歲末揚州 樓市火到不行！

12月28日人才券發放現場，如你所見，很多人前一夜就來排隊等券，現場人山人海，大廳內也是熱鬧非凡！

由此可見，揚州人的置業需求依舊很旺盛！但大家對置業標的卻很慎重，只有買到滿意的產品才會覺得物超所值，所以揚州人不買房則已，要買只會買真正值得的好項目！

那什么樣的房子算好項目呢？

答案是：核心板塊的優質資產、靠譜房企開發的、超高贈送的產品。

比如位于東南新城C位的『GZ470地塊』住宅項目，它是由實力國企運和城投匠心打造，并將于明天新年元旦（1月1日）案名正式公布暨城市展廳公開！

作為東南新城板塊的四代住宅，GZ470地塊項目的創新疊墅項目，產品力大幅迭新，將為揚州改善家庭帶來一座傳世大宅！

●穩健的國企品牌：揚州運和城投集團是國有獨資企業，旗下擁有運新置業公司、世郵城市發展有限公司、運盛資產運營公司等25家全資子公司及運揚工程建設公司等9家控股公司，實力雄厚。

●約142-160㎡進階疊墅戶型：不僅改善面更廣，而且全部擁有超大附贈空間，最高贈送約160㎡。

項目效果圖

東南新城

貫穿古今的城市C位！

東南新城的地理位置實屬優越，緊挨著老城區，也是老城外溢的第一板塊，到市中心最近，距離繁華的配套更近！

● 在過去

揚州的老工業區，人口聚集！

過去“東南新城”是揚州工業區，也是許多外地人在揚州的第一站。冶金廠、啤酒廠、糧油中心等20世紀知名工廠都在這里。工業帶動人氣，東南新城在廣陵區6%的土地上，匯聚了廣陵區超過1/3的人口 （數據來源揚州統計局） 。

● 而現在

高起點規劃，城市革新新篇章！

2020年，東南新城正式掛牌開始，區域就全面圍繞“1個產業核心區+2個商業中心+2個文旅產業高地”布局展開，東南板塊革新開始！

今年更是明確整個區域以“三灣風景區主核心、七里河休閑次核心”高規格布局，打造文旅融合的魅力城區、宜居宜業的幸福城區、城綠共生的生態城區。

仔細看GZ470地塊項目就在東南新城核心C位上！

● 看未來

是揚州城市發展的重中之重

1、三灣文旅高地勢能進一步放大

位于三灣公園的大運河博物館早已成了游人必打卡地標，現在大運河非遺文化園二期也在火熱施工中，整個街區是集非遺、藝術、劇院、影視、休閑體驗為一體的文化街區。

2、文峰寺板塊文旅資源挖掘

近日，總投資31.74億元的廣陵古運河（寶塔灣）文旅片區開發項目，正式簽約，分為3維度、7大項、18子項，全方位開發打造。

未來，依托古運河，寶塔灣板塊與三灣板塊形成聯動，打造與瘦西湖齊名的城市門面。

國企運和城投

主筆廣陵城 開辟人居新樣本

運和城投集團擇址于此，正是看中了這片區域的宜居屬性和高質量發展前景。

在土地價值上，是稀缺中的稀缺，在自身實力上，更是由運和城投集團匠心打造。

運和城投集團， 是國有獨資企業，始終堅持“服務廣陵發展，建設美好城鄉”的發展理念 。

集團成立以來，堅持以房地產開發、專業市場建設、建筑工程施工服務、市政基礎設施建設等為己任，助推企業高質量發展。 先后成功開發建設了 韻和星辰、韻和綠洲、韻和瀾樾 三大品質住宅項目。

當然，這只是硬核實力的冰山一角。

運和城投集團肩負著“為城南全面更新鑄造高品質創新人居范本”的城市發展的使命，于東南新城核心位置落下一子——GZ470地塊住宅項目，演繹前沿、高質的人居模式，主筆東南新城人居進階史。

