翻開廣州歷史的長卷，珠水潺潺，如乳汁一般撫育了一方土地，也見證著城市的繁榮變遷。荔灣，作為珠江前后航道商業與生態功能的交匯區，是廣州千年商都發源地、近現代工業創始地，也如同珠江沖積凝結出的寶石。

在過去，荔灣憑借“一江三岸”種下廣州千年商都的根基，寫下一段熱鬧的水城史話；如今，大江大河澎湃如昨，荔灣重點打造白鵝潭商務區、荔灣文商旅活力區、海龍圍科創區“三大平臺”，相互串聯協同實現高質量發展，續寫嶺南人文佳話。

是時候，再次認識荔灣了。

“繡花”功夫修舊如舊，賡續西關文脈

走進位于恩寧路的永慶坊，麻石路、滿洲窗、鑊耳墻映入眼簾，撲面而來濃濃的西關風情。任意挑選一家青磚黑瓦的咖啡小店坐下，點上一杯美式，慢慢感受嶺南傳統文化的歷史韻味。

傳統與現代交織、復古與潮流融合，現在已成為永慶坊這里的鮮明特色。歷史悠久的恩寧路，凝聚著西關文化的精髓，擁有廣州最完整最長的騎樓街，還是粵劇曲藝、廣彩廣繡、打銅手工藝等傳統文化遺產的聚集地，政府是如何在保護歷史文化的基礎上進行城市更新的？

2015年，廣州在全國率先成立城市更新局，將恩寧路列為廣州第一個歷史文化街區微改造項目，公開招商引入萬科負責改造、建設和運營。

一針一線，如同編織一件精美繡品，萬科以“繡花”功夫成功將恩寧路從老舊街區改造成今日爆火出圈的永慶坊。萬科這一力作，不僅保留了老街區的煙火氣和人情味，還注入了新的商業活力，為整個片區帶來經濟與文化的雙重復興，打造出一張廣州的城市新名片。

從永慶坊開始，荔灣城市更新的腳步不斷加快。距離永慶坊約1公里，坐落著一座擁有900余年歷史底蘊的古村落泮塘五約。在微改造的過程中，泮塘五約從日漸空心化、老齡化到吸引藝術家和年輕人回流、集聚，為嶺南文化的傳承發展注入新動能。

今年，荔灣積極推進多個歷史文化街區保護利用，下足“繡花”功夫，為城市留下記憶。

南北片區協同共奏，起筆港灣黃金岸線

從黃沙碼頭搭乘水上巴士前往珠江對岸，遠目眺望即可見一艘“白色巨輪”靜靜停靠在江邊，船體從江岸往內逐漸由低至高、疊級而上，儼有出海揚帆、乘風破浪之姿，那便是2024年新開放的白鵝潭大灣區藝術中心。這里，廣東美術館、廣東非物質文化遺產館、廣東文學館三館合一，結合創新科技，為觀眾呈獻一場永不落幕的“嶺南文化盛宴”。

如果說永慶坊、泮塘五約代表了修舊如舊的“老”荔灣，那么白鵝潭大灣區藝術中心便可稱之為追求創新發展的“新”荔灣代表。

一江珠水，將荔灣劃分成南北片區，也為兩個片區的城市更新發展劃分出不同的方向。今年年初，廣州市政府工作報告對荔灣的發展提出“新”與“老”合奏、“南”與“北”協同：在北片區，下足“繡花”功夫推動歷史文化街區保護活化利用，推動荔灣文商旅活力區綻放新彩；在南片區，則大力推進白鵝潭商務區與海龍圍科創區建設，產城融合，改出一個“新”荔灣。

其中白鵝潭大灣區藝術中心所處的珠江沿岸經濟帶，將成為“新”荔灣高質量發展的重點。

就在不久前，世界級濱水港灣的規劃落位白鵝潭商務區，為荔灣濱水黃金岸線的發展再添一層想象力。在今年的白鵝潭商務區發展大會上，白鵝潭更是打出響亮口號——讓世界重回白鵝潭，全面聚焦11公里濱江岸線，大力推進白鵝潭商務區土地整備，超100個重點項目落地建造，加速打造世界級地標商圈。

