今年以來，?？跇鞘?strong>區域性熱銷趨勢越來越明顯！

從年初的龍昆南國興板塊保利快速清盤后，核心城區的樓市幾乎經歷了較長時間的平淡期，直到10月樓市新政密集砸出，西海岸、府城、國貿等片區相繼爆發，樓市才又火熱起來！

但要說今年最火的板塊，龍昆南國興片區很有話語權。

國興片區實景 圖源：海南廣電樓市前沿

不僅這里聚集了眾多“地王”和明星項目，

最核心的是：諸多板塊的熱銷，絕大多數都是因為利好政策加持和以價換量條件催化，唯有這一片區，依靠硬核產品與區域價值，引爆了樓市！

而隨著這些項目的售罄或者進入清盤階段，該板塊的住宅已沒有太多選項。

山西建投·國興上品示意圖

臨近歲末，建投·國興上品終于傳出消息，住宅產品即將面世，樣板間將于本月28日盛大開放。

等不及了，小易先帶大家一探究竟！

區位+品牌，雙核吊打海口樓市

讓粉絲苦等一年的建投·國興上品住宅產品，終于現出真容！

而建投·國興上品，出手就是王炸！依靠強勢的地段價值和實力國企開發的雙核優勢，又將吊打海口樓市！

項目位于龍昆南路與國興大道交匯處，穩穩坐在?？诤诵牡囟蜟位，無出其右！

國興片區實拍 網易房產拍攝

當我們攤開地圖，你就會發現區位相當炸裂！

首先，龍昆南路和國興大道這兩條城市動脈級主干道，幾乎連接起海口經濟、政治和生活配套的中心片區。

以項目為原點，十分鐘的生活圈內的學校、商場、三甲醫療、寫字樓等全維配套，超乎想象的密集！

而且這一區域，宅地幾乎斷供！這意味著建投·國興上品，將是區域內唯一新開盤在售住宅項目，上車門票極度稀缺！

除了地段，開發商的背景也相當硬核！

關注?？诜慨a的朋友都知道，國企山西建投集團是近兩年?？谧罨钴S 、拿地最積極的房企之一。

去年2月22日，備受矚目的紅城湖C20-8地塊，被山西建投以5.29億元強勢拿下，一出手即是王炸核心城區，也就是建投·國興上品所在地塊。

今年4月18日，山西建投集團歷經504輪激烈拼搶，最終以7.6億總價，成功將西海岸A6201地塊收入囊中，并成為今年西海岸片區的“地王”！

12月4日，再次以7.7億總價拿下西海岸田羅、新民城市更新首宗宅地，成為又一家入局?？?strong>城市更新的實力國企。

僅山西建投今年的拿地金額就超過15億元，穩穩殺進?？诜科竽甓饶玫亟痤~TOP2！

宗宗劍指核心宅地，大手筆拿地動作頻出！下手既準又穩，這份實力和魄力，令人震撼！

據悉，山西建投集團是一家擁有70多年歷史的實力國企，規模位列山西省綜合性國企頭把交椅，連續多年入選中國企業500強、全球承包商250強等，累計斬獲國家榮譽獎項600余個！

房地產作為其核心業務板塊之一，先后布局全國20個重點城市，開發房地產項目100座，總投資額超1100億，土地儲備達10000畝以上！

資金實力雄厚，發展后勁十足，山西建投實力相當在線！

城市之上的煙火無界社區

現在，我們把視線回到項目地塊之上。

其實從規劃層面開始，建投·國興上品深入調研區域內住戶痛點，打出了差異化的王牌！

這么硬核的地段，到底有哪些痛點？

1、社區樓下存在配套真空，缺乏商業氣息；

2、社區園林面積較小，缺乏充足的活動空間和功能配套；

3、區域購房門檻過高，產品功能屬性不強。

首先是關于樓下商業真空問題。

項目周邊聚集了中海、保利、海控等多個已交付住宅小區，規模超4000戶，常住人口超萬人。

這么多住戶的聚集，必然產生巨大的商業需求。

但周邊的幾個項目，或是純粹的住宅小區，或只有少量的商鋪分布，這就形成了樓下商業的“真空”。

社區商業外沿效果圖

建投·國興上品敏銳意識到了這一點，在住區外圍，打造了臨街商鋪、獨棟商業、包含LOFT商辦產品的 寫字樓等豐富地商業產品。

目的就是為了打造集成商務辦公、個人工作室、高端品牌城市展廳、餐飲、寵物、超市等多業態商業街區，從而填補社區樓下商業空白。住在這里，走出家門就能享受美食；西裝干洗取送更方便，樓下超市應有盡有...

獨棟商業效果圖

正是有了缺乏商業痛點的前置思考，或將使這里成為周邊生活煙火最繁盛的社區。

還原城央度假生活，小社區也有大園林

“更全的配套，更大的空間，更美的園林”！現在， 買房人對園林的期待越來越高！

但城央之上，土地稀缺，要實現這些并不容易！

得拿到更大更規則的地塊，再遇到一個認真做項目的開發商，才可能實現。

首先，項目所在的地塊，占地達28畝，是周邊幾個小區中面積最大，最方正的地塊。

而在園林打造上，建投·國興上品可是狠下了一番功夫！

整體采用圍合式建筑布局，將更多土地讓渡給園林公區。

整體園林以“都市海灣·綠境密林”為主題，將高低錯落、種類，色彩豐富的熱帶植物嵌進園林之中，形成層次豐富的視覺感官體驗。

平面示意圖

一片蔥蘢的綠意之中，豐盛的度假生活配套分布其間：

約400平的度假泳池，炎熱的夏天也能縱享清涼；緊鄰泳池的中央會客廳，則是家庭歡聚，鄰里交流的好去處；高大樹木交織成蔭的草坪童趣樂園，孩童奔跑嬉戲， 每天歸家的旅程都伴隨著孩子的笑語歡聲。

