說實話，在做這份市調榜單之前，小易本也以為，海口樓市2024年沒那么樂觀！

但是，市調后發現，海口樓市依然在全國樓市下行的背景下，走出不錯的行情（橫向相比而言）

2024年整年，居然也有20多個樓盤賣瘋了！

中國鐵建·江語天著5月熱銷海報

如果不是回顧，很多人可能都忘記了，海口樓市開年時江語天著、保利和頌、吉祥6號等樓盤開盤超高的去化率，集體賣瘋；

觀瀾湖年初的LOFT產品也一度熱銷刷屏！

年中的時候，又有長天雲汀的開盤爆賣超20億的現象級營銷事件；

仁恒長天雲汀高層開盤 線上選房現場

都說安居房市場很難；但是也有安悅蘭亭2000多人搶房，日光8.2億的盛景；江東的悅順居憑借王者級的書包資源，開盤也實現超高去化，總銷售金額破3.1億；

金嶺雅居不到200套房源，卻有著1000多組報名…

可能大多數人印象更深的是，10月之后海口樓市瘋狂的“特價戰”；10月之后，從華僑城等項目開始，大量的“特價戰”開始飚速；

5000+的LOFT；7000+的住宅，在海口市場，卷起風云，但正是房企這種的因時制宜的“果敢”；才讓很多很多樓盤，在年末沖刺階段又大賣了一把！

扛住地產營銷人的KPI！

也讓海口樓市，沉寂了三四個月后，在10-12月又實現了持續爆火！

以價換量，是四季度的市場主旋律；

即使這樣，像中交藍色港灣、豪庭銘苑這種國央企背景的品質樓盤，依然保持穩定價格的同時實現熱銷！

這些海口地產人“拼出來”的成績單，很多房企老板“割肉放血”染出來的紅色喜報；在樓市下行的狹窄通道中，回頭看，值得尊敬和點贊！

套用羅振宇的年終分享的一句話：“掙的多，不如活的久”！

這句話同樣適用于企業，在利潤面前，活下去，活得久，也是房企的經營王道！

開場白了這么久，小易只是想通過幾個例子，去重新喚醒對2024年海口樓市的記憶；

接下來，經過一年的觀察，以及近期的市調，網易海南房產正式出爐了2024年海口樓市典型樓盤TOP20排行榜！

先聲明，數據來源綜合了開發商、渠道商、數據機構、媒體等幾大維度的統計資料，以樓盤的簽約金額為主，與官方備案數據會有出入，但相對更貼近市場；

對比下中策去年盤點的海口樓市TOP10；

確實，整體數據上相比，2024年比2023年，單盤的表現有所下滑；單盤20億級和10億級的項目也少了不少！

但是熱銷盤中，也有增長的，像寶龍城2023年銷售了991套，2024年銷售了接近1100套！南海幸福匯，從6.58億，飆到了10億級，業績幾乎翻了一倍！

星華海岸城2024年業績也比2023年有所提升；

2024的top20榜單，有幾個看點：

長天雲汀毫無懸念摘下桂冠；今年三次開盤三次日光，從洋房到疊墅，開盤三次，三次都是當天基本售罄；最后一次在12月31號壓軸開盤，加推的33套疊墅，當日也實現日光；

全年實現銷售額34億，銷售套數517套，這個數字，不止是海口，放在海南全島，預計也能排進TOP5！

另外入榜的還有仁恒濱江園，年銷7億，仁恒海口全年銷售破41億，也是今年海口的房企成交額的TOP1！

第二位寶龍城，以微弱優勢領銜第三名；全年銷售金額達到13,8億，銷售套數1069套！在套數上，可能遙遙領先海口樓市！

寶龍城熱銷現場

今年寶龍城營銷上，亮點不少，從人才買房補貼，到20萬左右買一套公寓，等等大動作，都為海口樓市帶來了持續不斷的刺激效果！

整體銷售套數1069套，在銷售套數上，毫無疑問的海口NO1.

沒有想到的是大華2024年居然那么猛！

大華錦繡海岸，全年銷售額13.1億元，以微弱差距位列海口樓市第三！

但是，錦繡四季同樣銷售額破10個億，大華成為海口今年唯一的雙盤破十億的房企，整體業績突破23億，在海口市場僅次于仁恒；

同樣雙盤入榜的還有農墾！

農墾的金湖壹號和安悅蘭亭都在TOP20之列，其中安居房項目實現日光，銷售額超過8.2億元，是海口2024年安居房的TOP1！金湖壹號，再次實現熱銷，超7.1億！

農墾雙盤年度銷售總額也超過了15.3億，勢頭很猛！

總結來看，海口市場2024年火了一頭一尾：

開年有著江語天著、保利和頌、吉祥6號的熱銷拉爆；年底則是海府大院、豪庭銘苑、華潤中心、中交藍色港灣等國字頭項目兇猛殺出！

值得關注的是中交藍色港灣，雖然全年銷售額6.98億排名靠后，但實際銷售周期僅2個月左右；而且，實現了開出產品的基本售罄，已經非常炸裂！

中交藍色港灣開盤現場

榜單之中，湖城大境和千江悅項目都是海口老牌名盤，銷售成績，依舊穩健！

而異軍突起的鳳翔觀邸，憑借優勢的產品口碑，在城南片區擔綱領頭羊，據說2025年又有大量的貨源要上，預計又是一個霸榜新盤！

隨著2024年的落幕！

2025年值得關注的樓盤，上面的TOP20的項目，小易看了下，這些樓盤依然是在售期內，備貨量很大，占據海口樓市的基本盤！

而新勢力樓盤，除了關注度較大的江東山能山健住宅項目之外！

網易海南房產之前出爐的“海口拿地TOP10名單”，就是2025年即將爆發的海口樓盤新勢力！

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