經歷了新年期間的狂風暴雨天氣后，氣象部門對英國部分地區發布了本周末為期三天的最新冰雪黃色警告。預計本周末氣溫將降至-10°C，大雪將席卷全英。為此，英國政府還發布了橙色寒冷天氣健康警報。

據英國大型貸款機構Nationwide的最新數據，由于購房者希望趕在今年4月印花稅上調前完成交易，英國房價12月漲幅超預期。

2025年首個交易日，英鎊兌美元匯率跌至九個月新低。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 12月英房價超預期上漲；

• 英國大部分地區迎冰凍降雪天氣；

• 半數公眾不相信警察會為盜竊案出警；

• 新年伊始，2大貸款機構下調產品利率；

• 英鎊跌至9個月新低；

• 英國留學/生活實用信息超鏈。

12月英房價超預期上漲

據英國大型貸款機構Nationwide的最新數據，由于購房者希望趕在今年4月印花稅上調前完成交易，英國房價12月漲幅超預期。

與11月份相比，英國平均房價上漲了0.7%，高于經濟學家預期的0.1%，平均房價達到269,426英鎊，略低于2022年創下的歷史新高。

Nationwide稱，12月房價年漲幅達到了4.7%，創下2022年10月以來的最高年漲幅，超過經濟學家預期的3.8%。這意味著，2024年英國典型住房的價值增加了約12,000英鎊。

Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示：“鑒于潛在買家面臨的持續可負擔性挑戰，抵押貸款市場活動和房價在2024年表現出令人驚訝的韌性。”

房產經紀集團Fine & Country的董事總經理Nicky Stevenson表示，房價“繼續超出預期，盡管出現了通常的季節性放緩，但房價仍在繼續上漲”。

“這反映了強勁的需求，因為買家迅速采取行動，搶在2025年4月印花稅門檻變更之前達成交易，”他補充道。

財政大臣Rachel Reeves已經在去年10月的預算中證實，臨時印花稅假期將于3月底結束，這促使許多分析師預計在此之前會出現交易熱潮。從4月1日開始，首次購房者將開始為價值300,000英鎊或以上的房產繳納印花稅，而不是目前的425,000英鎊。

Robert Gardner預計，2025年英國房價將上漲2%至4%。延伸閱讀：

英國大部分地區迎冰凍降雪天氣

經歷了跨年期間的狂風暴雨天氣后，氣象部門對英國大部分地區發布了本周末為期三天的最新冰雪警告。

預計本周末氣溫將降至-10°C，大雪將席卷全英。為此，英國政府還發布了橙色寒冷天氣健康警報。

極端天氣可能會切斷鄉村社區的交通，并導致學校下周無法重新開學。小編在此提醒各位讀者，周末出行需提前做好形成規劃，避免不必要的延誤。

第一個冰凍警告從周四(1月2日)下午5點持續到周五上午10點，范圍涵蓋英格蘭西北部、蘇格蘭部分地區和北愛爾蘭。

第二個降雪和冰凍警告從1月2日下午4點開始，范圍涵蓋蘇格蘭東北部。

與此同時，另一個覆蓋范圍更廣的降雪黃色警告將于周六中午生效，持續至下周一上午9點。除英格蘭西南以外，該警告覆蓋了英格蘭所有地區。長達45小時的黃色降雪警告，意味著鐵路、公路和航空旅行可能受到影響。

從周日早上到周一中午，蘇格蘭大部分地區發布了另一個降雪黃色警告，可能會出現小范圍停電，手機信號也可能受到影響。

蘇格蘭東北部的部分道路和鐵路將受到冰雪警告的影響，旅客乘坐火車、公交車和公路出行的時間將更長。從周四下午開始，預計降雪量將達到3至7厘米，高地部分地區降雪量將達到10厘米或更多。

半數公眾不相信警察會為盜竊案出警

一項最新民意調查顯示，近一半的民眾認為，如果家中發生被盜案件，警察不會因此出警。

超過45%的人表示，如果他們是入室盜竊的受害者，他們不相信警察會出現并進行適當的調查，凸顯了警務工作面臨的“信任危機”。

超過40%的民眾還表示，如果他們在街上遭遇襲擊，也不相信警察會出現。

英國警署負責人上個月警告內政大臣，由于資金短缺2.18億英鎊，可能會再削減3,500個警察職位。

警察監督員Andy Cooke表示，由于人們認為“警察在打擊影響當地社區的犯罪方面做得不夠好”，警察已經失去了公眾的信任。

與此同時，該民意調查顯示，65歲及以上人群對警方處理入室盜竊案件缺乏信心的比例尤其高，達到54%。

每兩個人中就有一人不相信警察會在他們遭遇汽車盜竊時出警并進行適當調查。

超過三分之一的需要撥打999報警但沒有這樣做的人表示，這是因為他們認為警方沒有時間或資源認真對待這一事件。

近四分之一的人稱，他們沒有聯系警察是因為他們認為警察需要很長時間才能出現。

新年伊始，2大貸款機構下調產品利率

2025年伊始，英國兩家大型抵押貸款機構宣布下調部分固定利率產品的貸款利率。

Halifax從1月1日起下調利率，降幅最高可達0.35%；利茲建筑協會(Leeds Building Society)也宣布下調利率，降幅最高可達0.24%。

目前，大多數信用記錄良好的家庭都能獲得4%至5%的抵押貸款利率。 一個擁有至少 40% 房屋凈值的家庭可以獲得低至 4.08% 的5年期 二次 抵押貸款( remortgage ) 利率 。

Halifax表示，新的利率變化僅適用于18個月和3年期的二次抵押貸款產品。其最低 18個月固定利率降至4.22%，而最低三年期固定利率則降至4.41%。

抵押貸款經紀人對兩家機構的降息表示歡迎，并稱這些舉措可能成為1月份進一步降息的催化劑。許多其他機構可能因此效仿，因為貸款機構都希望以積極的態度開始新的一年。預計本周晚些時候和下周，會有更多貸款機構推出降息舉措。

英鎊跌至9個月新低

2025年首個交易日，英鎊兌美元匯率跌至九個月新低。

1月2日，英鎊兌美元匯率突破關鍵支撐線，創下自2024年4月以來的最低水平，1.2436美元。

英鎊兌美元匯率下跌是在英鎊普遍疲軟的情況下發生的，這與英國債券收益率正在回落有關。英國兩年期債券收益率下跌表明，投資者預計英國央行在2025年的降息幅度將超過2024年末的預期。

與此同時，英鎊兌人民幣匯率也跌至近期低位，9.07元。

英國留學、安家和生活實用信息：