從產品落位、建筑美學、生活方式、社區營造再到戶型呈現，運和城投集團將對人居、美學思考嵌入了方方面面 。

鋪開項目區位圖，你會有更深徹的理解：

1KM生活消費場：大運河商業帶、奧邦廣場、九久奧特萊斯、大潤發、寶龍城等商業地標環繞。

2KM內人文體驗場：大運河非遺文化園、大運河博物館、何園等人文資源環繞；

3.3公里內六大生態公園：曲江公園、荷花池公園、三灣濕地公園、文峰寺公園、大水灣公園，一路 之隔的七里河公園，都是不可多得的寶藏配套。

10分鐘醫養圈：附近就有東南新城醫養聯合體項目、湯汪街道衛生院、蘇北醫院等。

15分鐘全城通達1小時連接寧鎮：項目毗鄰城南快速路及地鐵四號線（規劃） ，15分鐘通達全城，30分鐘暢行全揚州，1小時連接南京、鎮江。

15年全齡教育鏈：這里人文氛圍濃厚，東花園幼兒園、工人新村幼兒園、東花園小學、文峰小學、湯汪中學、朱自清中學等名校資源豐富。 （學區規劃以官方通告為準）

于理想住所，人們所求為何物？

不過是，詩意景觀、多維交通、全能配套、全齡教育等，讓居者感覺生活的每一幀，都帶著優質板塊的精髓和美學的享受。

顯然，這些在GZ470地塊，你都能找得到。

GZ470地塊

更純粹、更奢貴、更高端

正所謂，精工細作，終成大器。 這句話，正是對GZ470地塊住宅項目最好的注解。

在社區、園林，乃至產品打造上，每一寸工藝細節，設計團隊都堅守毫厘之間的考究，詮釋了什么叫無可挑剔。

● 從規劃來看更純粹

與公園為鄰，容積率低，產品低密！

項目容積率只有1.45，項目利用地塊的先天優勢，進行了前低后高的布局形式，共建10棟住宅，僅291戶，低密純粹。

值得注意的是，項目拿出更多空間用來打造了6棟疊墅（6+1層），也是項目的主打產品，密度低，舒適度高。

項目效果圖

當下揚州正處于，四代宅迭新階段。

GZ470地塊住宅項目正是采用了最新的四代宅設計，在有天有地有院的同時，還做到了一戶一露臺。

項目效果圖

加上項目對望七里河公園的地理優勢，讓生態景觀成為家里生活的背景！

七里河公園

●從產品來看更奢貴

東方美學大宅，打造三軸五頌匠心園林！

身份感和奢貴感，是GZ470地塊住宅項目給人的另一個強烈感受。

大門設計，典雅大方，威嚴大氣，點綴水景綠植鋪陳，讓未來業主歸家的每一步都倍感尊崇。

項目效果圖

GZ470地塊住宅項目一切考量都把未來業主的居住體驗放在了第一位。

三重歸家軸線貫穿整個社區，串聯起5大不同的景觀組團，未來不僅歸家動線充滿意趣，而且每棟樓每戶人家都能有更豐富的景觀視野。

項目效果圖

從景觀規劃可以看到，項目整個社區營造了一個活力滿滿的社交引力場。讓各年齡段的業主，都能足不出戶、在社區內找到適合自己休閑娛樂的一方天地！

坐在里面，像是在大自然里度假，愜意舒服，滿足業主物質和精神雙重需求。

項目效果圖

此外，項目還在架空層打造成容納多元生活的社區中心，成為一個集合休閑、親子、社交等復合功能為一體的生活空間，促進鄰里間的交流互動，給業主提供更豐富的居住方式。

項目效果圖

●從戶型來看更高端

高附贈、高改善！

項目主打的創新疊墅產品，有建面約142㎡的下疊和中疊，還有建面約160㎡的上疊。每一個都是高附贈、高改善，妥妥的揚州爆款戶型！

優勢一：獨立入戶，下疊南向獨立入戶，中疊帶北院，上疊通過北側貫通門電梯入戶，享獨立電梯廳，歸家動線完全獨立，尊崇感、私密感拉滿。

優勢二：奢闊墅居體驗，上中下疊都有挑空，下疊有地下室，上疊有露臺。

優勢三：稀缺高附贈產品， 今年5月6日，揚州出臺關于改善型住宅的新規，內容規定：建筑面積大于144平方米的住宅，若設置躍層起居廳，其面積應小于該戶建筑面積的25%，且層高應小于 7.2 米。

這意味著，建面約144㎡以下的戶型，這樣的高附加贈送政策，未來大概率難再有。

GZ470地塊住宅項目高附贈疊墅產品，真正是賣一套，少一套。

▼建面約142㎡（四房兩廳兩衛）的下疊戶型解析：

1）負一層，儲藏室、地下室挑空層，送！

2）一層，約14㎡門廊 空間，送！最高約160㎡院子，送！

3）二層，約47㎡挑高空間，送！

▼建面約142㎡（四房兩廳兩衛）的中疊戶型解析：

1）三層，約14㎡陽臺空間，送！

2）四層，約45㎡挑高空間，送！

▼以建面約160㎡（四房兩廳兩衛）的上疊戶型解析：

1）五層，約14㎡陽臺空間，送！

2）六層，約51㎡挑高空間和露臺，送！

3）七層，約43㎡挑高空間和露臺，送！

寫在后面：

改善當道，如今大家買房回歸核心區域，回歸確定性。東南新城核心板塊，坐擁繁華城市配套，交通、商業、教育、醫療一應俱全，且多年來改善新房都是供不應求。

如今GZ470地塊住宅項目創新疊墅即將耀世登場，無論是戶型設計、景觀布局還是外立面、門庭，都讓人眼前一亮。

最后，預告一下，明天元旦（1月1日上午十點）GZ470地塊案名公布暨城市展廳即將公開，感興趣的朋友，千萬盯緊了，別錯過這個絕佳改善機會。

活動當天，憑電子邀請函至現場

可免費領取精美伴手禮1份！

城市展廳地址：江蘇省揚州市廣陵區健民路15號