好吧，大家都知道我買房了。

我自己腦子一熱就成了房奴，把車位和裝修包都買好了，現在成功背負幾百萬的貸款。

盡管心里有準備，但是看到30年每個月大幾萬的月供，我心里還是咯噔一下。

新房好呀，就像新手機，但是終究是個睡覺的地方，新鮮幾天后就要付出慘痛的代價。

我今天早上直接把大部分的可轉債和招商銀行清倉了，準備明天去交余款，而今天股市大漲，我費盡口舌在售樓部磨下的一點點錢，分分鐘就打平了。

痛苦的眼淚流下來。

說實話，股市放幾百萬，手里再放百多萬現金的日子雖然因為沒房而清苦，但是真沒壓力，我自己也慢慢養成了大手大腳的習慣，24年現金流出大概百萬左右，買房后一下子就亞歷山大。

很多人好奇我為什么買這個房子，我總結一下：

1、小區到地鐵50米，一站到園區高鐵站，然后到上海火車站30分鐘，我算下來我的通勤時間是1小時左右，而我現在的通勤時間是40分鐘左右，相當于單趟多20分鐘。

我不用再擠地鐵了，改成擠高鐵，一小時的時間我打算安排讀書或者讀新聞。

2、學校馬路對面100米（12年一貫制），高鐵站一站路，公交車100米，商場100米，三公里內兩個三級醫院。1公里上高速。

3、到金雞湖、陽澄湖、青劍湖都不遠，我還是很喜歡玩的。

4、周邊有個什么企業總部之類的，一大片圍繞高鐵站的建設已經快結束了或者動工，不是寫在PPT里面的。

5、我是退役軍人，在江蘇的公交地鐵公園都免費，感謝江蘇，我從上海來蹭福利了。

6、面積、戶型、小區業主圈層都不錯。

房價雖然可能會大跌，我有虧損百萬的思想準備，但是我已經36了，我如果38買，住進去可能就41，永遠有更便宜的機會，我的生活只有一次，剛好這個價格我能接受，就干了。

就是這個決策過程。

對了，兩邊的醫保和公積金都是可以用的，我們都不打算落戶，戶口繼續留上海。

買房后，我感覺到自己好像重新又回到了2018年最窮的時間，渾身又充滿了斗志，為了賺錢，我決定：薅羊毛，哈哈。

重操舊業，我18年從泥坑里面爬出來的第一步就是在淘寶上面搞好評，賺點毛毛錢，這幾年我看都不看直接就扔了，今天用時五分鐘，賺5元。

第二個羊毛就是個人養老金，雖然我一直給你們說搞，但是這點錢我一直看不上，就沒動手，今天直接充滿了干勁，可惜運氣不好，開通個人養老金賬戶，充值1000

元，收獲紅包22.76元。

你們是不是很好奇我自己的1000元到底買了什么？

就是這個，華泰柏瑞中證紅利低波ETF聯接Y(022951)，我一直說的，我現在自己要動手，長期持有。

今天就是跑個通路，后面我會買滿1.2萬。

華泰柏瑞這家基金很有意思，雖然產品不多，但是個個是精品，非常能打，我今天又研究了他們一個產品：華泰柏瑞上證科創板200ETF(588230)，9月24日至12月18日這不到三個月的時間，科創200指數的漲幅達到了58.09%，是所有寬基指數中最高的。

從基金風格上看，科創200指數主要聚焦科創板的小市值企業，成分股平均市值為65億元，具有明顯的小微盤風格。科創200指數成分股主要集中在高科技領域，如半導體、生物醫藥、高端制造等，具有較高的成長性和創新潛力。

我經常說，人到中年了，就要穩一點，但是也要兼顧收益，全部求穩或者全部求收益都不妥當，按照“守正出奇”的古老智慧，正就是紅利低波，穩穩地幸福，財富的基石，奇就是科技，波動大，長期跨周期持有，獲取超額收益。

最后說一下車位的事情，現在的車位是15萬，如果不買的話，停車是240一個月，管理費60一個月，買車位就是60一個月。因為我是電車，可以送我個充電樁，我每個月估計可以節約300的電費，那么每個月的價值就是300+240=540，一年是6480元，對應15萬的成本，年化4.32%。

15萬買股息率5%的股票，還是選擇年化4.32%的類債券車位呢？大家說說自己的想法唄。

鄭重說明：

本微信公眾號所載的資料均來自公開渠道，刊載的意見及推測僅反映發布當日的判斷，不代表任何投資意見或建議，不應被閱讀者作為對其獨立判斷的替代或投資決策的依據。

本微信公眾號對所載原創內容保留一切權利，未經許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制、發表或引用本公眾號所載的任何原創內容。