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我是槽三刀,一個喜æ¡å槽的布衣é’å¹´ï¼
è¿‘æ—¥ï¼Œè”æ³¢ç¸£ä½å»ºå±€å‚¬ç¹³ç‰©æ¥(yè)費的新èžï¼Œå¼•發(fÄ)了網(wÇŽng)å‹çš„æ¿€çƒˆè¨Žè«–。
三刀èªç‚ºï¼Œä½å»ºå±€ä¸è§£æ±ºæ ¹æœ¬çŸ›ç›¾ï¼Œå»ç«™åœ¨ä¼æ¥(yè)一邊強行施壓,æ¤èˆ‰å¾ˆå®¹æ˜“è®“ç¾¤çœ¾æ‡·ç–‘æœ‰â€œæ‹‰åæž¶â€ä¹‹å«Œã€‚
其實,物æ¥(yè)è²»ä¸åˆç†çš„å•題一直是眾多æ¥(yè)主關注和熱è°çš„焦點。
å€Ÿæ¤æ©Ÿæœƒï¼Œæˆ‘想從以下幾個方é¢èŠèŠç‚ºä»€ä¹ˆæ¥(yè)䏻䏿„¿ç¹³ç‰©æ¥(yè)費。
收費標準ä¸åˆç†
許多æ¥(yè)ä¸»åæ˜ ,按建ç‘é¢ç©æ”¶å–物æ¥(yè)è²»å˜åœ¨è«¸å¤šä¸åˆç†ä¹‹è™•。
例如,一套126平的房å,使用é¢ç©ä¸åˆ°100平,å»è¦æŒ‰126平交物æ¥(yè)è²»ï¼Œé€™ç„¡ç–‘å¢žåŠ äº†æ¥(yè)ä¸»çš„è² æ“”ã€‚
而且,ä¸åŒå°å€(qÅ«)的物æ¥(yè)費標準差異較大,從1元多到3元多ä¸ç‰ï¼Œç”šè‡³æœ‰çš„å°å€(qÅ«)物æ¥(yè)費比水電氣總和還高,這讓æ¥(yè)主們難以接å—。
æ¤å¤–,物æ¥(yè)也沒有為æ¥(yè)主的套內é¢ç©æä¾›ç›¸æ‡‰çš„æœå‹™ã€‚
這種將套內é¢ç©ç´å…¥ç‰©æ¥(yè)費收å–范åœçš„行為,確實有“明æ¶â€ä¹‹å«Œã€‚
財務ä¸é€æ˜Ž
物æ¥(yè)的財務賬目ä¸å…¬é–‹ä¹Ÿæ˜¯ä¸€å€‹é—œéµå•題。
æ¥(yè)主們交了物æ¥(yè)費,å»ä¸æ¸…楚這些錢的具體去å‘,ä¸çŸ¥é“物æ¥(yè)是å¦å°‡å…¶åˆç†ç”¨äºŽå°å€(qÅ«)的管ç†å’Œæœå‹™ã€‚
而物æ¥(yè)å»å¤§è³ºç‰¹è³ºï¼Œé‚„å˜åœ¨æŽ¨è«‰æ‰¯çš®ã€ä¸è² 責任的ç¾(xià n)象,這讓æ¥(yè)主們感到自己的權益無法得到ä¿éšœã€‚
如有的å°å€(qÅ«)物æ¥(yè)æ”¶å–了廣告費ã€åœè»Šè²»ç‰é¡å¤–æ”¶å…¥ï¼Œä½†é€™äº›æ”¶ç›Šå¹¶æœªæ¸æ¥(yè)主所有,而是被物æ¥(yè)ç§åžï¼Œé€²ä¸€æ¥åŠ åŠ‡äº†æ¥(yè)主å°ç‰©æ¥(yè)è²»åˆç†æ€§çš„質疑。
æœå‹™è³ªé‡èˆ‡æ”¶è²»ä¸ç¬¦
ä¸å°‘æ¥(yè)主抱怨,交了物æ¥(yè)è²»å»æ²’有得到相應的æœå‹™ã€‚
å°å€(qÅ«)åœ°é¢æå£žç„¡äººä¿®ç†ã€å…¬å…±è¡›(wèi)生打掃ä¸åŠæ™‚ã€ç¶ 化ç¶è·ä¸åˆ°ä½ç‰å•題屢見ä¸é®®ã€‚
