2024年12月19日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2024中國房地產大數據年會暨2025中國房地產市場趨勢報告會”在北京隆重召開。

圖： 會議現場

根據中指研究院發起2024年人居夢想“好房子”研究體系，在健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協調美觀等六大維度，全面、系統地對全國數百個項目進行評價，最終中糧·大悅未來城憑借獨具匠心的好產品， 獲評《2024年人居夢想“好房子”》殊榮。

·央企中糧 千畝戰略著作

中糧集團是中國農糧業領軍者，與新中國同齡的中央直屬型國有企業，涉及食品、金融、地產領域，業務遍及全球140多個國家和地區，連續入圍財富世界500強。中糧集團旗下唯一地產業務平臺大悅城控股，深耕西安，其首個項目曲江大悅城，不僅激活大雁塔商圈的國際時尚，更為西安塑新城市IP，成為西安居民和全國游客的消費打卡圣地。

2023年，中糧大悅城控股千畝城市著作——中糧·大悅未來城落地西部大道，以央企運營實力、國際化的開發思維與強大的資源矩陣，打造主城國際化新界面，以千畝藍圖更新運營城市未來版圖，再次領銜城市封面聚變。

·城南核芯 繁華生活主場

中糧·大悅未來城項目位于西安大城南核心板塊，鏈接高新、曲江、長安、航天等板塊多元勢能，集合城市多元繁華和人文生態的絕佳基底，規劃打造千畝城市藍圖，激活擎領中央活力示范區發展。

交通上三橫三縱布局多條城市主干道，地鐵2號線、15號線（在建中）環繞通達全城。區域在商業配套體量和能級方面全城領先，匯聚重量規劃商業、西北首家宜家薈聚、山姆會員首店（在建中）、西安萬象城全球性商業，周邊多個商業體匯聚，升級整個板塊的繁華界面。此外中糧·大悅未來城對望清涼山森林公園，周邊生態環境優越，大學城高校環伺，項目簽約西安交大教育管理集團，打造一站式名校優教體系，人文教育氛圍濃厚。

·悅級質造 未來生活范本

中糧·大悅未來城集商業、商務、教育、住宅等多元業態功能，打造復合型城市新中心，以一座未來城改變一座城。對央企中糧而言，好房子的品質應當是“看得見”的，項目【悅著·央璟】、【悅著·央宸】公園洋房住區，落地西安中糧大悅城控股“悅系”產品，以改善人居理念，打造城市未來生活范本。

項目攜手國際大師設計團隊，打造酒店式歸家入口，闊達約35m迎賓入口，環島落客動線，入口前場豐富水景植被，營造流動的生活景致，與公園山水草木呼應，展現經典高雅的未來生活原色。

三進歸家空間設計，一進步入酒店式大堂，迎面相映的是塞爾維亞灰石材景墻，呈現出如山水般的天然肌理與觸感。迎賓大堂以定制木紋板配合進口的希臘灰石材吧臺，營造出星級酒店大堂的既視感。二進空間靜心水院，將自然“山水”的詩意畫卷與生活相融，約5米高差打造流水景墻，水流傾瀉而下，未見盛景先聞其聲，一株斜飄烏桕，駐于流水之岸，婀娜多姿，樹影婆娑，與流水相得益彰。

搭乘電梯，或沿南側石階向上而行，進入第三進空間星空會客廳。臺階兩側精選花開百日的名貴紫薇樹，充裕繁盛的林間，一株特形烏桕也移植于此，感受移步異景的極致歸家體驗，水中樹池獨自伸展的特選紅梅，與層疊水景共舞的日本紅舞姬相呼應，在大自然中生長的樸樹、叢生烏桕遷徙而來，共同營造都市中的“森林綠島”。

此外，中糧·大悅未來城始終將社區生活品質放在首位，不惜成本增加鄰里共享空間，用酒店式的服務、自然內庭與高奢時尚的空間環境，為業主提供舒適、愉悅的休閑娛樂體驗。鄰里共享空間整體設計運用東方的文化底蘊和西方的外向絢麗，結合策展、博物館等多種模式，創作出屬于長安獨有的腔調，圍繞生活方式打造多個功能空間，賦美未來生活。

