍晚時分，江岸的微光在珠江水面映出閃爍的光影...好不愜意！

這樣的極具松弛感生活，與眾多車水馬龍、過于喧鬧的CBD資產(chǎn)形成鮮明對比，因此很多現(xiàn)場到訪的朋友，是真的挪不動步子。

項目航拍圖

三公園環(huán)繞+珠金琶天際線，景觀無界

目力延伸，除了巨幕江景，還有坐擁約10萬㎡森林氧吧，蟹山公園、瓦壺崗公園、獅山公園環(huán)繞，以及約1.2KM濱水長廊玉帶繞腰的奢級體驗。

江景與園景能在同一平面被無限延伸，實現(xiàn)“引江入園、園中有江”，鋪開了多元的江岸生活圖景。

首發(fā)組團示意圖 僅供參考

此外，項目還注重與周邊環(huán)境的和諧共生，社區(qū)設(shè)置一橫兩縱社區(qū)景觀軸，與公園場景有機串聯(lián)，在高樓林立的金融城芯，自成一處都市桃源。

如同生長于公園之中，這里有水簾洞、半山驛站、明珠橋、廊橋、文化廣場等多個主題打卡點，雕琢出多重視覺盛宴。

示范區(qū)實景圖

另外，珠江春，江景觀賞性，也是直接next level。

對面琶洲天幕廣場、廣州塔，旁邊則是港航中心、匯金國際金融中心、東西塔，CBD高樓儀仗相迎。

金融城—魚珠CBD航拍

城市級封面界面，在眼前纖毫畢現(xiàn)，極其震撼。

三山、一江、珠金琶天際線，每一種要素在當(dāng)下都是稀罕，整個城市的核心資源就在腳下涌動，相信沒有城市精英能拒絕這種心潮澎湃。

產(chǎn)品領(lǐng)先多個段位，

居住體驗前所未有

于一系列稀缺資源之上，這個建面130㎡起步的純改善社區(qū)，在空間打造和居住體驗方面，同樣讓人一眼入魂。

一是，前所未見的視覺體驗。

整體呈現(xiàn)出「點狀式」樓棟布局，實現(xiàn)樓間距最大化的同時，還確保了采光雨露均沾，享受陽光平權(quán)。

100%戶型朝南設(shè)計，不僅兼顧通風(fēng)對流，還令“江、山、河”三重景觀盡收眼底。

項目效果圖 僅供參考

所有戶型均為270°寬景陽臺+270°寬景主臥設(shè)計，采光面、景觀面開到了IMAX級別，無限提升了室內(nèi)的「江景濃度」。

板房實景示意，僅作參考

至舒適的朝向，至尊貴的景觀，它都能兼得，真正做到把所有業(yè)主都放在心尖上。

二是，前所未見的居住體驗。

①同等面積更大尺度，房子「會變魔法」

建面約130㎡戶型，南向瞰江面超16米，盡覽江天一色的美景，產(chǎn)品力超越同級產(chǎn)品。

主臥達(dá)到約25㎡，尺度接近市面上145㎡戶型。

板房實景示意，僅作參考

還有這個約6.9米的寬景陽臺，也不可小覷。

由于跨度足夠長，可以用作觀景，也可以作為“大肚收納”，藏品展示柜、電視柜、家政柜，統(tǒng)統(tǒng)放得下。

板房實景示意，僅作參考

溫馨提示，這個戶型開盤僅有42套，手慢無！

②空間“家庭化”，房子「懂家庭溫度」

到了改善階段，空間上的設(shè)計，除了注重舒適寬境，還要營造家人情感的交流場所。

建面約143㎡戶型，LDKG一體空間，組成約57㎡的超聚廳，進(jìn)可觀賞江景，退能鏈接親情。

家庭聚餐、生日宴、玩游戲...時間在流淌，家人間的感情在升溫。

板房實景示意，僅作參考

整個房子如同江岸的觀景臺，從玄關(guān)一直延伸到廚房、客廳、陽臺、臥室，目之所及均是連綿江景。

每一個家庭成員，都擁有獨屬的觀江空間，實現(xiàn)江景平權(quán)。

③有生活有愛好，房子「懂平衡術(shù)」

在這里，房子還是「端水大師」，生活與興趣，一碗水端平。

以建面約180㎡戶型為例，專梯專戶的設(shè)計，入戶即直抵家門，私密又尊貴。

約8.9米CBD+珠江雙景陽臺，擺上吧臺，品茗聊天；放上跑步機，來一場長跑；擺上望遠(yuǎn)鏡，探索宇宙奧妙...

板房實景示意，僅作參考

南向雙套房設(shè)計，家庭成員，作息不同，亦不會受打擾，自由私密。

四間臥室面積均衡，完美匹配二胎家庭、三代同住的居住需求。

板房實景示意，僅作參考

在這里，你不僅能感受到從家門之外一路延續(xù)到室內(nèi)的尊崇感，還能感受到「空間迭新」，「空間平權(quán)」、「IMAX視野」帶來的極致魅力。

另外，受益于設(shè)計新規(guī)，珠江春的產(chǎn)品得房率均超100%，在珠江前航道一線南向臨江的新房是獨一份。

國際大師執(zhí)筆，

讀懂城市精英的生活觀

更重要的是，與其他改善豪宅相比，項目還深諳高凈值人群對圈層生活、私密禮遇的渴望。

比如，特邀梁志天設(shè)計集團、華藝設(shè)計、OPS觀致設(shè)計、山水比德四大國際設(shè)計天團主筆，多位頂尖設(shè)計大師聯(lián)袂，呈現(xiàn)出了驚艷的濱江藝術(shù)品。

又比如，斥大量資金打造「高定會所+泛會所」高端生活配套，設(shè)置健身房、恒溫泳池等專屬空間。

星級酒店的定制服務(wù)，足不出戶也可以享受。

示范區(qū)實景圖

甚至，在社區(qū)與公園之間，帶來了詩意的濱江生態(tài)花境園林，構(gòu)筑起“園林+公園”雙重綠意。

示范區(qū)實景圖

讓每一次歸家，都成為一場療愈心靈的慢生活之旅。

可以看出，項目對改善頂豪圈層的生活方式與向往，無疑有著更深刻的思考。

示范區(qū)實景圖

真正好的項目，從不限于地段，亦不囿于室內(nèi)，而是講究與自然、景觀、建筑一脈相承。

而中交四航·珠江春帶來的，不僅是CBD的居住風(fēng)范，都市、江景、自然、藝術(shù)的深度融合，更是130㎡起步第二CBD純改善住宅的封面之作。

項目效果圖 僅供參考

少年君收到風(fēng)聲，項目的預(yù)售證已經(jīng)下發(fā)，預(yù)計1.11正式開盤。

還沒有造訪售樓部的買家，可要抓緊時間了。