山東
近日，青島國信落子老四方區域的首個高品質住宅項目——國信?和悅，規劃方案正式出爐，規劃建設5棟15-23F住宅，總戶數300戶，面積區間為119-147㎡。
項目位置位于興隆路以東、興元一路以西、宜昌新苑以南、海云北山住宅小區以北，隸屬于老四方板塊的海云庵區域。
該地塊于2024年9月3日被青島國信和市北融匯控股聯合拍地競得，成交樓面地價9140元/㎡。地塊占地面積約17911㎡，容積率2.42，建筑面積約64020㎡，其中地上計容建面約43344㎡（含住宅建面38149㎡+商業建面500㎡+配套面價4695㎡）。地下建筑面積約17244㎡。規劃總戶數300戶，停車位440輛。
根據規劃公示，項目將建設5棟1-23F住宅樓（2棟17F、1棟15-17F、1棟21F、1棟23F），同時配建1所幼兒園、1處社區體育中心。項目的產品以小高層為主，相比整個區域內27F、33F遍布的高層為主的項目來說，國信?和悅項目小高層業態為主，改善屬性明顯，居住舒適度更高，在區域供給中屬于稀缺產品，據了解戶型面積區間為119-147㎡左右。
近兩年，隨著城市更新步伐的加快，老四方板塊房地產市場煥發新活力，新房供應量顯著增加。不僅涌現出海信悅瀾山等高品質改善型樓盤，更有中海云境、保利和頌、中車四方云匯、濱海國際中心等熱門樓盤吸引關注。今年新入市的樓盤還有青實清荷茗苑、青樾灣、通和悅章等項目。此次剛剛規劃公示的國信?和悅，加之環海灣閻家灘地塊、市北城發地塊等地塊，板塊內新盤約13個，市場熱度持續攀升，預示著未來競爭將更為激烈。
開發商方面，青島國信與市北融匯聯合拿地，市屬國企+區屬國企，實力毋庸置疑。其中，青島國信更是青島海天中心、膠州灣海底隧道、青島大劇院、國信體育中心等多個城市級地標建筑的締造者；其所打造的國信海天公館、國信溪地美岸等多個高品質住宅項目，也是口碑不俗。
國信?和悅項目作為國信老四方高品質改善首作，將為片區城市更新再添亮麗人居名片。對高端品質改善需求的置業群體來說，非常值得關注。
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