上海
1、縱觀這幾個問題背后，最重要的就是跟住房的金融屬性高度關聯，房地產行業進入到存量市場階段，金融屬性逐漸剝離，直接影響資產估值的邏輯。
2、現在資產的價格，在向資產的價值回歸，過去資產價格因為上漲過快，嚴重偏離價值，未來向價值回歸，表現為資產價格逐漸的下調和波動的過程。
3、現在資產價格下跌導致居民資產的縮水，所以房價跌了，居民的消費依然上不去。
4、現在資產的價格向價值回歸，某些房子已經喪失升值的潛力，所以居民對于加杠桿抗拒，庫存去不掉。
5、未來資產價格會重構，置業投資更重要的是圍繞著資產價值去做配置，什么樣的資產才具有價值：第一類是稀缺性的豪宅產品，第二類是一般產品中租售比超過一定水平，目前來看租售比超過2.5就值得做資產配置。
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