歲序更新，煥新出發。

翻開廣州歷史的長卷，珠水潺潺，如乳汁一般撫育了一方土地，也見證著這座城市的繁榮變遷。

荔灣，作為珠江前后航道商業與生態功能的交匯區，是廣州千年商都發源地、近現代工業創始地，也如同珠江沖積凝結出的寶石。

過去，荔灣憑借“一江三岸”種下廣州千年商都的根基；如今，荔灣重點打造白鵝潭商務區、荔灣文商旅活力區、海龍圍科創區“三大平臺”串聯協同實現高質量發展，續寫嶺南人文佳話。

2025年第一天，是時候重新認識荔灣了。

01

“繡花”功夫修舊如舊

賡續西關文脈

走進位于恩寧路的永慶坊，麻石路、滿洲窗、鑊耳墻映入眼簾，撲面而來濃濃的西關風情。

任意挑選一家青磚黑瓦的咖啡小店坐下，點上一杯美式，慢慢感受嶺南傳統文化的歷史韻味。

傳統與現代交織、復古與潮流融合，這些已成為永慶坊這里的鮮明特色。

歷史悠久的恩寧路，凝聚著西關文化的精髓，擁有廣州最完整最長的騎樓街，還是粵劇曲藝、廣彩廣繡、打銅手工藝等傳統文化遺產的聚集地。

大家一定好奇，政府是如何在保護歷史文化的基礎上進行城市更新的？

時間回到2015年，廣州在全國率先成立城市更新局，將恩寧路列為廣州第一個歷史文化街區微改造項目，公開招商引入萬科負責改造、建設和運營。

一針一線，如同編織一件精美繡品，萬科以“繡花”功夫成功將恩寧路從老舊街區改造成今日爆火出圈的永慶坊。

萬科這一力作，不僅保留了老街區的煙火氣和人情味，還注入了新的商業活力，為片區帶來經濟與文化的雙重復興，打造出一張廣州的城市新名片。

從永慶坊開始，荔灣城市更新的腳步不斷加快。

距離永慶坊約1公里，坐落著一座擁有900余年歷史底蘊的古村落泮塘五約。在微改造的過程中，泮塘五約從日漸空心化、老齡化到吸引藝術家和年輕人回流、集聚，為嶺南文化的傳承發展注入新動能。

就是這樣，荔灣積極推進多個歷史文化街區保護利用，下足“繡花”功夫，為城市留下記憶。

02

南北片區協同共奏

起筆港灣黃金岸線

從黃沙碼頭搭乘水上巴士前往珠江對岸，遠目眺望即可見一艘“白色巨輪”靜靜停靠在江邊。

船體從江岸往內逐漸由低至高、疊級而上，儼有出海揚帆、乘風破浪之姿。

這便是2024年新開放、廣州最新網紅打卡點的白鵝潭大灣區藝術中心，由廣東美術館、廣東非物質文化遺產館、廣東文學館三館合一，結合創新科技，為觀眾呈獻一場永不落幕的“嶺南文化盛宴”。

如果說永慶坊、泮塘五約代表了修舊如舊的“老”荔灣，那么白鵝潭大灣區藝術中心便可稱之為追求創新發展的“新”荔灣代表。

一江珠水，將荔灣劃分成南北片區，也為兩個片區的城市更新發展劃分出不同的方向。

去年年初，廣州市政府工作報告對荔灣的發展提出“新”與“老”合奏、“南”與“北”協同——

在北片區，下足“繡花”功夫推動歷史文化街區保護活化利用，推動荔灣文商旅活力區綻放新彩；

在南片區，則大力推進白鵝潭商務區與海龍圍科創區建設，產城融合，改出一個“新”荔灣。

其中白鵝潭大灣區藝術中心所處的珠江沿岸經濟帶，將成為“新”荔灣高質量發展的重點。

在不久前，世界級濱水港灣的規劃落位白鵝潭商務區，為荔灣濱水黃金岸線的發展再添一層想象力。

在去年白鵝潭商務區發展大會上，白鵝潭更是打出響亮口號——讓世界重回白鵝潭，聚焦11公里濱江岸線，大力推進白鵝潭商務區土地整備，超100個重點項目落地建造，加速打造世界級地標商圈。