園林效果示意

茶余飯后，漫步在環繞整座園林的休閑步道，移步換景，樓下就能感受公園般愜意。

除此之外，四棟住宅樓架空層被打造成了健身、茶藝、親子、聚會等多主題活動空間，將景觀與陽光引入室內，融合手繪景墻、色彩搭配、場景布置、燈光氛圍等多元設計手法，塑造出個性十足又情緒鮮明的生活場景。

主題架空層效果示意

我們可以看到，園林在生活美學的基底上，最大限度呈現了全維、全齡化功能空間。

所以當開發商認真去做好一個項目時，每一位看房者都能清晰地感知到。

超強實用戶型，又一個不得不看的?？诩t盤

都說地上建筑看山西，這話一點不假！

外立面融合了傳統榫卯結構設計，搭配藍灰色low-E玻璃和灰白色系高端涂料，呈現出極具辨識度的公建化住宅立面。

建筑立面示意

項目共建造4棟高層版式住宅，僅400余套，涵蓋了106㎡剛需三室、126㎡3+1室舒適改善和141㎡高階改善四居在內的四種戶型。

首先是入門級106㎡三居戶型，入戶玄關右側是敞闊的U型布局廚房，烹飪動線更高效流暢，還預留出了讓女主人心動雙開門冰箱位。

客、餐、景觀陽臺一體化等寬設計，3.8米的舒闊面寬領先市面同級別產品，擁有不錯的通透感和采光性。

裝修風格以淺色調為主，簡約溫馨，輕盈通透，更受年輕群體喜愛。

樣板間實景圖

三開間南向布局，約6.7米的雙聯景觀陽臺直通次臥，日常的晾曬收納更方便。

而最讓小易吃驚的，還是主人套臥的尺度表現：

在僅有106㎡的三居格局中，主臥面積接近18㎡，還做到了大尺度景觀飄窗和南北通透對流的設計，放置一張1.8米的雙人床之后，還能輕松打造出L型步入式衣帽間，舒適感拉滿。

樣板間實景圖

除了這些，超多的贈送面積也是突出亮點！

北向次臥、景觀陽臺，主臥、主衛飄窗等全屋贈送面積超過10㎡，得房率絕絕子！

樣板間實景圖

這意味著，購房者花同樣的錢買到了更大的房子，而且區域內百平級的三居產品，僅此一家，相當稀缺！

對比隔壁盤近120㎡入門級三房，輕松省下幾十個w！

接下來，126㎡3+1房輕改善戶型，對于追求地段和高性價比的多孩家庭來說，簡直是福音。

因為供應端120㎡左右能做到4房的產品，幾乎是0。

總體設計格局與106㎡戶型類似，戶型方正，功能實用性超強！

獨立入戶玄關，不僅增加了歸家儀式感，還增加了收納空間。

客餐一體化布局寬敞明亮，客廳面寬做到了接近4.2米尺度，媲美不少140㎡戶型。

樣板間實景圖

景觀陽臺尺度也做了升級，進深達到2米，大尺度的空間也為居家的親子互動提供了N種場景！

小易在看房中，發現了一個體貼的細節：客衛設計在三間臥房的中間位置，不僅對經常起夜的老人十分友好；而對于孩子們來說，更短的洗漱動線也為他們節省出更多的早餐時間。

來到主臥套房，面寬尺度達到了3.7米，景觀視野和采光更好，同樣也打造了L型步入式衣帽間，也可將一側放置梳妝臺，換衣裝造一氣呵成！

樣板間實景圖

更小的面積段、更全的功能性、更高的性價比，有多孩改善購房計劃的朋友，千萬別錯過這波機會。

最后的壓軸141㎡高階改善四房，采用了寬奢的橫廳設計布局，面寬達到7.1米，贈送面積約16㎡，空間表現相當震撼！對標追求奢雅生活的都市精英群體。

小易在這里不再過多劇透，感興趣的朋友可以親臨現場感受一番。

除了戶型做得精彩，在購房者無法肉眼看到的施工方面，建投·國興上品也堅持更高的品質要求！

比如說：房間墻面增加隔音砂漿，隔音與私密性更好；建筑結構的鋼筋、混凝土用量更大，抗震等級達到9級；外立面也使用了保溫砂漿，住起來冬暖夏涼。

所以你看，在不少房企交樓仍有變數的當下，山西建投不僅做到了安全交房，建筑質量上也更勝一籌。

買這樣的房子，大家心里能不感到踏實嗎？

結語

無可比擬的區位價值+直擊市場痛點的稀缺產品+實力國企的匠心打造，當然還有政策利好的強力加持，小易有理由相信，建投·國興上品一經面市，將成為?？跇鞘械挠忠粋€爆盤！

項目效果示意圖

最后關于價格，小易再透漏一個大彩蛋：106㎡戶型上車門檻或低至200w左右！

簡直“逆天”！

建投·國興上品樣板間將于12月28日盛大首發，真心建議有購房打算的朋友，千萬不要放過！

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