南京樓市年終大戲，第四代住宅掀起革新風暴，全新的人居設計理念，備受一城高端改善客群搶藏！

歲末將至，南京樓市卻似迎來一場不夜的狂歡派對，熱度持續攀升。特別引人注目的是，2024年的南京，正式邁入四代住宅的元年，成為了“第四代住宅”的先鋒陣地，各板塊四代作品賣爆了。

鼓樓也迎來了第四代生態住宅——中建·寧悅府。就在剛剛，項目“悅鑒·自然的奢華”臨時售樓處暨媒體見面會，盛綻南京鼓樓，正式揭開寧悅府的神秘面紗。

現場眾多集團領導、權威媒體朋友，以及來自全城的客戶歡聚一堂，共同見證這一歷史性時刻。隨著《自然之境》開場舞的優雅上演，一場融合自然之奢與藝術之美的感官盛宴正式拉開帷幕。

作為鼓樓區稀有的第四代住宅杰作，寧悅府以自然為靈感，打造出一個真正意義上的“城市綠洲”。不僅是改善型居住的理想選擇，更是南京樓市中當之無愧的“奢侈品”。其卓越的品質和無可比擬的位置優勢，將重新定義現代奢華居住標準，引領鼓樓中央路上未來生活的新風尚。

同行南京41年！城市發展的見證與匠造者

《財富》世界500強TOP14、中國企業500強TOP4——中國建筑，正式組建于1982年，全球排名第一的投資建設集團，世界最大的工程承包商，經營業務遍布國內及海外，致力于成為世界投資建設領域的第一品牌，繼續保持行業全球最高信用評級。

作為中國建筑旗下的全資子公司，中建八局不僅是中國建筑行業的排頭兵，更是一位國際性地標締造者。它源于基建工程兵22支隊，傳承了“軍魂匠心，家國情懷”的獨特品格，始終活躍在中國經濟建設的最前沿。

在過去的41年里，中建八局與南京謙卑同行，砥礪共進。從金陵飯店、祿口機場，到奧體中心、佛頂宮、園博園......中建八局將對城市的懂得，注入一部部偉大的作品之中。它們以雄偉的姿態矗立于南京的大地上，成為城市記憶的一部分，見證并推動著南京向著現代化國際大都市邁進的步伐。2024，中建八局再次執筆主城貴脈，首獻鼓樓第四代創新產品，締造全新生活方式。

南京的千載中心，古今交融的城市名片

3100年矗立，鼓樓未曾改變！

南京鼓樓，作為南京首善之區，是六朝古都的文明根基，3100年盛世的顯赫印記。

千載時間以來，不僅是經濟、文化與政治中心，更是金陵盛世的所在。紅墻黑瓦之間，鼓樓特有的韻味和綠蔭蔽日的梧桐樹景交織成一幅獨特的城市畫卷，成為了南京的文化標識。

每個城市心臟地帶，都有一條中軸！

在南京，這條連接過去與未來的繁華子午線，便是中央路。

從南至北依次串聯起新街口、鼓樓、玄武湖、幕府山等建筑地標，將歷史的輝煌與現代的活力完美融合，展現出南京城市獨有的歷史與文化魅力。

豐盈集萃的城中，稀缺黃金生活圈

寧悅府，序立中央北路上，先占區域宜居利好，享雙線地鐵（3號線/7號線）五塘廣場站便捷軌交，與中央路、幕府西路、和燕路等主要干道縱橫交錯，大型交通樞紐南京站也觸手可及，輕松暢達長三角都市圈。

主城中心山水資源豐饒，寧悅府對望幕府山、紫金山、北崮山，近達皇家園林玄武湖與萬里長江風光帶，內外兼修的自然環境讓人盡享寧靜與舒適。新街口、玄武湖、中央門、邁皋橋商圈云集，城市級醇熟商圈環繞，接軌國際潮流生活。

鼓樓區，匯聚了全市超70%的優質基礎教育資源，29 中教育集團幕府初級中學，拉薩路小學（待建，暫定名幕府分校）優質雙學府在側。醫科大學第二附屬醫院（邁皋橋院區）、鼓樓醫院、市婦幼（丁家莊院區）等三甲級醫院聚合，護航健康生活。坐享一站式豐盈生活，集萃主城全維核心資源配套。

第四代改善元年！南京改善人居的大勢所趨

2024年，隨著第四代生態住宅產品的不斷涌現，城市改善人居理念與生活方式正歷經迭代升級。之于歷史悠久的城中鼓樓而言，四代宅更顯稀缺，兼具中心的土地與資源，建筑與自然和諧共生，享全新的改善生活方式。

寧悅府，作為這一潮流中的佼佼者，為鼓樓這片價值熱土再添新的活力與生機。規劃513套建筑面積約112-169㎡第四代云端院墅，全新奢闊露臺設計理念，以高端配置、高標工藝，引領未來居住新風尚，攬藏深厚文化底蘊，收錄四季交替的獨特風景。

光幕立面，美學建筑

現代簡約風格的精心雕琢下，超大面落地窗，搭配簡潔金屬線條，讓每一戶都能享受充足的自然光線和開闊視野。將生活融入自然，將自然帶入生活，真正實現了人與環境的和諧共生。

金陵勝景，藝術園林

以明代畫家鄒典《金陵勝景圖》為靈感，精心打造了一軸七境景觀畫卷，步步皆景。約300㎡江南水鄉下沉庭院，烏桕、紅楓等草木精選，描繪一幅生動水墨畫。

雙生會所，星級場域

約2000㎡下沉式會所，融合剪紙、漆畫、云錦、白局等金陵非遺人文元素。涵蓋健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、書吧等功能空間。約250㎡架空層泛會所設計，多元主題空間營造，享酒店度假式生活。

尊榮歸家，質感公區

約70米超尺度門庭界面，精選天然石材與銅色金屬材質的完美搭配，賦予其獨特的奢華質感。雙精裝入戶大堂、質感地庫、負一層入戶大堂公區設計，巧妙地融入了藝術感和獨特性，讓每一次穿越都成為一次視覺與心靈的享受。

國際高標，精工品質

甄選一線精工品牌，融合木飾面、巖板、原木、皮革與奢石等高端材質，打造溫度與質感并存的空間體驗。歸家的第一刻即享美好，從靜音系統到工藝系統，再到收納系統、大磚通鋪等人性化亮點設計，見微知著的舒適細節營造，無不彰顯出迭代改善人居的精致與尊貴。

一級資質，智慧物管

中國建筑旗下城市綜合服務專業公司——中建東孚物業，中國物業服務百強企業第 35 位，擁國家物業服務一級資質。14年服務業主近 15 萬戶，致力成為"城市幸福生活服務商"。

當樓市邁入改善時代，好房子必須兼顧品牌力、地段力和產品力，三者缺一不可。寧悅府，凝萃了中建八局40余載經驗大成，于南京中央路熱土之上，以第四代前沿人居作品，引領鼓樓人居變革。

目前項目金茂覽秀城、南京商廈雙城市展廳，以及臨時售樓處已盛大公開，恭迎品鑒。