在全球地產(chǎn)市場(chǎng)中，收購(gòu)與合并的故事層出不窮。最近，一對(duì)神秘華裔富商夫婦的行動(dòng)引發(fā)金融圈廣泛關(guān)注。

　　華人富豪唐逸剛夫婦擬33.9億新元收購(gòu)新加坡上市REIT

　　據(jù)報(bào)道，12月12日，神秘的新加坡華人富豪唐逸剛（Gordon Tang）和陳懷丹（Celine）夫婦通過(guò)其投資控股公司Aelios，提出收購(gòu)新加坡上市房地產(chǎn)信托基金Suntec REIT的剩余股份，估值高達(dá)33.9億新元（約合182億人民幣）。

　　
唐逸剛（Gordon Tang）、陳懷丹（Celine）夫婦

　　此次收購(gòu)要約價(jià)格為每股1.16新元，與Suntec REIT12月4日的收盤(pán)價(jià)持平。此前，唐氏夫婦已增持Suntec REIT股份至31.45%，觸發(fā)新加坡交易所的強(qiáng)制性條件要約。

　　
Suntec REIT位于新加坡市中心的旗艦資產(chǎn)新達(dá)城，圖源：聯(lián)合早報(bào)

　　據(jù)了解，Suntec REIT（新達(dá)房地產(chǎn)投資信托）是新加坡第一支綜合性房地產(chǎn)投資信托基金，其自2004年于新加坡證券交易所主板上市以來(lái)，一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。Suntec REIT持有價(jià)值122億新元（約合91億美元）的房地產(chǎn)投資組合，在新加坡、澳大利亞和英國(guó)擁有10處辦公樓和零售物業(yè)。

　　然而，對(duì)于唐氏夫婦的收購(gòu)要約，市場(chǎng)反應(yīng)不一。新達(dá)城Morningstar的股權(quán)分析師Xavier Lee建議投資者拒絕該報(bào)價(jià)，認(rèn)為其未能反映Suntec REIT的內(nèi)在價(jià)值，維持公允價(jià)值為每股1.38新元。馬來(lái)西亞第四大銀行RHB Bank也建議投資者拒絕，認(rèn)為報(bào)價(jià)嚴(yán)重低估了REIT的價(jià)值，維持買(mǎi)入評(píng)級(jí)和1.35新元的目標(biāo)價(jià)。RHB Bank指出，Suntec REIT在新加坡的投資組合運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)良好，旗艦項(xiàng)目新達(dá)城購(gòu)物中心和寫(xiě)字樓的表現(xiàn)優(yōu)于競(jìng)品項(xiàng)目，預(yù)計(jì)其海外資產(chǎn)也將逐步復(fù)蘇。

　　祖籍潮汕，神秘的新加坡華裔富豪

　　曾聯(lián)手阿里買(mǎi)下新加坡第一高樓

　　公開(kāi)資料顯示，唐逸剛祖籍潮汕，早期在廣東汕頭靠做外貿(mào)發(fā)家，其曾在汕頭經(jīng)營(yíng)君華海逸和海逸匯景兩個(gè)酒店，并開(kāi)發(fā)了海逸匯景豪庭、怡景海逸雅苑等項(xiàng)目。目前他是新加坡房地產(chǎn)企業(yè)新海逸集團(tuán)的大股東。

　　
新海逸集團(tuán)圖源：聯(lián)合早報(bào)

　　新海逸集團(tuán)是一家多元化房地產(chǎn)公司,主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)投資和物業(yè)管理業(yè)務(wù)，務(wù)遍布中國(guó)、香港、新加坡、馬來(lái)西亞、加拿大和美國(guó)等地。2012年底，唐氏夫婦通過(guò)入股凱利板掛牌公司特速置地（SingXpress Land）將公司新海逸集團(tuán)上市。2013年，美國(guó)前總統(tǒng)老布什的第三個(gè)兒子尼爾.布什(Neil Bush)成為這家公司的戰(zhàn)略投資者，新海逸集團(tuán)也因此備受關(guān)注。

