為深入貫徹落實國家和省、市關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，東津新區在前期發布《東津新區促進房地產市場平穩健康發展的政策措施》的基礎上，推出《東津新區促進房地產市場平穩健康發展的政策措施實施細則》（簡稱《實施細則》），公布購房“政策大禮包”實施細則，進一步明確政策適用范圍，細化操作流程，讓符合條件的購房者盡享政策“紅利”。

關于政策適用時限，《實施細則》提出，對2024年12月1日起認購且2025年12月31日前完成網簽的，在東津新區房源范圍內購買新建商品住房，適用本政策獎勵。2024年12月1日以前已經簽訂購房認購書的只享受東津新區原出臺的綜合性民生支持政策，不享受本政策獎勵。

關于政策適用范圍，《實施細則》從房源范圍、人員范圍兩方面進行了界定。

——房源范圍：與東津新區管委會簽訂購房獎勵協議的房地產企業在東津新區開發的新建商品房，以開發企業在東津新區城鄉建設局備案鎖定的房源為準。

——人員范圍：所有在東津新區購買新建商品住房的人員。申請材料為本人身份證和認購書原件及復印件，由東津新區城鄉建設局審核確認。

《實施細則》中提到的“襄陽市中心城區”范圍包括：襄城區（真武山街道辦事處、古城街道辦事處、龐公街道辦事處、檀溪街道辦事處、隆中街道辦事處、余家湖街道辦事處及尹集全域）；樊城區（漢江街道辦事處、王寨街道辦事處、中原街道辦事處、定中門街道辦事處、清河口街道辦事處、屏襄門街道辦事處、米公街道辦事處、柿鋪街道辦事處）以及牛首樊西商貿物流園；襄州區（張灣辦事處、肖灣辦事處、浩然街道辦事處、金華街道辦事處）；東津城市新中心（80平方公里規劃區內）；高新區全域及襄陽自貿區；魚梁洲全域；以上行政區劃范圍視為中心城區，其他地區視為中心城區以外。

《實施細則》進一步明確了6類可享受東津新區購房新政策人員需要提交的申請材料及審核流程。

——襄陽市古城疏解人員、拆遷安置人員申請材料及審核流程：購房人為襄陽市古城疏解人員的，提供本人戶口本、房產證或單位證明原件及復印件，由東津新區公安分局進行審核后在申請材料上予以加蓋公章確認；購房人為拆遷安置人員的，提供本人拆遷協議原件及復印件，由東津新區城鄉建設局進行審核并在申請材料上予以加蓋公章確認。襄陽古城疏解人員是指，注冊地在襄陽古城墻以內的行政、企事業單位職工及現注冊地由古城墻以內搬遷至東津的單位職工，和戶籍、房屋產權在襄陽古城范圍的人員。

——在東津新區注冊的“四上企業”員工申請材料及審核流程：購房人提供本人勞動合同和近半年以上社保繳納憑證原件及復印件，由東津新區經發局進行審核后在申請材料上予以加蓋公章確認。2個購房獎勵指標由企業自主確定并在申請材料上加蓋公章。

——符合國家生育政策生育二孩、多孩，且二孩、多孩為未成年人的家庭申請材料及審核流程：購房人提供戶口本及出生醫學證明原件及復印件，由東津新區城鄉建設局進行審核并在申請材料上予以加蓋公章確認。購房人為重組家庭、單親家庭的，其未成年子女必須具有實際撫養權，須提供離婚協議或者判決書。

——獲得國家級或一等功（由黨中央、國務院、中央軍委、全國人大常委會等頒發）、省級或二等功（由省委、省政府、國家部委、五大戰區等頒發）、市級或三等功（市委、市政府、省直部門、地方軍區等頒發）榮譽表彰的人員申請材料及審核流程：購房人提供榮譽證書或授獎單位文件的原件及復印件，由東津新區城鄉建設局進行審核并在申請材料上予以加蓋公章確認。特殊情況按一事一議原則報管委會審批，各行業協會頒發的榮譽證書不作為獎勵標準。

——在東津新區購買新建商品住房并同步購買地下車位的人員申請材料及審核流程：東津新區城鄉建設局根據《東津新區購買新建商品住房政策獎勵申請表》審核意見，給予購房人發放車位認購券，購買同一個建筑區劃內地下車位享受獎勵最高限額2個。

——在東津新區購買新建商品住房的人員，以網簽合同約定的交付時間為準，自交付之日起一年內完成裝修并經竣工驗收，從次年開始連續三年獎勵全額物業服務費。申請材料及審核流程：購房人裝修完成后向開發企業提出申請，由東津新區城鄉建設局現場進行裝修審核驗收后分年度發放物業費認購券。

關于操作流程，《實施細則》從申請、初審、復審、兌付等4個方面進行了說明。

關于申請，購房人在認購新建商品住房時提出申請，在相應開發企業領取并填寫《東津新區購買新建商品住房政策獎勵申請表》，附相關申請證明材料。

關于初審，開發企業收到申請人提交的相關材料后，對材料是否齊全進行初審。需要進行戶籍確認的，應將申請資料及時報送至東津新區公安分局政務服務中心窗口指定專人進行核實。

關于復審，開發企業在2個工作日內完成資格初審后，指定專人于每周二（如遇法定節假日相應順延）下班前將上周初審完成的申請人相關材料報送至東津新區城鄉建設局進行復審。東津新區城鄉建設局將復審后的材料報送至領導小組審核。

關于兌付，《實施細則》還從購房獎勵、車位獎勵、物業費獎勵、開發企業兌付等4方面進行了細化。

——購房獎勵兌付，根據《東津新區購買新建商品住房政策獎勵申請表》中獎勵金額合計，由開發企業按照獎勵金額在房款中予以抵扣，合同金額及購房發票包含獎勵金額。

——車位獎勵兌付，購房人在車位認購券有效期內認購車位，由開發商按照獎勵金額在車位款中予以抵扣，車位合同及車位發票金額包含獎勵金額。

——物業費獎勵兌付，所購房屋經東津新區城鄉建設局現場審核驗收確認后，購房人憑首年物業費繳費證明及物業費認購券，向開發企業申請第二年物業費獎勵，后期獎勵以此類推。

——開發企業兌付，按照管委會與開發企業簽訂的書面協議約定，在企業所得稅匯算清繳后，由東津新區城鄉建設局專題行文報管委會審批同意后，由東津新區財政局給予兌付。

來源：漢水襄陽