2025年正式到來！今天，小易盤點下2024年海南樓市那“地王”頻出的土地市場！

先說整體數(shù)據(jù)：

2024年海南一共賣地377.9億元，土地成交總面積達到15848畝！

全省范圍內(nèi)，相比去年而言，成交總金額由去年的426.2億元，下降至377.9億元，下降幅度達到11.3%；

成交總面積由去年的14632畝上漲至15848畝，上漲幅度達到8.3%。

先看海口的，雖然全省土地市場成交整體下滑，但是海口土拍市場在2024年表現(xiàn)非常搶眼！

全年土地成交總額120.7億元，同比去年的106.5億元大漲了13.3%！幾乎回到了2022年爆發(fā)水平！

全年土地總成交面積3101畝，同比去年3469畝下滑了10%！但這主要是住宅用地成交占比較大的原因；

說到住宅用地方面，海口2024年住宅用地成交迎來的大爆發(fā)！

全年住宅用地總成交金額達到109.7億元，同比去年的81.36億元，暴漲了34.8%！

住宅用地成交總面積1104.7畝，同比去年的1322畝，同比下降了16%！

值得注意的是，2024年海口土拍市場，幾乎沒有純粹的商業(yè)供地拍出，大多都是商住混合型用地，且商業(yè)占比較小！

另外，從TOP10榜單也可看出，前十拿地房企，占據(jù)了接近100億的金額比例，占比超過8成！

再看三亞市場！

先看數(shù)據(jù)，2024年三亞全年土地成交總金額193.7億元，總面積2008畝；

環(huán)比2023年成交總量的206.8億元，2502畝；兩項數(shù)據(jù)分別下降了6.3%和19.7%！

但是相比2023年以前的三亞土地市場，可以說今年三亞土拍又是大豐收的一年！

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，全國300城前11月土地出讓金同比下滑了32%；對比來看，三亞的土拍成績，依然耀眼！

其中住宅用地成交總金額150.6億元，成交住宅土地面積1040畝；

相比去年成交總量的172億，1064畝；兩項數(shù)據(jù)分別下滑了超過12.7%和2.2%！

成交面積方面，商業(yè)和工業(yè)、其它用地成交的總規(guī)模為968畝，占總成交面積的48%，住宅成交依然占據(jù)大頭！

成交金額，住宅用地成交，則完全是主導(dǎo)地位，150.6億占總成交金額的77.7%；商業(yè)、用地和其它用地的成交規(guī)模只有43.1億級規(guī)模，占比僅22.3%！

今年比較異軍突起的是，文昌土地市場！

文昌2024年共計賣地1788畝，其中工業(yè)供地和其他用地占比較多，但是2024年文昌土拍爆發(fā)的量主要來自住宅用地的成交大爆發(fā)！

全年成交13.97億元，其中12月一天成交8總住宅用地，由綠發(fā)集團一口氣摘下，斥資5.23億元！

區(qū)域賣地金額排名第三的則是陵水，依然是海口三亞之外的第三極！

全年成交總金額達到18.69億元，成交總面積1381畝，其中陵水黎安國際教育創(chuàng)新試驗區(qū)置地有限公司，以超過4.8億的規(guī)模拿下兩宗住宅地塊，排名今年陵水拿地企業(yè)NO1！

再有就是萬寧土拍市場依舊活躍！

成交1798畝土地，合計總金額達到13.05億，在全島市縣排名中，位居第五位！

但相比去年的宅地規(guī)模，下降較多！

接下來儋州市場！

全年僅成交778.94畝，合計成交額只有2.47億元！

瓊海204年一共成交土地357畝，合計總金額2.33億元！

東方市場去年表現(xiàn)也較亮眼，成交土地規(guī)模達到1181畝，成交總金額達到8.91億元，更重要的是，有幾宗住宅用地出讓成功，這是東方市場五年來，出讓住宅用地規(guī)模最大的一年！

定安2024年一共賣地516畝，合計賣地總金額只有1.39億元！主要也都是工業(yè)用地，無住宅用地出讓！

臨高2024年共計出讓土地784畝，總成交金額2,78億元；主要集中在供電和工業(yè)用地，住宅方面僅一宗安置房用地成交！

白沙2024年雖然賣地規(guī)模不大，但是卻也是這幾年賣地動作最大的年份之一，成交了超過11宗商業(yè)用地，相比“最嚴限購”期間，力度已經(jīng)很大！

樂東2024年共計成交567畝土地，合計成交金額2.91億元；但絕大部分都是工業(yè)用地，住宅用地0成交！

同是“最嚴限購”區(qū)域，保亭2024年在土地市場表現(xiàn)相比白沙、五指山更加活躍！

全年土地成交306.8畝，合計成交總金額達到2.28億元！

瓊中2024年合計成交122畝土地，總金額僅2822萬元！

無商業(yè)或者住宅用地成交！

五指山在土地市場則更加冷清，合計成交79.88畝土地，合計2460萬元，是海南今年18個市縣里，土地成交規(guī)模較小的片區(qū)之一！

至此，海南2024年全年的土地成交，及各市縣的土地成交情況，已經(jīng)全部盤點完成！

隨著2025年的到來，海南土地市場，尤其是海口、三亞兩地，未來依舊會是投資房企、個人最受關(guān)注的區(qū)域；

根據(jù)年底的大規(guī)模拿地情況來看，2025年海口、三亞的土拍市場，依然值得期待！

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