浙江
物業費調整一直是個兩難問題，核心還是在于物業服務能否質價相符。健全質價相符的物業服務市場機制，在物業價格、物業服務質量以及業主滿意度之間尋求平衡，需要企業、政府、業主等方面共同發力。
近段時間， 重慶 、 廣州 、武漢、 青島 、 銀川 等城市陸續啟動新的 物業服務收費管理辦法 ，一些地區的小區業主據此申請降低現行物業費用。 例如在 根據相關的指導價標準，一線城市重慶中心城區有電梯的住宅收費標準分為四級，最低為每平方米1元/月，最高為1.9元/平方米；無電梯住宅則最低可至0.60元/平方米。這低于當地不少小區的現行收費標準。許多業主也由此省下了一筆不小的開支。 物業費究竟該收多少？現在的物業費高還是低？如何做好 物業費 調整？一系列問題，引發廣泛關注。
在2023年，頭部企業碧桂園服務的物業管理服務貢獻了約58%的營收；保利物業的物業管理服務收入實現101.5億元，占比超67%，住宅物業提供的收入在其中占比又有接近6成。中指研究院統計，從收入構成看，2023年，百強企業基礎物業服務收入均值約12.72億元，在總收入中占比超8成，較上年提升2.97個百分點。
業主對物業費如此敏感的關鍵之一在于，物業提供的服務“完全配不上收費價格”。 過高的物業費影響到家庭的正常開支，成為新的家庭負擔，是很多業主所負擔不起的。 物業費應該回到合理的區間，讓業主承受的起，愿意交。現在很多業主不愿意交納物業費與前期物業費定的過高有關系。
過高的物業費不代表著高質量的服務，并且物業服務是沒有什么技術含量的，是零門檻準入的行業，再高的 物業費 業主所享受的服務也都是大同小異。過高的物業費只會形成 物業公司 的高額利潤，并不會給業主增加特別的消費體驗。合理的物業費標準是業主普遍更承受得起，不會因為物業費太高而感覺有負擔。物業公司也不需要每個月都要催交物業費。
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