甚至有的物æ¥(yè)在接管å°å€(qÅ«)åŽï¼Œå°±é€²å…¥äº†åªæ”¶è²»ä¸ç®¡ç†çš„角色,導致å°å€(qÅ«)å…¬å…±è¨æ–½æå£žæ²’人ç¶ä¿®ã€‚
這種æœå‹™è³ªé‡èˆ‡æ”¶è²»ä¸ç¬¦çš„æƒ…æ³ï¼Œè®“æ¥(yè)主們覺得物æ¥(yè)費交得ä¸å€¼ï¼Œä¹Ÿæ›´åŠ å …å®šäº†ä»–å€‘èªç‚ºç‰©æ¥(yè)è²»ä¸åˆç†çš„æƒ³æ³•。
é¢å°ç‰©æ¥(yè)è²»ä¸åˆç†çš„å•題,æ¥(yè)ä¸»å€‘çš„ç¶æ¬Šä¹‹è·¯ä¹Ÿä¼¼ä¹Žç•°å¸¸è‰±é›£ã€‚
盡管大家都èªç‚ºå–消物æ¥(yè)管ç†ã€æ”¹è®Šæ”¶è²»æ–¹å¼ç‰å»ºè°å¾ˆæœ‰é“ç†ï¼Œä½†å»é›£ä»¥è½å¯¦ã€‚
一方é¢ï¼Œç¼ºä¹ç›¸é—œæ”¿ç–法è¦(guÄ«)的支æŒï¼Œæ²’有明確的è¦(guÄ«)范和標準來約æŸç‰©æ¥(yè)的收費行為;å¦ä¸€æ–¹é¢ï¼Œæ¥(yè)主個體在é¢å°ç‰©æ¥(yè)時往往處于弱勢地ä½ï¼Œå³ä½¿æœ‰ç†ä¹Ÿé›£ä»¥èˆ‡ç‰©æ¥(yè)抗衡。
而且,æ¥(yè)主們也ä¸çŸ¥é“該å‘å“ªå€‹éƒ¨é–€åæ˜ å•題,å³ä½¿åæ˜ äº†ä¹Ÿå¸¸å¸¸å¾—ä¸åˆ°æœ‰æ•ˆçš„解決,導致å•題一直懸而未決。
è€Œè”æ³¢ç¸£ä½å»ºå±€å‚¬ç¹³ç‰©æ¥(yè)費的新èžï¼Œå°±æ˜¯ç‰©æ¥(yè)費收繳困難的真實寫照。
æ¥(yè)主們強烈呼åç›¸é—œéƒ¨é–€èƒ½å¤ é‡è¦–這一民生å•題,出臺åˆç†çš„æ³•律法è¦(guÄ«),è¦(guÄ«)范物æ¥(yè)çš„æ”¶è²»è¡Œç‚ºï¼ŒåŠ å¼·å°ç‰©æ¥(yè)行æ¥(yè)的監(jiÄn)管,確ä¿ç‰©æ¥(yè)費的收å–和使用åˆç†é€æ˜Žã€‚
åŒæ™‚ï¼Œä¹Ÿå¸Œæœ›èƒ½å¤ å»ºç«‹æœ‰æ•ˆçš„æ¥(yè)ä¸»ç¶æ¬Šæ©Ÿåˆ¶ï¼Œè®“æ¥(yè)ä¸»å€‘çš„åˆæ³•權益得到切實ä¿éšœã€‚
æ¤å¤–,還有æ¥(yè)ä¸»å»ºè°æˆç«‹æ¥(yè)主委員會,由æ¥(yè)主自行管ç†å°å€(qÅ«),或者å°ç‰©æ¥(yè)ç®¡ç†æ¨¡å¼é€²è¡Œæ”¹é©ï¼Œä»¥æé«˜å°å€(qÅ«)çš„ç®¡ç†æ°´å¹³å’Œæœå‹™è³ªé‡ï¼Œå¯¦ç¾(xià n)æ¥(yè)主與物æ¥(yè)的雙è´ã€‚
ç¸½ä¹‹ï¼Œåªæœ‰è§£æ±ºäº†ç‰©æ¥(yè)è²»ä¸åˆç†çš„å•題,æ‰èƒ½ç·©è§£æ¥(yè)主與物æ¥(yè)之間的矛盾,構建和諧的å°å€(qÅ«)ç’°(huán)境。
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