據北京規劃與自然資源委員會官網顯示：北京市大興區大興經濟開發區DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地塊已正式掛牌，起始價23.2億元，不設地價上限及未來商品住房的銷售指導價。

本次掛牌出讓競買申請起止時間為2024年12月25日9:00時-2025年1月26日17:00時；掛牌競價起止時間為2025年1月14日9:00時-1月27日15:00時，或將于除夕前一天開啟競拍。

來看地塊詳細信息：

項目地處南五環與南六環之間，距南五環約1公里，位于大興經濟開發區0302街區范圍內。項目四至為：南至景明路，北至盛坊路，西至規劃逸興巷，東至廣陽大街。兩幅地塊均為R2二類居住用地，土地規模48710.136平方米，地上建筑規模116613.942平方米。其中，0021地塊容積率2.5、0022地塊容積率2.246，綠地率30%，控高60米。

本項目除建設項目級公服設施外，應配建不小于以下規模的社區級、街區級公服設施：開閉所用地面積 300 平方米、固定通信機房建筑面積 70 平方米、有線電視機房建筑面積 30 平方米、公共廁所建筑面積 70 平方米、再生資源回收站建筑面積 13平方米。除獨立占地的設施外，其他配套服務設施具體位置以最終審定方案為準，規模為下限。上述公共服務設施由居住用地建設單位進行建設，無償移交行業部門或屬地政府。

項目周邊已規劃軌道站點：新媒體產業基地站，屆時可實現M19線和M19南延支線之間交通轉換功能。軌道站點位于項目地塊東側，項目建成后的對外交通接駁應構建以軌道交通為主導的對外交通出行模式，優化公交、慢行接駁設施供給，優先保障與軌道交通站點間的交通聯系。

建筑布局上，建議在0018、0021地塊臨近盛坊路布置高層建筑，塑造門戶形象，總體打造北高南低、富有韻律的天際線，由北向南形成漸退式高度布局。沿街建筑通過局部退進、架空等形式結合戶外開放空間打造開放界面。

在盛坊路和廣陽大街交叉口處塑造富有特色的街道轉角空間。街角空間、建筑底層、道路空間可布局公共服務功能和景觀要素，結合步行、商業、展示、休憩等功能，注重活力引導和底層滲透。

住宅以平屋頂為主，頂部宜采用收分、挑檐并對屋頂設施進行集成設計。集中商業設施、商務辦公建筑及商務酒店裙房可設置屋頂綠化。

住宅建筑立面鼓勵適當增加虛實結合的手法，以形成輕盈通透的立面效果。公共建筑避免簡單重復，通過線條、立面變化等手法，塑造簡潔大氣的立面形象。

居住建筑宜以“溫暖淡雅”為原則，宜以淺淡暖、明素雅色系為主，突出居住區溫馨舒適的特點，避免色彩單調可通過明度差異，營造豐富的色彩層次，宜與周邊居住建筑色彩相協調。公共建筑宜以白色、灰色、為主色調，局部可適當采用木材色、暖色系搭配，公共建筑宜與周邊建筑色彩統一。

另外，項目應滿足《住宅適老性規劃設計有關意見的通知》相關規定：設置電梯、緊急呼叫裝置、安裝扶手等。

自2024年以來，大興累計完成4幅地塊出讓，累計出讓金額124.64億元。其中2月成交的大興區西紅門鎮DX04-0102-6035地塊開發項目為壹品興創·御璟星城·元啟，位于西紅門板塊，于今年8月開盤，成交均價為5.4萬/㎡，與本次出讓地塊直線距離2公里。本宗土地花落誰家，敬請關注樂居追地除夕前播報。