廣東
根據CBRE最新研究，當前美國新房的平均按揭月供比公寓租金高出35%，這一顯著的可負擔性差距使得越來越多的美國人傾向于選擇租房而非購房。研究指出，自2019年底以來，按揭月供（包括稅費）已上漲75%，這為許多家庭的購房之路設置了高昂的經濟門檻。
盡管預計未來幾年由于利率和房價的變化，以及租金的持續強勁增長，購房的額外成本將有所下降，但這一差距仍然足夠大，可能會使許多人在租房市場停留更長時間。
CBRE預測，未來五年美國多戶住宅租金年均增長率將達到3.1%，高于疫情前的平均水平2.7%。這種超出趨勢的租金增長預計將超過房價的增幅，同時隨著按揭利率的下降，購房與租房之間的成本差距將略微縮小。到2025年底，CBRE預計購房與租房的額外成本將從35%降至32%。
按揭月供與租金成本之間的差異對希望從租房轉向購房的個人和家庭構成了重大挑戰。許多美國人發現，租房不僅在經濟上更具優勢，而且提供了他們所重視的靈活性和生活方式的好處，使他們能夠適應不斷變化的環境和優先事項。
在美國各地房地產市場中，預計未來五年購房的額外成本將縮小，這一趨勢受到利率下降、房價增長放緩和租金強勁增長的驅動。然而，某些市場仍然是例外。
目前，奧斯汀和洛杉磯的購房成本溢價最高，購房成本幾乎是平均租金的2.5倍。盡管預計這些溢價在未來幾年將有所下降，但在這些市場中，購房仍將比租房貴出兩倍以上。
相反，諸如鳳凰城、鹽湖城和納什維爾等高增長市場則有望看到購房成本溢價的顯著壓縮。這一趨勢將受到強勁的
租房
需求和多戶住宅建設放緩的推動，從而在這些地區推動更快的租金增長。
#美國買房#
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