在中國金融的未來版圖上，哪里正在醞釀最具想象空間的變革？

香港中環(huán)、上海陸家嘴，抑或北京金融街？答案，或許比你想象中更具顛覆性。

當世界的目光仍聚焦在這些傳統(tǒng)金融重鎮(zhèn)時，一座島卻在悄然崛起——橫琴，很可能將誕生中國金融新坐標：澳門證券交易所。

2024年12月20日，在澳門回歸25周年之際，“澳門是祖國的掌上明珠”這句充滿深情的表述再次被鄭重提起。

這不僅是對澳門“高看一眼、厚愛三分”，更是對澳門特殊地位的確認。此外，還有一些新的政策表述，值得我們深入解讀。

01

三個新，背后蘊含深意

百年未有之大變局，當橫琴遇見澳門，會碰撞出怎樣的火花？政策原文：

“澳門+橫琴”正在成為豐富“一國兩制”實踐的新示范、推動粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新高地、實現(xiàn)國家高水平對外開放的新平臺。

三個“新”的提出，是對“澳門+橫琴”未來發(fā)展的全新定位：

1、新示范

澳門回歸以來，盡管經(jīng)濟體量相對較小，卻走出了一條獨特而成功的發(fā)展道路。如今，橫琴的加入更是開創(chuàng)了“一國兩制”跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展的先河。

“澳門+橫琴”不僅是新的示范區(qū)，其發(fā)展模式也最為獨特，開放、融合的力度最大，是必須成功的實踐地。

2、新高地

相比深圳前海、上海自貿(mào)區(qū)等改革開放高地，“澳門+橫琴”具有得天獨厚的優(yōu)勢：地理上一水相連，政策上享有《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》的創(chuàng)新空間，戰(zhàn)略上扮演著聯(lián)通葡語系經(jīng)濟圈的橋頭堡角色。

縱觀全國，“澳門+橫琴”無論是治理模式、通關(guān)模式、稅收模式等，都是獨一無二的政策高地。

3、新平臺：

“澳門+橫琴”正在打造科技創(chuàng)新與金融開放的雙引擎。面對全球科技競爭，這里可以借助澳門的國際化優(yōu)勢，突破技術(shù)瓶頸。依托澳門國際金融中心的地位，建設(shè)特色金融產(chǎn)業(yè)集群，探索中國金融開放的新路徑。

這三個“新”的提出，標志著“澳門+橫琴”的戰(zhàn)略定位已經(jīng)超越了區(qū)域發(fā)展的范疇，上升為國家深化改革開放的重要戰(zhàn)略支點。

“最成功的企業(yè)往往是那些能夠講述引人入勝故事的企業(yè)。” 同樣，最令人向往的城市，往往不是經(jīng)濟體量最大的，而是最能激發(fā)人們想象力的。

在橫琴，這份想象力正在落地成現(xiàn)實。

02

橫琴：澳門經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的新引擎

如果把澳門比作“掌上明珠”，那么橫琴就是這顆明珠綻放異彩的新舞臺。政策原文：

一定要牢記開發(fā)橫琴的初心就是為了澳門經(jīng)濟適度多元發(fā)展。

長期以來，澳門因過度依賴博彩業(yè)導(dǎo)致經(jīng)濟發(fā)展過于單一。而橫琴的出現(xiàn)，為澳門帶來了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵契機。

從科技研發(fā)到現(xiàn)代金融，從中醫(yī)藥到文旅會展，橫琴以“四新產(chǎn)業(yè)”為引擎，正在為澳門經(jīng)濟多元發(fā)展開辟廣闊未來。

金融，是橫琴發(fā)展最具想象力的產(chǎn)業(yè)，澳門證券交易所極有可能在此設(shè)立。

2019年《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》首次提出“研究在澳門建立以人民幣計價結(jié)算的證券市場”；
2020年，國家發(fā)改委明確表態(tài)支持在橫琴建設(shè)澳門證券交易所；
2023年，“金融30條”更進一步明確：支持澳門借助合作區(qū)發(fā)展以人民幣、澳門元計價結(jié)算的國際債券市場，打造服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、“一帶一路”和葡語國家的債券融資平臺。

這一系列政策表明，橫琴正式獲得中國金融新版圖的入場券，有望與北京、上海、香港、深圳一起，成為中國第五大金融中心。

截至2024年9月，合作區(qū)內(nèi)金融企業(yè)達658家，包括銀行保險、證券期貨等各類機構(gòu)，金融業(yè)對地區(qū)生產(chǎn)總值的貢獻率穩(wěn)定在三分之一以上。（數(shù)據(jù)來源：21世紀經(jīng)濟報道）

