拋開合租的不算，在深圳這種超一線城市里，都是什么樣的人才會租住月租金在1、2萬以上的房子呢？

要說清楚這個問題，需要先列一下求租者的需求及性價比考慮。

拿我個人而言，我對租房的需求主要是以下幾點：

1、節(jié)省通勤時間：單身打工者首先考慮的是離上班地點要近，保證通勤時間盡可能小于30分鐘，盡量靠近地鐵口，省下時間去做更有意義的事情。有娃家庭則首先考慮的是孩子上學(xué)距離要近，保證接送娃時間能控制在20分鐘以內(nèi)，不然又送娃又上班早晨需要起很早，娃痛苦自己更痛苦。

2、物業(yè)管理要好：好的物業(yè)管理不僅僅只是代表著居住安全，還能減少居住焦慮，避免因為小區(qū)保潔、物業(yè)疏導(dǎo)、鄰里關(guān)系等原因額外消耗自己的精力，省心省力會讓居住體驗好很多，一些高檔小區(qū)交不菲的物業(yè)費請好的物業(yè)不是沒有道理的，反之，物業(yè)管理差，通常小區(qū)會很快貶值，居住時煩心瑣事也多。

3、居住環(huán)境安靜：在城市里，鬧中取靜屬于稀缺資源，高檔小區(qū)在位置、內(nèi)部環(huán)境上都明顯要好于普通的小區(qū)，直接影響居住體驗與睡眠質(zhì)量，對于打工人來說，良好睡眠太重要了。

4、環(huán)境綠化條件：一般來說，深圳的小區(qū)受自然條件影響，大多綠化都好過北方城市，不過能稱之為景觀的不多，尤其是老舊小區(qū)，基本就談不上什么綠化造型了。好的小區(qū)環(huán)境會讓小區(qū)內(nèi)部自成一個小體系，休息、帶娃都適宜，不必跑到外部公園去散步（這兩年深圳建了不少街心公園，方便了許多），節(jié)省不少個人時間。

對我而言，選房時，前三條是剛需，第四條要看緣分，在很多大城市里，窮人是追求不起什么居住體驗的，能達到正常水平就不錯了，想住的奢華比較困難。

當(dāng)然，在深圳，其實月租1萬以上并不一定能住得上什么好房子，很多時候房租貴只能說明地段好，越是接近市中心，越是靠近好學(xué)校或者地鐵口，房租越貴，其實不一定就有更好的居住體驗可言，就是地段貴。

按照這兩年深圳跌下來的房價，如果你能負(fù)擔(dān)的起1萬元以上的租金，其實和家人商量下，直接選擇買房是更合理的投資策略。不要在心里覺得這是啃老不好意思，你只是正確的運用家族資產(chǎn)進行投資，最終受益的也是你的整個家族（包括你的后代）。

至于花大價錢租房的好處，就是交通便利，不用忍受通勤擁堵之苦，隨時可以根據(jù)辦公地點的改變而選擇新的居住地。月租1萬以上的房子在居住體驗上和買房差異已經(jīng)不大了，除了少數(shù)市中心的核心地段，大部分片區(qū)，房租與月供已經(jīng)可以相抵了。
總結(jié)一下：
1、居住：高價整租與自購房居住體驗不大；
2、交通：租房完勝，隨搬隨走；

3、投資：購房勝出，但別買在山尖上；
4、醫(yī)療：沒戶口，小病小災(zāi)基本沒差異，差異在大病報銷上；
5、教育：有無自住房在劃片入學(xué)時積分會有影響，普通學(xué)校基本無感。

有時經(jīng)常和朋友們開玩笑，自嘲是地主家的長工，每天早出晚歸辛苦勞作，按時給地主交租，一年忙到頭也沒賺幾個錢，大部分錢都給房東了。
大概這就是當(dāng)下在一線城市漂泊的年輕人們，難以逃避的命運吧。