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最新的《2024年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》的數(shù)據(jù)發(fā)布后，還能看到不少城市的房價出現(xiàn)了積極的變化，尤其是上海、深圳及幾個強二線城市，房價出現(xiàn)明顯的止跌回漲的信號。

正逢年底，正是各項政策的窗口期，而在這個關鍵時刻，上面也是不斷在轉給房地產市場打氣，多次在重要的會議里定調明年要繼續(xù)促進房地產市場止跌回穩(wěn)。

所以，對于2025年的房地產市場，不用擔心政策面的因素，也不用擔心資金面的因素，因為這些因素肯定會繼續(xù)對房地產市場進行大力支持，一定要實現(xiàn)房地產市場的止跌回穩(wěn)。

在這樣多方支持的背景下，2025年的房地產市場是不是就能止跌回穩(wěn)，以及房價是不是真的要漲了？

對于這個問題的回答，不能一概而論。如果籠統(tǒng)的講這個房價的走勢，不管是漲還是跌的觀點，大概率都會是錯的。因為當前的市場走勢已經(jīng)告訴我們，接下來房地產市場的走勢會因城市而異的特征會越來越明顯。

就從9月底以來的房地產市場行情來看，一線城市及部分二線城市的住房市場成交量不斷放量，成交量大增，而隨著成交量的回升，房價也開始出現(xiàn)止跌回漲的跡象。這就是我們目前能看到市場走好的跡象，主要還是要看這些大城市的市場。

而與此同時，一些中小城市的房地產市場卻并沒有出現(xiàn)明顯的變化，政策的支持多少是有點作用，但整體趨勢還是該怎么走就怎么走，不像一線城市，有明顯的回暖跡象。

所以要論2025年房價的走勢，也得分城市來看。

一線城市及部分強二線城市的房價在明年有望進一步企穩(wěn)回暖，走出小幅度上漲行情的可能性也是很大。其實這些城市的住房市場在短時間是不會出現(xiàn)絕對的供大于求的情況，仍然有很多需求等待著入市。

相反，一些中小城市及縣城的房價下跌，很重要的原因是其房地產市場已經(jīng)出現(xiàn)了比較嚴重的供大于求，而這種供大于求的現(xiàn)象在短時間還難以逆轉，房價想要回漲的難度非常大，接下來繼續(xù)走出震蕩下跌的行情可能將是一種常態(tài)。

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