2024年11月，部分城市已呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的跡象，同比大都明顯上漲，但整體市場(chǎng)的不確定性仍然較高。10月、11月大灣區(qū)整體新房網(wǎng)簽成交面積實(shí)現(xiàn)了連續(xù)兩個(gè)月同比增長(zhǎng)。

單城市看，供應(yīng)方面，九城中僅肇慶的商品住宅供應(yīng)量環(huán)比下降，其他八城的供應(yīng)量都上漲，其中廣佛惠珠的供應(yīng)量都倍增。成交方面，僅深珠惠三城的成交量環(huán)比上漲，后兩城同比下跌，主力成交城市是深圳和廣州，成交量均超90萬(wàn)㎡。從各城商品住宅均價(jià)變化看，佛肇珠江四城的房?jī)r(jià)環(huán)比微漲，其珠海的新房均價(jià)漲幅最大約3.9％。

注意：

①統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房?jī)r(jià)不代表今后的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)僅供參考
③數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)

網(wǎng)簽具有一定的滯后性，因此不代表實(shí)時(shí)成交數(shù)據(jù)。

接下來(lái)，我們可以再整體看一下，截止到11月30日，大灣區(qū)城市新房?jī)r(jià)格梯隊(duì)是一個(gè)什么樣的行情？分別是哪些項(xiàng)目成交高熱？以下根據(jù)各城市的網(wǎng)簽成交均價(jià)從高到低排序，一起來(lái)看看各城市的住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅供大家參考：

深圳市

11月，深圳商品住宅供應(yīng)成交規(guī)模都上漲，供應(yīng)量約58.71萬(wàn)㎡（不含安居房），環(huán)比上升10%，同比下跌5.5％，共4943套房源。成交量大幅上升，成交面積約96.65萬(wàn)㎡，達(dá)到近一年來(lái)最高位，環(huán)比上升79.6％，同比上升204.3％。成交均價(jià)約57033元/㎡，環(huán)比下跌0.7%，同比下跌8.5%。從區(qū)域來(lái)看，龍崗區(qū)成交量較多，達(dá)22.14萬(wàn)㎡。單從項(xiàng)目來(lái)看，主力成交項(xiàng)目【鴻榮源珈譽(yù)】。

東莞市

11月，東莞商品住宅供應(yīng)面積為17.81萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上漲84.8％，同比下降31.9％。成交方面量?jī)r(jià)齊跌，面積為22.22萬(wàn)㎡，是近一年來(lái)第二高位，環(huán)比下降22.1%，同比上漲21.6%。11月網(wǎng)簽均價(jià)為34423元/㎡，環(huán)比微降0.8%，同比下降7.2％。主力成交項(xiàng)目是【萬(wàn)科中天·世紀(jì)水岸】。

廣州市

11月，廣州商品住宅供應(yīng)量大幅回升，供應(yīng)面積為59.04萬(wàn)㎡，環(huán)比倍增，漲幅為117.1％，同比下降14％。成交方面量?jī)r(jià)齊跌，面積為90.30萬(wàn)㎡，是近一年來(lái)第二高位，環(huán)比下降19.3%，同比上漲56.2%。11月網(wǎng)簽均價(jià)為33741元/㎡，環(huán)比下降2%，同比下降9.9％。主力成交項(xiàng)目是番禺區(qū)【長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府】。

珠海市

11月，珠海商品住宅供應(yīng)面積為34.18萬(wàn)㎡，環(huán)比翻番，漲幅為787.6％，同比上漲29.3%。成交方面量?jī)r(jià)齊升，本月成交面積為20.41萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲51.2％，同比下降15.2％。11月新房網(wǎng)簽均價(jià)為25596元/㎡，環(huán)比持續(xù)上漲3.9％。主力成交項(xiàng)目是金灣【融創(chuàng)云水觀棠花園】。

佛山市

11月，佛山市商品住宅供應(yīng)面積約45.97萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲126.6％，同比上漲14.1％。成交方面量跌價(jià)升，面積約55.94萬(wàn)㎡，是近一年來(lái)第二高位，環(huán)比下降29.5％，同比上漲37.1％。11月商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為16105元/㎡，環(huán)比上漲1.2％，同比下降17.4％。主力成交項(xiàng)目是南海區(qū)【宏宇天御江畔】。

中山市

11月，中山市商品住宅供應(yīng)面積約8.19萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲30.7％，同比上漲7.6％。成交方面量?jī)r(jià)齊跌，成交面積約21.08萬(wàn)㎡，環(huán)比下降20.3%，同比上漲7.2%。11月新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為13856元/㎡，同環(huán)比都變化不大，降幅分別為0.3％、0.4％。主力成交項(xiàng)目【華發(fā)學(xué)府壹號(hào)】。

江門市

11月，江門市商品住宅供應(yīng)面積約38.68萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲44.8％，同比上漲70.1％。成交方面量跌價(jià)升，面積為26.71萬(wàn)㎡，環(huán)比下降20.5％，同比上漲22.2％。11月新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為10020元/㎡，環(huán)比上漲1.6％。主力成交項(xiàng)目是新會(huì)區(qū)【銀海盛匯天際】。

惠州市

11月，惠州市商品住宅供應(yīng)面積約33.24萬(wàn)㎡，環(huán)比翻番，漲幅為350％，同比上漲4％。成交方面量升價(jià)跌，成交面積約46.09萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲18.8％，同比下降15.6%。11月新房網(wǎng)簽均價(jià)為8982元/㎡，已連續(xù)下降6個(gè)月，跌至近八年來(lái)最低位，同環(huán)比分別下降24.2％、1.7％。主力成交項(xiàng)目是仲愷區(qū)【南韻花園】。

肇慶市

11月，肇慶市商品住宅供應(yīng)面積為5.80萬(wàn)㎡，環(huán)比下降30.5％，同比下降41.6％。成交方面量跌價(jià)升，面積為16.84萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.9％，同比上漲2.9％。11月商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6401元/㎡，同環(huán)比分別上漲5.2％、1.1％。主力成交項(xiàng)目是封開(kāi)縣【碧桂園·江山壹號(hào)】。

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