　　有報(bào)道稱(chēng)，2015年，唐逸剛、陳懷丹夫婦所持有的美國(guó)太平洋國(guó)際資本有限公司（APIC）曾先后兩次向杰布·布什的超級(jí)政治行動(dòng)委員會(huì)捐款，共計(jì)130萬(wàn)美元。

　　
唐逸剛（中）與尼爾·布什（右）

　　據(jù)悉，唐逸剛也曾多次為當(dāng)?shù)亟“帛燄B(yǎng)院、西雅圖兒童醫(yī)院、奧索山災(zāi)區(qū)、潮汕工商會(huì)、潮州同鄉(xiāng)會(huì)等地捐款。

　　唐逸剛、陳懷丹夫婦向來(lái)十分低調(diào)神秘，該家族的財(cái)富來(lái)源從未公開(kāi)。據(jù)福布斯發(fā)布的2023年新加坡富豪榜，唐氏夫婦以總資產(chǎn)7.9億美元排名第49位。

　　近年來(lái)，唐逸剛、陳懷丹夫婦在不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域動(dòng)作不斷，大舉收購(gòu)新加坡當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司及相關(guān)基金：除Suntec REIT外，今年7月，唐家完成對(duì)ARA US Hospitality Trust管理公司的收購(gòu)， 成為這支新加坡上市的酒店房地產(chǎn)投資信托基金的最大持有人和管理人； 去年4月，以5.89億新元完成對(duì)上市公司Chip Eng Seng的私有化；2022年1月又以4.93億新元的價(jià)格將新海逸集團(tuán)私有化； 而在2022年7月7日，唐氏夫婦二人還聯(lián)手阿里巴巴以及同為新加坡富商、金龍魚(yú)董事長(zhǎng)的郭孔豐旗下的鵬瑞利集團(tuán)共同投資重建原新加坡的安盛大廈（AXA Tower），該大廈將成為新加坡最高的摩天大樓。

　　
圖源：鵬瑞利集團(tuán)

　　現(xiàn)身汕頭珠港新城土拍

　　就在近日，唐逸剛、陳懷丹夫婦還現(xiàn)身汕頭珠港新城土拍。

　　
圖源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

　　12月3日，位于廣東省汕頭市珠港新城的167畝地塊-珠池港片區(qū)東片00102、00106、00108地塊土拍結(jié)果出爐，經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)拍， 最終汕頭市寰亞置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)150000萬(wàn)元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)4692元/m2。

　　愛(ài)企查顯示，汕頭寰亞置業(yè)有限公司于今年4月成立，屬于港澳臺(tái)法人獨(dú)資公司。

　　擁有該公司100％股份的寰亞汕頭有限公司，注冊(cè)于中國(guó)香港，董事名單中的“陳懷丹”正是唐逸剛的妻子、新加坡新海逸集團(tuán)的大股東之一。 如上所述，她與丈夫唐逸剛共同控制的公司海逸控股有限公司，是新海逸集團(tuán)的控股股東。

　　同時(shí)，寰亞汕頭有限公司還持有汕頭國(guó)際集裝箱碼頭有限公司70％的股權(quán)。

　　另一方面，汕頭寰亞置業(yè)有限公司的法定代表人楊石穎，擔(dān)任國(guó)際集裝箱碼頭有限公司、汕頭市海逸投資（集團(tuán)）有限公司的高管。

　　并且，一個(gè)月前，汕頭官媒發(fā)布《汕頭3家企業(yè)上榜“2024廣東外資企業(yè)百?gòu)?qiáng)》一文，早已出現(xiàn)“寰亞置業(yè)在汕頭設(shè)立房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目” 的說(shuō)法。

　　基于一連串的信息，這宗地塊背后的主人似乎已經(jīng)浮出水面。

　　天下潮商綜合

　　來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)、 全球地產(chǎn)投資筆記、聯(lián)合早報(bào)、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)汕頭站、潮汕樓市等

　　文中所用圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)