最新消息，金陵序二批次房源，已經取證！目前預約人數已經超過房源數量，預計在本周末（12月29日）二次加推！

據悉，此次項目加推3號樓和5號樓，其中3號樓為高層，5號樓為洋房，戶型建面約150㎡、175㎡、225㎡，尤其是建面約150㎡產品，總價千萬級就能入住河西中部，被很多置換改善客群瞄準，看來又是一場搶房大戰！

而敢說項目的二開又是搶房大戰，主要還是金陵序以一盤之力引領南京住宅邁入了全新時代，即四代宅時代、實得面積時代、服務時代！

正是這份敢為人先的創新魄力和具有劃時代意義的產品，讓眾多改善客群瘋狂心動！

首先，金陵序整盤有著招商敢為人先的創新魄力！

南京的住宅發展到如今，已經是公認的品質優越，近一年內上市的改善盤用料甚至讓北上等一線的買房人都為之艷羨。金陵序亦然，市面上高端改善各項配置，也不過是標配，所以如何在硬件條件相當的一眾樓盤中，殺出一條血路，敢于創新成為當下更為關鍵的命題。

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金陵序在這個命題上，以敢為人先之姿給了市場、給力買房人答案！

擁有制定市場規范的硬實力

招商的先，是領先、是遠見、是先知。

招商“璽序中國”作品從問世起就是全國豪宅標桿，且不斷推陳出新！

從深圳雙璽、北京招商璽，到上海八大“璽系”、合肥招商璽、招商西安序，招商蛇口已經積累了十年“璽序”豪宅經驗。金陵序作為招商十年之際的沉心之作，其背后除了過往“璽序”傳奇的產品經驗累積，更有招商對未來豪宅趨勢的提前研判。

可以說，招商是南京第四代住宅的推動者和引領者！

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所以，也不難理解為什么金陵序的四代宅與其他四代住宅比，在保證露臺舒適感的同時，還能把建筑設計的尤為美觀！

公建化立面+曲線立面流體美學，給南京買房人足夠的審美與誠意！

初見金陵序，便被項目北側出入口酒店式落客環島庭院驚艷，高約6米，寬約48米，融入金陵折扇元素，在深藍色的夜幕下，暖黃燈光氛圍的烘托中，只是遠觀便能感受到陣陣溫馨與暖意，家宅的品質感從歸家的那一刻便開始圍繞。

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據悉這座環島庭院造價千萬級，運用大量奢石，大門兩側連接約四米高圍墻，圍墻也是高規格弧形石材，采用保加利亞進口維納多石材，頓時大宅風范彰顯。

從大門走進會所，一路上奢石藝術盡收眼底。據悉金陵序在全球范圍內選材，室內、室外集齊了鍛砂法蘭金、彩虹印象、福鼎黑、透光云石片等多種奢石，讓人印象深刻。

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但相比這些石材，更多的是花在它們身上的時間，千?跋涉、進?尋?，以及運用石材拉槽的工藝、雙層倒弧邊的形式，在多處細節之中飽含手工藝和非遺的痕跡，更加體現開發者對項目的向往和敬重！

此外，金陵序還運用新的形式，演繹在地文化，譬如于空間內金屬幕簾、屏風、門環及各式設計之中注入梅花、金箔、云錦等富有金陵特色的元素，在日常流露金陵獨具的生活韻味。

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公建化外立面也讓建筑本身格外搶眼，以曲線為主線條，大面積石材+金屬鋁板+幕墻玻璃，加上大面積露臺的無界玻璃，立體感和層次感都非常突出！

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整個小區隨處可見圓弧轉角設計，要知道弧形造型的造價，是普通?材的10倍左右，更別提弧形工藝本身難度很高，帶來更多的損耗，而正是這些不計成本的付出，才有了金陵序當下的完美呈現！

有這么豐富、成熟的經驗在前，尤其是一線城市的客戶的認可做背書，南京金陵序的熱銷也是情理之中。

更重要的是，金陵序的出現對南京高端改善市場是一次不小的沖擊，樹立了未來豪宅迭代的典范。

堅守以人為核心的產品觀

金陵序眾多設計之精髓，實則源自對日常生活的深刻洞察，彰顯出以人為本的核心理念。盡管“以人為核心”這一表述看似簡潔明了，但在實踐中真正貫徹卻絕非易事。很多項目的開發者還停留在“多一個休憩空間”，就是以人為核心。

殊不知，金陵序的產品理念已經進化到另一個level！

最直接明了的，便是金陵序垂直會所的設計，規劃28種空間在其中徐徐展開！不僅有私宴廳、恒溫泳池、健身中心、紅酒雪茄室等，還有7棟樓、最高約5.4米的首層架空，作為泛會所空間，帶來金陵序圖書館[先鋒]、社交廚房[肴苑]、第二輕運動區域等，帶來生活的萬向延伸。