鄰里共享空間包括服務接待、茶室及會客室，提供具有舒適氛圍以及私密性的空間，業主可在此進行私人接待以及社交活動。空間內同時配備有氧健身區、瑜伽室，約上鄰里享受一場酣暢淋漓的健身運動，休閑室、斯諾克室、閱讀室的設計，不僅滿足日常休閑娛樂，也為家庭生活增加了更多趣味選擇，此外，設計師將自然“搬入”室內，以疊水與松的搭配筑就中庭景觀，讓空間更加靜謐且富有生機。

社區順應地勢高差特色設計罕見的臺地式景觀園林，在自然資源稀有的城市中引入“山水”景觀，多個主題花園，營造“游山穿林”式的臺地花園歸家體驗。走進“流水花園”首先看到的是高差錯落3m的三級跌瀑，花池采用具有自然肌理的石材，宛如山中天然所成，業主緣水歸家，從視、聽、觸、覺上帶來不一樣的體驗感，在社區之中體驗山水樂趣。

穿過飛瀑、登高、林溪等多重自然景觀，“林溪花園”宛如一個巧妙融合自然與藝術的居住綠洲，精心策劃的植物群落“迎面而來”，帶來一場視覺盛宴。設計師巧妙地利用地形，打造出一條蜿蜒的小溪，小橋引領業主穿梭于溪水之上，叢林之間，步移景異，每一步都在展示不同的風景畫卷。

中糧·大悅未來城結合地形與植物打造“林隱歸家園路”，研選數株野生大喬，撐起整個山林空間，即便炎炎烈日也能為業主歸家帶來一絲自然陰涼。通過“林隱歸家園路”來到單元樓前，空間豁然開朗，家的故事也即將啟幕。

在社區建筑立面的設計形式上，中糧·大悅未來城用現代、時尚建筑的處理手法，打造公建化建筑封面，斜切的金屬鋁板做為主“框”、真石漆最為基底，大面積錯動的玻璃欄桿就宛如層層堆疊的浪花，映射四時美景。樓棟入口大堂使用典雅的石材配暖色木紋鋁板以及豐富精致的金屬細部，傳承經典與現代的意蘊，給人以歷久彌新的價值感。

在洋房建筑中，設計師通過橫向線條的延續及形體的跌宕變化，強調建筑橫線流動的立面視覺感，為洋房樓棟打造奇偶“錯層空間”的約6米挑高露臺，將花園搬到空中，賦予綠意盎然的自然觀感，讓建筑與自然對話。

此外，作為“悅系”公園洋房住區，在戶型產品設計上也是驚喜十足，擁有約6米挑高躍層露臺、270°轉角陽臺的空中庭院洋房，以及雙會客廳、中西雙廚、主臥套房的寬幕大平層，為城市精英創造了視無界、居無界、景無界的未來生活體驗。

·大悅服務 守護美好生活

好房子也有好服務，大悅城控股集團物業服務有限公司是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位，下設三十余個物業分公司，管理項目一百二十余個，包括多層住宅、高層住宅、公寓、別墅、商業、寫字樓、產業園等多種業態。大悅服務秉承“受人之托、忠人之事、成人之美”的服務理念自主研發的智能化科技平臺含EISS系統、智能門禁系統、二維碼系統和物業管理軟件，用智能科技提升物業管理效率，為業主提供更貼心、周到、及時的物業服務。

結語

“好房子”是榮譽也是認可，央企品牌力、超級規劃力、超前兌現力、高品質產品力，共匯成為中糧·大悅未來城給西安、城南的未來藍圖。建面約115-178㎡瞰景華宅、建面約143-235㎡寬境洋房火熱銷售中，千畝之城還在持續開發中，這個央企品質大盤在未來還將呈現更多驚喜與期待。