從白鵝潭大灣區藝術中心到世界級濱水港灣，還有多個高能級產業規劃及項目，白鵝潭串珠成鏈、點江成金，一條具有充分想象空間的工、商、文、旅、居濱江岸線呼之欲出。

2024年，聯合國公布亞洲宜居城市Top50榜單，廣州位列第9，榮登中國宜居城市第一名。

而三江匯聚的白鵝潭，無疑將為廣州的宜居魅力再添一筆，向世界釋放出持久的吸引力。

03

鵝潭蝶變落地生花

自古以來，白鵝潭從不缺故事。

從宋元時期的大通港、明朝設立的懷遠驛，到近代“一口通商”時期的十三行，白鵝潭一直是廣州的戰略貿易港口。

當指針撥至21世紀，鵝潭之濱也擔當起荔灣高質量發展的動力源和增長極。

2021年，荔灣發布《白鵝潭地區發展規劃（2020-2035年）》，將白鵝潭定位為廣州西部主引擎。

規劃落地，白鵝潭兌現進度飛速加載。

商業擴容規模為全市首位，為廣州商業格局注入新鮮血液；產業上聯動海龍圍科創區筑巢引鳳，重點發展“總部經濟+醫藥健康+新興服務”，聚集大批醫藥健康龍頭企業，吸引白鵝潭國際金融中心、鵝潭一號總部、立白集團、唯品會等名企進駐簽約。

交通方面，白鵝潭將搭建“6軌3橋5隧道”立體路網，全面提升白鵝潭廣州西部門戶地位及交通樞紐能級。

其中，沿江而立的白鵝潭大道即將完工，串聯起濱水岸線核心資源、加上剛剛開通的廣州市區大環線11號線，外聯+內暢交通系統形成，連片串起白鵝潭的發展之勢。

千年輝煌，從未旁落。

全面煥新的白鵝潭，正變身成為宜居、宜業、宜商、宜游的“老城市新活力”核心示范區。在這片活力熱土之上，萬科扛起廣州主城煥新的使命，于花地灣落地又一城市更新力作——理想花地。

10年前萬科于荔灣北區打造的永慶坊，如今正與南區的理想花地遙相呼應，兩者一脈相承，合力為荔灣乃至廣州的“向興”發展和民生改善貢獻現代化城市建設的力量。

而這一次，萬科更是高站位、大手筆。

在花地灣一平方公里的土地上打造一座面向未來的理想城市，以“活力、綠色、智慧”為核心理念，集生產、生活、生態于一體，建設功能高度混合、土地集約集成式利用的新城市社區，疏解舊城區傳統密集型高樓層、高密度的居住壓力。

一座富有生命力的理想社區，對于城市活力的帶動作用顯而易見。

《白鵝潭地區發展規劃（2020-2035年）》顯示，未來由花地灣、聚龍組團、白鵝潭核心區組成的黃金三極，將成為廣州珠江西岸CAZ中央活力區的中堅力量。

不同于傳統CBD，CAZ中央活力區更強調商務、休閑、文化、高品質居住、旅游產業等復合功能，打造城市新活力中心。

過去的花鳥魚蟲記憶與文脈，如今已承載著新時代的火花，煥新步伐更是高速前進——

協和幼兒園、省實花地灣校區開學；廣州醫科大學附屬第一醫院、花地灣公園投入使用；板塊商業大幅升級，引進新潮高階業態。

花地灣，肉眼可見被萬科“整活”了！

交通方面，金鵬路作為片區重要交通動脈已實景兌現，快速接駁廣州地鐵1號線，加上規劃中的3條地鐵線路，以后片區居民回家都更快一步。

每逢好天氣，花地灣公園和附近的市政口袋公園都充滿了生氣。周邊的居民前來散步、鍛煉，狗狗們在草坪上自由奔跑，小孩子在樹下追逐打鬧，任性沉醉在童年的樂趣之中。

即使只是下班來走一走，感覺“班味”也淡了不少。

城市本應如此，回歸“人”的邏輯，以開放空間建立人與人相互交往的契機，構建起家門口的“附近”。

萬科以城市更新為錨點，打造出一座充滿煙火氣的城市客廳，不僅串聯起千年花地的浪漫，也帶來未來城市的生活想象。

城市更新，讓城更興。

最廣州的“老”荔灣，攜手高質量發展動力源“新”荔灣，一同帶動荔灣邁入下一個新時代。

作為一名土生土長的老廣，有幸見證如今的荔灣，正從荔枝灣的小橋流水，流向大灣區的大江大河。

相信并期待著，荔灣和萬科都將帶給廣州市民更多驚喜。

注：1*部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系作者。2*本文只供參照，不構成投資建議。