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比如南京首創的中央車站地庫，參考了嘉佩樂等奢華酒店落客區——實現了網約車等外部車輛進入內部落客，地上車庫入口和中央車站均有物業服務人員，更是配置了司機休息室、儲藏間、洗車房等，滿足高端客戶不同需求。

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再比如架空層中總裁會議室，在做這個功能空間之前，招商對老業主進行細致的盡調，得知高端改善客群在社區中，對會議、電視電話、辦公等高端商務服務的需求非常迫切。

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所以，在金陵序中，買房人能感知到很多以人為核心的設計！這些都是招商站在業主角度，調研使用習慣、頻率后，設身處地思考后的產物。

其次，金陵序給南京帶來了劃時代意義的作品！

引領住宅進入實得面積時代

在置業的慣性思維中，很多人都會關心得房率，這直接關系到套內實用面積的大小。而在金陵序，第四代住宅全新計容規則下，實得面積將近100%！

拿中間段175㎡的戶型舉例，因為是第四代住宅，加上飄窗、露臺、陽臺半面積、私屬電梯廳這些的贈送的部分，實際業主可用的面積達到173㎡，幾乎是100%。

而如今在整個大河西在售各大新房，大部分都是第三代住宅，想要有170多平的實用面積，建筑面積至少也是210㎡。

這就牽扯出一道經典的數學題！金陵序170㎡的實得面積與以往210㎡的實得面積相當，但總價卻相差至少約500萬！

更重要的是，金陵序給到買房人的生活方式是顛覆級別的！

首先是露臺功能上，不同于過往封閉式的陽臺，僅能承載晾曬功能，金陵序的露臺更多具備社交公區屬性，實景樣板間已經給到了具象的畫面！可以開一場露天的party，或是打造生機勃勃的花房，多種可能任由想象！

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其次是露臺重構了人、建筑、空間三者之間的關系，雖然第四代住宅確實是在建筑表面增加了露臺，但露臺并不是孤立的，而是與建筑本身、本地人生活習慣、地區氣候緊密關聯后的產物，才有了我們看到的露臺和陽臺的均衡比例以及合理的錯層布局。

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從產品時代到服務時代的躍遷

金陵序對目前市場上同類產品呈現碾壓態勢的不僅僅是在產品，而是在其領先同行一個身位的服務意識。

當大部分小區服務基本都是在交付才能體現時，金陵序前置了服務運營，已經公開的會所業主們已經可以預約使用，且鏈接頂級資源，比如高端藝術展、健康服務等。

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金陵序還把多達188條服務細節直接寫到合同里，包括了“熟人管家、小時承諾、5421響應機制”等定制化服務，首創小事承諾，皆提前為業主考慮，從真實的需求出發，服務于業主！

或許未來硬件會被超越，但項目領先市場、能與業主產品共鳴，且自身仍舊在不斷迭代的軟性服務力，才是金陵序為業主筑起的、難被逾越的價值壁壘。

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對于高端物業而言，服務力更是與樓盤生命周期長短、二手階段的溢價水平等緊密相關。好的物業服務不僅可以提升業主的生活品質，更是小區增值保值的關鍵因素，這也已經在南京市場上被多次印證。

因為有遠見業主的集體選擇

對于像金陵序這樣的高端改善而言，業主的素質之高毋庸置疑。在這樣高凈值群體中，他們對項目的剖析和考察更是鞭辟入里。

首先是金陵序選址的站位，江東中路豐沛的資源，毫無疑問是南京的封面所在！

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周邊有金鷹世界、萬達廣場、吾悅廣場等眾多河西地標環伺，經由2號線直通華采天地、IFC、河西德基（在建中），還有華東第一商圈新街口。

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教育資源也足夠豐富，擁有有南師附中新城、金陵匯文、銀城小學、芳草園小學、中華中學河西校區等約9所名校，人文氣息濃厚。（學校信息僅供參考，不作為本項目入學承諾或宣傳，具體問題以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

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此外還有莫愁湖、南湖、云錦博物館、綠博園等多個城市綠洲公園，是日常散步休閑的好去處。

其次是河西未來市場供應仍舊稀缺！

當下河西中部的成片開發已經進入到尾聲，近幾年僅有極少數的點狀土地供應，就是金陵序也是闊別7年之久才等來的罕見住宅，還是低密洋房產品，可遇不可求，如果不趁早下手，未來想買到這樣優秀的房子不知還要等幾年！

結語

總的來說，金陵序給南京住宅的發展史畫上了濃墨重彩的一筆，成功引領南京住宅市場進入了全新的時代！更何況如今想集合河西+大平層+低密度+四代宅這些關鍵詞為一體的項目，本身就是稀缺！

所以，金陵序的第二次加推，感興趣的朋友可千萬不要錯過了！