橫琴金融島實拍圖

在科創(chuàng)領(lǐng)域，橫琴構(gòu)建了“澳門研發(fā)、橫琴轉(zhuǎn)化”的創(chuàng)新發(fā)展模式。

尤其在集成電路領(lǐng)域取得顯著突破，粵澳集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園已吸引壁仞科技等60多家企業(yè)入駐，2023年產(chǎn)業(yè)營收突破30億元。（數(shù)據(jù)來源：南方日報）

還有無人巴士、無人環(huán)衛(wèi)、無人網(wǎng)約車等前沿應(yīng)用穩(wěn)步推進，成功打造出新一代人工智能示范應(yīng)用場景，初步形成人工智能協(xié)同創(chuàng)新生態(tài)。

在大健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁。

通過“澳門注冊+橫琴生產(chǎn)”模式，粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園已吸引239家企業(yè)入駐，其中澳門企業(yè)86家。（數(shù)據(jù)來源：南方日報）

多款中醫(yī)藥產(chǎn)品已通過“以醫(yī)帶藥”方式在葡語系國家成功上市，首批6款產(chǎn)品獲得“澳門監(jiān)造”“澳門監(jiān)制”“澳門設(shè)計”認證，實現(xiàn)了橫琴生產(chǎn)、澳門銷售的突破。

在會展商貿(mào)產(chǎn)業(yè)方面，跨境電商發(fā)展迅速。

憑借專項扶持政策、港珠澳大橋的交通優(yōu)勢和國際市場的區(qū)位便利，橫琴跨境電商（華發(fā)）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園迅速崛起。

目前，園區(qū)首發(fā)區(qū)已進駐企業(yè)56家，其中上市公司超10家，涵蓋希音、唯品會、快手、遙望科技等頭部電商企業(yè)，實現(xiàn)招商滿園。（數(shù)據(jù)來源：橫琴華發(fā)跨境電商創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園）

橫琴跨境電商（華發(fā)）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園實拍圖

從金融到科創(chuàng)，從中醫(yī)藥到跨境電商，橫琴將不僅僅是澳門轉(zhuǎn)型的“新引擎”，更將成為大灣區(qū)騰飛的核心樞紐、連接世界的橋梁。

03

三個聯(lián)通，一體化的加速器

聯(lián)通的不只是琴澳，更是每個人的幸福未來。政策原文：

要不斷加強基礎(chǔ)設(shè)施“硬聯(lián)通”、規(guī)則機制“軟聯(lián)通”、琴澳居民“心聯(lián)通”，加快建成琴澳經(jīng)濟高度協(xié)同、規(guī)則深度銜接的制度體系，把琴澳一體化提升到更高水平。

1、“硬聯(lián)通”：交通如澳門輕軌橫琴線讓兩地通勤僅需2分鐘，未來兩地可能在水電氣供應(yīng)、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等民生領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)全面對接。

2、“軟聯(lián)通”：如跨境境內(nèi)、商事制度、知識產(chǎn)權(quán)、人才政策等制度創(chuàng)新與國際化接軌，吸引全球企業(yè)和人才匯聚。

3、“心聯(lián)通”：橫琴為澳門青年提供創(chuàng)業(yè)就業(yè)新空間，澳門為橫琴帶來國際資源和市場平臺，優(yōu)勢互補、資源共享，一起創(chuàng)造更好的生活。

交通示意圖

值得關(guān)注的是，三個“聯(lián)通”已從藍圖走向現(xiàn)實。

今年3月1日，橫琴粵澳深度合作區(qū)正式封關(guān)運行，與澳門之間設(shè)為“一線”，與內(nèi)地之間設(shè)為“二線”。封關(guān)運行政策實施，“分線管理”為琴澳經(jīng)營主體和居民、游客帶來八大利好：

自2025年1月1日起，橫琴粵澳深度合作區(qū)戶籍居民和居住證持有人可以申請辦理赴澳門旅游“一簽多行”簽注，在1年內(nèi)可不限次數(shù)往來澳門地區(qū)，每次在澳門逗留不超過7天。

這一政策的實施，將進一步消弭區(qū)域邊界，為琴澳一體化注入強勁動力。

橫琴與澳門的聯(lián)通，不是為了證明“融合”本身的價值，而是為了探索一條突破發(fā)展瓶頸的新路徑。

在全球化遭遇逆流的今天，琴澳的聯(lián)通證明，開放仍然是推動發(fā)展的關(guān)鍵。當一個地區(qū)能夠突破制度藩籬，創(chuàng)造性地解決發(fā)展中的問題，它就能收獲超出預(yù)期的發(fā)展紅利。

04

橫琴璽：一個與未來共振的可能

當橫琴與澳門加速聯(lián)通，以“一國兩制”新示范的姿態(tài)成為全球焦點時，人們開始關(guān)注這片熱土如何在國家戰(zhàn)略中走向具體落地。

而真正讓這片土地具備超越周期力量的，不僅僅是政策的眷顧，而是以生活為核心的全新演繹。

在橫琴，生活不再是個體的選擇，而是與時代同頻共振的表達。橫琴璽，正是這場時代畫卷中的點睛之筆。

作為億翰智庫2024全國十大優(yōu)質(zhì)精選作品，橫琴璽的價值不僅體現(xiàn)在其稀缺的地理位置，更在于它對未來生活方式的深刻理解和創(chuàng)新實踐。（數(shù)據(jù)來源：億翰智庫）

