歲末年終，海口樓市到了刺刀見紅，拼殺最激烈的時刻！

　　眾多新盤摩拳擦掌，踩著旺季節點搶跑入市，與市場在售的新房盤，二手房打的越發焦灼。

　　網易房產戰略合作伙伴“濤哥聊房”最近也是忙到飛起，在小易的一再“催更”下，終于拿到了最新的海口特價優惠房源表。

　　拿到資料之后，著實把小易嚇了一跳，截至12月27日的數據，海口共有64個項目參與了特價促銷，項目數再創新高！住宅樓盤的門檻，也再次被狠狠削去一截，低至7999起！

　　有年終置業打算的朋友們，這期文章千萬別劃走，干貨超級多！

　　話不多說，先上圖：

　　01、新盤扎堆入市，開盤即特價

　　樓市政策利好發力，減稅降息，疊加市場旺季到來，靠樓樓市迎來了一波集中開盤的高潮。

　　新埠島的中交藍色港灣；濱江路的中國鐵建·江語天辰；國興片區的豪庭銘苑、建投·國興上品；國貿片區的華潤中心，重磅新盤一個接著一個！

　　華潤中心實景網易房產攝

　　但不少新盤一經入市，就打出了不小的讓利促銷和特價房。

　　如國興高端大平層改善樓盤豪庭銘苑，打出了2.2w起的少量特價房；龍昆南道客片區新盤建投·國興上品周六剛剛開放實景樣板間，吹風價來到了1.88萬/㎡起，對比這個區域以往價格，簡直不敢想象！

　　人氣一線江景大盤，濱江路中國鐵建·江語天宸，在上周六剛剛開盤，目前正在持續熱銷，根據小易了解到的情況，目前最低起售價格約1.9w+/㎡！距離江語天辰不遠的大平層江景改善住宅中瓴·璽悅薹項目，價格低至2.08萬/㎡起！

　　西海岸片區，綠城首個市區盤東匯綠城·桂語蘭庭也打出了15777元/㎡的特價。

　　從這些新入市的住宅來看，收到市場供應量較為充足及相互競爭的影響，上車門檻拉低，正在關注的朋友可以親自到案場了解。

　　02、7字頭起！海口住宅價格創新低！

　　聊完近期的新盤，最炸裂的價格來了！

　　在海口非核心城區板塊，不少住宅盤打出了今年以來的最低價，小易在這里跟大家簡單盤點一下。

　　最炸裂的價格，來自靠近云龍和靈山片區江東上院項目，在售3房住宅特價房起售價低至7999元/㎡；另外兩個單價萬元以內的住宅項目分別是8650元/㎡的佳元·七彩瀾灣和9000+起的西海岸熱銷大盤寶龍城。

　　
寶龍城實景

　　前段時間，七彩瀾灣項目曾打出10000元/㎡的勁爆價，這次又拿出了超大的力度，在原先特價基礎上猛打86折！

　　不得不說，年底的樓市真是卷出了新高度。

　　03核心城區特價項目增加，起售價格走低！

　　核心市區板塊，在售新房同樣內卷加劇，不少位置便利但規模不大的小型樓盤，數量明顯增加。

　　比如國貿片區，國貿繁華里、國貿城市花園等項目，起售價格約1.6-1.7w/㎡.

　　龍昆南片區祥昌苑、山高小區；秀英區熱銷盤錦繡佳園；府城片區中璟悅府、海甸島寰島學府花園等住宅項目，均為1.5w左右的最低起售價格！

　　同時，海甸島國企項目新投·熙悅里項目也值得關注，這一項目在2022年的市場高位以約10350元/㎡的高價取得9.1畝住宅用地，還有近三分之一的控規指標為安居房用地，目前項目還未入市，預計價格為2w左右/㎡。

　　除此之外，西海岸片區依然是特價優惠項目最集中的區域，總計約有11個項目。

　　長期位列該榜單的熱銷項目寶龍城、南海幸福匯、大華錦繡海岸/四季、興華海岸城、中免免稅城項目等，近段時間以來價格比較穩定，在當前政策利好和價格優惠雙重加持下，是入手的不錯時機。