站在2025的開端回望，眼里有光。

半個月前，會有幻想；此時此刻，已經確信，那個曾經紅火了20年的南京樓市，已然王者歸來。有道是，誰無暴雨勁風時，守得云開見月明。在國家反復對樓市強調、維穩、增加信心、出臺利好的組合拳下，南京樓市在短暫的蕭瑟之后，等來了那道久違的「光」。

而這道「光」的代表，有TA的注腳——中航科技城·金宸熙苑。

先說一個故事：2015年底，中航科技城·金城1號首開，推出280套房源，吸引2000多組客戶報名選房，平均7人搶1套，當日全部售罄，一套不剩。

再看一組數據：

l12月26日金宸熙苑開啟線上報名，吸引300組客戶報名，報名人數超過新房套數！旋即開啟搖號，主城年度壓軸“搖號盤”；

l12月29日首開，當天僅放出133套房源，當日基本售罄；

l開盤現場，現場銷許價5萬+/㎡、僅數十席、總價近千萬的建面約186㎡四房、建面約179㎡四房戶型僅在開盤前20分鐘內銷售一空；

l首開當天簽約金額7.2億；

l12月30日—31日，客戶100%簽約率，首付5成以上、全款占比超50%，兩天回款近4億。

中航科技城·金宸熙苑的首次亮相，近乎以一種“狂飆”的勢頭突飛猛進。如果說開盤基本售罄是偶然的現象，而在12月30-31日兩日內，客戶100%全簽約、首付5成/全款付款高達50%，就是絕對認可。

不僅僅是中航科技城·金宸熙苑，當下南京河西、江北、江寧的新房幾乎是逢開必火，這也折射出南京人高漲的買房熱情，也能看得出南京樓市愈發堅挺，只要好項目出世，即追捧。

|那道光，回來了。

實至名歸！無可置疑的熱銷奇「績」！

其實，自中航科技城·金宸熙苑啟動開盤動作，這個項目的熱銷已成定局。像金宸熙苑這樣的主城新房，如此熱銷，源于自身獨有的特性。

那么，中航科技城·金宸熙苑熱銷的底層邏輯到底是什么？

答案其實早已不言而喻！在于項目獨有的城市地段與產品力，以及最重要的臻稀度！這個項目外功與內力均是修煉到頂層。一言以蔽之，它的霸榜式熱銷，是一種使然后的必然！

l南京主城心上，幾人可得？

審視金宸熙苑的地段，城芯正央+中山東路+龍蟠中路+西安門，這是南京主城心臟地帶，而且是主城范圍內不可能再有的地段！

這一地段上的資源：新街口、南京博物院、總統府、中山門、軍區醫院、南外、西安門遺址公園、月牙湖......從繁華到自然，從教育到休閑，能夠全維度齊配的資源，主城似乎僅此一地了！其中，每一個資源單獨拎出，都是吊打南京其他區域的存在。金宸熙苑占據這主城心上最心臟的地段，絕對資源的聚合，其價值不言而喻！

l一座現代綜合體，主城難覓！

我們常說主城情節，是眷戀主城的生活資源。但主城里陳舊的居住界面，又讓你我不得不有著遠離主城的想法。直到中航科技城與金宸熙苑出現，完美解決這一問題。

百萬方前瞻性創新產業綜合體的中航科技城，配套高端商業、五星酒店、優質教育、城市公園等優質資源。而其中K分區地塊的金宸熙苑，項目西側遺址公園、南側鄰里商業街區，城、園、商自成一個微縮版生活綜合體，生活便利度拉滿！

l高品質感的居住園境，愈加心動！

無可比擬的地段上，金宸熙苑在產品打造上更加精益求精。作為睽違主城9年之后的改善進階之作，力邀國際大師聯袂合著，為南京主城定制臻熙美學園境。

建筑立面上，提取南京城墻為立面設計來源，融合鋁板線條質感，深灰色、灰色的立面色彩，與古為新的顏值正好呼應古城墻。

以「遺址公園+文化長廊+鄰里街區」的外部規制，鏈接自然謐境、南京歷史、詩意煙火的城市圖景，在城中生長出「人文」生活場域。

社區內部景觀規劃中，圍繞“奢居城中，無界時光”的景觀體系主題，在「一廊一街兩軸」的社區骨架內，嘗試在界限空間中，以園境的情景漣漪，享受無界的時光。

建面約105-186㎡人文宅邸，「六大」人文細節兼顧功能性與改善性的同時，處處體現以人為本的空間哲學，臻制主城改善居住范本。

愈臻稀，是爭「熙」的根本原因！

地段與產品力，是打開熱銷的敲門磚。真正能撬動眾多購房者爭搶金宸熙苑的原因，是產品的臻稀度！

在開盤現場，不少客戶表示：目前主城除了金宸熙苑，似乎未來五到十年幾乎沒有新房了！不緊握這份機遇，以后只能后悔。

正如客戶坦言，最終打動客戶的根源，是斷供已久的主城市中心，終于迎來了久違的上新。從長遠角度來觀察，南京主城目前已經日益成形，幾乎上新出讓不了任何一塊新地塊的可能，任何當下主城新項目，近似絕版的存在。

正好，金宸熙苑恰如其時的出現，給予了一次選擇。但項目僅500席的房源，開一套少一套，正成為一種“稀缺品”，越往后越不復再有的可能，觸動了主城購房者的神經。

此時南京，幸好有一批像「金宸熙苑」這樣的好項目，扛鼎南京樓市的新旗，代表南京樓市走向新一輪的紅火之勢，重逢回歸。

正如習主席在2025年新年賀辭中所說：“夢雖遙，追則能達；愿雖艱，持則可圓”。久于暗夜中，我們似乎忘記了前方有光。有幸，南京樓市堅持下來，2025年筆者堅實地相信著南京樓市，也堅實地相信會有越來越多像「金宸熙苑」的項目給予南京更多驚喜。