數(shù)據(jù)來源：億翰智庫

這里，是一場由行業(yè)“燈塔企業(yè)”引領(lǐng)的居住革新。

在國際上，“燈塔企業(yè)”特指那些具有卓越技術(shù)創(chuàng)新能力和重大市場影響力的領(lǐng)軍企業(yè)。華發(fā)，就是中國地產(chǎn)界的“燈塔企業(yè)”。

今年4月，華發(fā)股份發(fā)布“華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標準”和《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書》，將鴻蒙系統(tǒng)、無人機配送等AI時代科技植入好房子，并以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化為技術(shù)支撐，構(gòu)建“安全、舒適、綠色、智慧”四方面十五優(yōu)產(chǎn)品標準。從多維度探索產(chǎn)品與數(shù)字智慧社區(qū)、智能家居等新科技的結(jié)合，系統(tǒng)化構(gòu)建可落地的標準和規(guī)范，為中國房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造“珠海范本”。

示意圖

從全屋智能系統(tǒng)到無人機配送，從數(shù)字社區(qū)到AI安防，每一項技術(shù)創(chuàng)新都不僅服務(wù)生活，更是重新定義了生活的可能性。

示意圖

這里，是一場關(guān)于生活與藝術(shù)的默契共鳴。

科技并非橫琴璽的唯一注腳，這里的生活是柔軟而富有詩意的。

約2500平米的下沉式會所、靈感源自泰國曼谷四季酒店的室內(nèi)恒溫泳池與露天派對泳池，為生活注入度假般的閑適。

內(nèi)外雙花園的設(shè)計，則充分考慮了全齡段家庭的需求，從兒童嬉戲到長者休憩，每一處細節(jié)都溫暖人心。

實景圖

而空間的塑造，則在“細節(jié)”與“尺度”中找到了平衡。

從89㎡到255㎡的多元化戶型，橫琴璽不僅滿足居住功能，更以超越預(yù)期的創(chuàng)新重塑了居住體驗。

以89㎡戶型為例，約5.1米的客廳面寬與270°采光設(shè)計，將陽光與風景深深嵌入日常，讓生活的每一刻都沐浴在明媚中。

這里，也是書香與繁華交織的理想棲地

在教育資源方面，橫琴璽周邊容閎公學(xué)、哈羅公學(xué)等12所全齡名校環(huán)繞，其中濠江中學(xué)附屬橫琴學(xué)校作為第一所澳人子弟學(xué)校，見證了琴澳教育的深度融合。

值得一提的是，橫琴戶籍學(xué)子報考澳門大學(xué)可獲20分加分優(yōu)勢，為孩子的未來打開更廣闊的可能。

示意圖

這里是距離澳門最近的一線海景住區(qū)，不僅是澳門的“后花園”，更是與澳門一脈相承的精致生活圈。

華發(fā)商都、勵駿龐都廣場、橫琴中央?yún)R、華發(fā)悅天地，在這里，你能享受到與澳門別無二致的繁華與便利。

過去十年來，橫琴住宅價格漲幅超472%，充分印證了這片區(qū)域的價值潛力。如今，橫琴二手房單價已突破8萬元大關(guān)，建面約100㎡的房源月租金達6000元，租金可覆蓋月供的優(yōu)勢，更為置業(yè)提供了堅實保障。

這種稀缺價值也在市場表現(xiàn)中得到了有力印證。今年11-12月，橫琴璽掀起了一波置業(yè)熱潮，兩個月內(nèi)勁銷超16億元。

項目營銷中心每日人頭攢動，特別是周末時段，更是吸引大量全國各地的置業(yè)者前來咨詢。這種火熱程度，印證了市場對橫琴這片熱土的信心，也體現(xiàn)了人們對高品質(zhì)人居的渴望。

實拍圖

值得關(guān)注的是，在國家大力推進新舊住宅“以舊換新”的政策背景下，華發(fā)集團以橫琴璽這一重磅新作，推出了極具誠意的“直購+幫賣+補貼”創(chuàng)新模式。

不同于市場上常見的庫存項目置換，橫琴璽作為華發(fā)最新、最優(yōu)質(zhì)的項目，為改善型購房者提供了難得的價值機遇。

特別是其“跨城收購置換”服務(wù)，覆蓋北京、上海、深圳等一線城市，讓全國購房者都能便捷地在珠海置業(yè)。

選擇橫琴璽，不只是選擇一個住所，而是選擇一個與未來共振的可能。