一次海珠西的生活進階，一場榕蔭下的潮流煥新，12月28日，越秀·熙悅江灣廣府美學示范區盛大開放，吸引全城目光，首日來訪即超2000人，磅礴人氣印證了市場對項目的熱切期待。

廣府美學示范區 驚艷亮相

越秀地產深耕廣州41年，對廣州市場、氣候和人文生活均有更深刻的理解，最終凝練成更懂廣州100個細節的全新“廣府系”。

越秀·熙悅江灣效果圖

作為廣府系在海珠西的首發作品，越秀·熙悅江灣在設計過程中融入了大量廣府元素，充滿嶺南韻味的園林，空間融入了廣雕、千年廣繡、廣府花窗設計，讓整個示范區多了一份廣府韻味的意境美。

越秀·熙悅江灣效果圖

為了營造更貼近廣府生活的場景，越秀·熙悅江灣示范區建筑提取榕樹造型，打造“新榕樹下”城市會客廳，包含咖啡、茶飲、閱讀、親子等功能，配合超級“粵”享環、“粵”韻商業街、以及約1000㎡街角公園、榕樹街區等，既體現了嶺南文化，也體現了廣州人的鄰里溫情。

越秀·熙悅江灣效果圖

廣紙十年繁華相伴 滿配生活

廣紙十年，再續新章。

十年前越秀地產主導廣紙舊改，以全配套大城星匯海珠灣為海珠帶來了大城人文生活，十年后以誠意滿滿的越秀·熙悅江灣，讓城芯煙火氣與精致潮流生活完美融合，關于家的所有理想都能滿足。

廣紙星匯海珠灣實景照

【雙地鐵+環島路，滿配交通】約400m廣佛線&11號線燕崗站，約250m 11號線棣園站，出門直連工業大道、環島路（在建），咫尺全城。

（以上距離均為百度地圖直線測距）

12月28日地鐵11號線正式通車，形成市區“黃金新內環”，串聯起整個廣州精華區域，進一步放大沿線項目價值，無論生活、工作、休閑，一條地鐵線全搞定，同時多達26座的換乘站也讓出行更便捷，在越秀·熙悅江灣乘坐11號線，8站琶洲10站珠城，為生活和事業共同提速。

地鐵實拍圖

【3大商圈交匯，滿配商業】緊鄰廣紙天地薈商業綜合體，這里既有美食一條街，也有創意商務辦公、社區康體運動、文化休閑等多元化功能型模塊，周末約上同事好友，踢一場球，然后愉快吃喝，享受美好一天。

即使家庭生活，越秀·熙悅江灣也能輕松拿捏，約1.5km人氣爆棚的樂峰廣場，親子、家庭購物、親友聚會統統滿足，3km內坐享美食文創廣紙商圈、家庭購物樂峰商圈、潮流時尚太古倉商圈，吃喝玩樂短距離多選擇。

（以上距離均為百度地圖直線測距）

廣紙天地薈實拍圖

【9大學府環伺，滿配教育】海珠西沉淀了廣府精致煙火，也匯集了豐富的人文教育，多所海珠乃至是廣州的頭號“強校”坐落于此，越秀·熙悅江灣所在區域被譽為海珠版“學府路”，3km內覆蓋廣州市五中附屬初級中學、江南外國語學校等9所學校，并且僅距寶玉直實驗星悅小學約500米、距寶玉直實驗小學（光大校區）約1.3km，目送式上下學，領跑孩子未來。

本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹，旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學校設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。（以上距離均為百度地圖直線測距）

學校實拍圖

【雙醫療、雙公園，滿配健康】約250m到達廣州最早設置全科醫學科的三級甲等廣醫二院（西院區），約850m可達全國首批三甲醫院——珠江醫院，第一時間呵護家人健康，再無后顧之憂。

繁華中芯的公園式生活，正在成為城市精英們向往的生活方式，20分鐘公園時間不僅能清除班味，還能帶給生活增添更多樂趣，越秀·熙悅江灣出門即享（占地面積）約3.6萬㎡廣紙歷史公園，靜享生活的同時感受海珠輝煌歷史，與腳下的土地更親近，步行約700m可達莊頭公園，打卡明清時期流傳至今的素馨花，坐擁自然詩意。

（以上距離均為百度地圖直線測距）

廣紙歷史公園實拍圖

新規南向高使用率戶型 更高生活品質

“精打細算”是老廣們獨特的生活態度，越秀·熙悅江灣建面約88-123㎡南向新規三至四房，把產品卷到了新高度。

越秀·熙悅江灣88㎡戶型效果圖

根據嶺南氣候特征，越秀·熙悅江灣精心設計“會呼吸的底盤”，社區整體南向布局，半圍合形成城市風廊，提升社區內部的通風透氣，防潮防濕防蟲，居住更舒適。

社區內部配套更將舒適感配滿，雙層立體園林，一層規劃了內院水庭、玲瓏水榭等景觀，并種植防蟲類和療愈綠植，二層架空層抬高10米，聯動露天泳池，打造酒店式泳池大廳，在家即可暢享度假感，以及兒童樂園、茶室、健身等不同主題的功能區，讓友鄰生活更溫馨。

越秀·熙悅江灣園林規劃圖

從日常出行到居家生活，越秀·熙悅江灣深得廣式生活的松弛，4梯5戶規劃，且安裝日立4m/s高速電梯，大大縮短侯梯時間，提升出門效率；"懂煲湯"廚房，配置煲湯防干燒爐灶、帶制冷功能超薄低吸油煙機、蒸烤一體機，以及【多出水模式抽拉龍頭+大單盆】滿足不同規格廚具清潔，【側翻板+增加隨心抽】提高空間利用率，【柜底鋁箔板】防潮抑菌，不懼南方潮濕天氣。

越秀·熙悅江灣效果圖

戶型空間上得益于超高實用率，同等面積更大空間享受，整體布局也更大氣朗闊，LDK大通廳、"懂煲湯"廚房、跑道式大陽臺上、景觀主臥套房……滿足家庭成長和品質生活。

建面約88㎡戶型，住出約110㎡空間感，南向四面寬，獨立玄關將歸家儀式感拉滿，

餐廳中心化聯動島臺式廚房，舒享每一次家庭聚會，客廳陽臺一體化設計，更多陽光清風入室，套房主臥270°景觀視野，舒適滿配。

越秀·熙悅江灣戶型示意圖

建面約110㎡戶型，約等于130㎡空間尺度，南向五面寬，全屋南北對流，約5.9m雙景大橫廳，高星級酒店式云端社交主場，長跑道大面寬陽臺，兼顧家政休閑雙功能，主臥自帶陽光衣帽間，尊崇感和視野均好。

越秀·熙悅江灣戶型示意圖

建面約123㎡戶型，堪稱高性價比改善戶型，約等于150㎡空間尺度，獨立入戶，南向六面寬、全屋南北對流，島臺式社交餐廚，重構家庭中心，靈動X空間，聯動客廳形成超7m尊崇尺度，大平層享受，主臥步入式衣帽間設計，雙面采光，同等酒店豪華套房。

越秀·熙悅江灣戶型示意圖

在熟悉的主城生活圈，以更懂廣州人的方式，帶來一場全新的人居品質迭代，越秀·熙悅江灣，必將掀起海珠新一輪居住品質提升熱潮，成為眾多追求品質生活人士的理想家園。