從白鵝潭大灣區藝術中心到世界級濱水港灣，還有多個高能級產業規劃及項目，白鵝潭串珠成鏈、點江成金，一條具有充分想象空間的工、商、文、旅、居濱江岸線呼之欲出。

今年，聯合國公布亞洲宜居城市Top50榜單，廣州位列第9，榮登中國宜居城市第一名，而三江匯聚的白鵝潭無疑將為廣州的宜居魅力再添一筆，向世界釋放出持久的吸引力。

鵝潭蝶變，落地生花

自古以來，白鵝潭從不缺故事。從宋元時期的大通港、明朝設立的懷遠驛，到近代“一口通商”時期的十三行，白鵝潭一直是廣州的戰略貿易港口。當指針撥至21世紀，鵝潭之濱也擔當起荔灣高質量發展的動力源和增長極。

2021年，荔灣發布《白鵝潭地區發展規劃（2020-2035年）》，將白鵝潭定位為廣州西部主引擎。

規劃落地，白鵝潭兌現進度飛速加載。商業擴容規模為廣州首位，為廣州的商業格局注入新鮮血液；產業上聯動海龍圍科創區筑巢引鳳，重點發展“總部經濟+醫藥健康+新興服務”，聚集一大批醫藥健康龍頭企業，吸引白鵝潭國際金融中心、鵝潭一號總部、立白集團、唯品會等知名企業進駐簽約。

交通方面，白鵝潭將搭建“6軌3橋5隧道”立體路網，全面提升白鵝潭廣州西部門戶地位及交通樞紐能級。其中，沿江而立的白鵝潭大道即將完工，串聯起濱水岸線核心資源；加上剛剛開通的廣州市區大環線11號線，外聯、內暢交通系統形成，連片串起白鵝潭的發展之勢。

千年輝煌，從未旁落。全面煥新的白鵝潭，正變身成為宜居、宜業、宜商、宜游的“老城市新活力”核心示范區。在這片活力熱土之上，萬科扛起廣州主城煥新的使命，于花地灣落地又一城市更新力作——理想花地。10年前萬科于荔灣北區打造的永慶坊，如今正與南區的理想花地遙相呼應，兩者一脈相承，合力為荔灣乃至廣州的“向興”發展和民生改善貢獻現代化城市建設的力量。

而這次，萬科的愿景更是宏大，在花地灣一平方公里的土地上打造一座面向未來的理想城市，以“活力、綠色、智慧”為核心理念，集生產、生活、生態于一體，建設功能高度混合、土地集約集成式利用的新城市社區，疏解舊城區傳統密集型高樓層、高密度的居住壓力。

一座富有生命力的理想社區，對于城市活力的帶動作用顯而易見。《白鵝潭地區發展規劃（2020-2035年）》顯示，未來由花地灣、聚龍組團、白鵝潭核心區組成的黃金三極，將成為廣州珠江西岸CAZ中央活力區的中堅力量。不同于傳統CBD，CAZ中央活力區更強調商務、休閑、文化、高品質居住、旅游產業等復合功能，打造城市新活力中心。過去的花鳥魚蟲記憶與文脈，如今已承載著新時代的火花。

協和幼兒園、省實花地灣校區開學；廣州醫科大學附屬第一醫院、花地灣公園投入使用；板塊商業大幅升級，引進新潮高階業態；交通方面，金鵬路作為片區重要交通動脈已實景兌現，快速接駁廣州地鐵1號線，加上規劃中的3條地鐵線路，以后回家都更快一步。

現在，花地灣肉眼可見被萬科“整活”了。每逢好天氣，花地灣公園和附近的市政口袋公園都充滿了生氣。周邊的居民前來散步、鍛煉，狗狗們在草坪上自由奔跑，小孩子在樹下追逐打鬧，任性沉醉在童年的樂趣之中。即使只是下班來走一走，感覺“班味”也淡了不少。

城市本應如此，回歸“人”的邏輯，以開放空間建立人與人相互交往的契機，構建起家門口的“附近”。萬科以城市更新為錨點，打造出一座充滿煙火氣的城市客廳，不僅串聯起千年花地的浪漫，也帶來未來城市的生活想象。

城市更新，讓城市更興。最廣州的“老”荔灣，攜手高質量發展動力源“新”荔灣，一同帶動荔灣邁入下一個新時代。如今的荔灣，正從荔枝灣的小橋流水，流向大灣區的大江大河。

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