景區淡季“圈粉”背后。

領域 | 景區

欄目 | 文旅商業評論

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許多人在聽到張家界“七十二奇樓”這個名字，再看到景區照片都會有一個疑問：

這里真的有72棟樓嗎？

其實這個名字并非字面意義上的72棟樓，而是來源于湘西少數民族的傳統建筑---沖天吊腳樓。

位于張家界永定區武陵山大道1號的“七十二奇樓”景區總建筑面積11萬平方米，高達109.9米，被譽為“張家界文化地標”和“夜經濟新引擎”。

有意思的是，這個景區還于2019年成功申報了吉尼斯世界紀錄，“全世界最高的吊腳樓形態”建筑成為景區的一張新名片，側面印證了其影響力與獨特性。

和那些白天營業晚上關門的景區不同，“七十二奇樓”景區將晝與夜的景區運維功能劃分得非常清楚。

白天，游客們穿梭在古色古香的店鋪之間，感受著張家界獨特的市井文化，街道兩旁融合土家族、苗族、白族等多個少數民族建筑元素的傳統小吃吸引著過往行人駐足品嘗。

當夜幕降臨，七十二奇樓又開啟了另一番迷人的景象，其核心演繹“燈光秀”，將璀璨燈光與壯麗建筑交相輝映，構成一幅美輪美奐的夜間畫卷。

從景區實際操盤運營來看，整個景區分為天宮奇樓、煙火老街、七十二奇寨三大板塊，項目以109.9米吉尼斯世界最高吊腳樓和360°沉浸式實景演藝街區為核心創意，精心打造了全球首個土風國潮主題景區。

效果如何？

公開資料顯示，主打多元夜經濟消費業態的張家界“七十二奇樓”景區開業至今實現了門票銷售破一億元的成績。

從日到夜，“越夜越精彩”是每個到訪游客對七十二奇樓的定義，“七十二奇樓”景區白天、晚上都不缺游客造訪。

如今，“七十二奇樓”已經成為張家界知名網紅打卡目的地，被國家文旅部認定為“國家級夜間文化和旅游消費聚集區”、被國家民委認定為“旅游促三交計劃試點項目”，被湖南省認定為“非遺街區示范點”、“旅游休閑街區”等榮譽，成為張家界文旅夜經濟項目典范， 并頻頻得到央視、各衛視及地方重要媒體的宣傳與推介。

連串榮譽背后，一個景區的火爆帶動地方經濟復蘇與產業發展并非天方夜譚。

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張家界“七十二奇樓”景區官方公眾號顯示，2022年8月，“七十二奇樓”開街內測。

2023年3月，該景區開始試營業。據介紹，“七十二奇樓”項目總投資僅10億元人民幣，總占地面積130畝。

規模不大，投資不高，張家界“七十二奇樓”景區成功運營背后，為其實施場景設計方案的“錦上添花文旅集團”在業內頗有名氣。

今年12月18日，“七十二奇樓”向錦上添花文旅集團一封感謝公開信披露在項目整體實施場景設計方案中，因前期的費用及資源有限，其實只實施了整體方案的50%。

“但即便如此，項目也得益于方案所謀，憑借五十畝彈丸之地，一舉成為全球網紅打卡目的地，接待中外游客近500萬人次。”

另據該信，早在2020年6月，錦上添花文旅集團便與張家界七十二奇樓旅游文化管理有限公司展開合作，共同謀劃招商選商、籌策戰略占位、打磨場景設計等關鍵環節。

再好的景區離不開前期的設計與規劃，張家界“七十二奇樓”的成功亦如此，尤其在夜景打造上有頗多獨到之處。

值得一提的是，“七十二奇樓”景區有著獨特的傳統文旅資源，為其負責場景設計運維的錦上添花文旅集團則以為景區、目的地規劃、打造文旅夜經濟著稱。

公開資料顯示，錦上添花文旅集團的“一街興一城，一人興一城”戰略理念，是指將城市夜經濟與鄉村振興，利用導演主義思維，重新定義街區為導向，專注于特色街區七維空間高維設計，用運營前置的超前思維打造街區，開創對賭客流的全新模式并對結果負責。

從市場反饋來看，這種理念有其獨到之處，也為地方景區從開業到實際運維提供了助力。

淡季不淡，“七十二奇樓”只是張家界永定區在推進旅游促“三交”計劃進程中的一個縮影。

今年以來，張家界永定區的天門山、七星山、土司城等各景區景點也在不斷探索非遺民俗秀、七夕游園會等更具地方民族特色的營銷創新舉措。

在這種創新理念下，七十二奇樓景區們希望從“網紅”到“長紅”，淡季不淡或僅僅是開始。

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