樊城區(qū)又一重磅純新盤(pán)規(guī)劃曝光！

12月26日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于力生漢江序建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的批前公示。

項(xiàng)目擬建7棟住宅、1棟便民商業(yè)等！

項(xiàng)目規(guī)劃

力生漢江序建設(shè)項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹路以西、開(kāi)明路以東，建設(shè)單位為襄陽(yáng)力生漢江置業(yè)有限公司。

概念方位圖

該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，總建筑規(guī)模約117927㎡，其中地上建筑面積89464㎡，地下建筑面積28463㎡。

項(xiàng)目擬建設(shè)3棟26層住宅，1棟29層住宅，1棟30層住宅，2棟32層住宅，2棟配電房，1棟物業(yè)，1棟便民商業(yè)，3個(gè)景觀亭。

其中：

1#、5#、7#樓，26F，其中1#、5#樓底層架空；

2#樓，29F，底層架空；

3#、6#樓，32F，底層架空；

8#樓，30F。

項(xiàng)目用地內(nèi)部共74戶住宅日照達(dá)不到國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目用地外部共2戶現(xiàn)狀民房日照達(dá)不到國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)要求(詳見(jiàn)日照公示圖)。

后期規(guī)劃若有變動(dòng)，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

土拍回顧

2024年5月14日，襄陽(yáng)力生漢江置業(yè)有限公司以937萬(wàn)元/畝的成交價(jià)競(jìng)得位于長(zhǎng)虹路以西、開(kāi)明路以東的襄土網(wǎng)掛字[2024]10號(hào)地塊，總價(jià)超3.79億元，成交樓面價(jià)約5020元/㎡。

此地塊打造的是力生漢江序項(xiàng)目！

交易信息截圖

該宗地建設(shè)用地面積26971.79㎡，容積率不大于2.8，地上計(jì)容建筑面積不大于75521.01㎡。

建筑高度不大于80米，禁止在長(zhǎng)虹路設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。

紅線圖

根據(jù)規(guī)劃，臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過(guò)地上計(jì)容建筑面積3%的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施；配建物業(yè)管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰，且最少不小于100㎡。

應(yīng)符合軌道交通的管控要求。